Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

Nombreux sont les détenteurs d'un patrimoine immobilier familial qui s'interrogent sur l'opportunité de constituer une société civile immobilière (SCI) en vue de favoriser la transmission de leurs biens ou de réaliser leur acquisition. Découvrons les bonnes raisons de posséder un bien à plusieurs dans ces conditions avec Me Anne-Sophie ROLLAND-PIEGUE.

Vous envisagez de vendre votre maison mais aux meilleures conditions. Et c'est bien légitime ! Mais pour y parvenir et mettre toutes les chances de votre côté, il existe des petites " astuces ". Maître Michèle Dal Farra, notaire dans l'Aube, nous en donne quelques exemples bien utiles.

Une maison, c'est un capital qui s'entretient et se valorise au fil du temps pour qu'il ne perde pas de valeur, notamment si vous envisagez de vendre un jour. Maître Casanova-Tirand, notaire à Manosque, nous donne quelques conseils pour y parvenir.

Posséder une maison c'est un capital qui s'entretient et se valorise au fil du temps pour qu'il ne perde pas de valeur, notamment si un jour vous envisagez de la vendre.
Maître Dominique CHAUDET nous donne quelques conseils pour y parvenir.

Le don manuel porte sur des biens pouvant se donner "de la main à la main". Il se fait simplement par la remise manuelle d'objets mobiliers (bijoux, tableaux ou encore argent). Me Virginie PONTALIER, notaire à Bordeaux au sein de la SELARL PETIT, SEPZ, BAUDERE, PONTALIER et DEYMES, nous décrit ses conséquences du point de vue fiscal.

Avec des hausses de prix mieux maîtrisées sur la côte, des augmentations de tarifs plus contenues dans les avenues bordelaises, l'immobilier nous réserve un climat idéal pour acheter. À condition de ne pas s'aventurer seul sur le marché, mais accompagné de son notaire. Stéphanie Demagny, animatrice du groupement de négociation notariale, nous guide sur la bonne voie.

La société civile immobilière (SCI) est une bonne formule pour devenir propriétaire à plusieurs. Elle permet aussi de simplifier la gestion et la transmission du bien possédé en commun. Mais comment cela se passe-t-il en présence d'un mineur ? Me Romain VIGNAU, notaire à Villenave d'Ornon, nous éclaire sur ce point.

Votre bien, même ancien, possède de la valeur. Encore faut-il faire le nécessaire pour le maintenir en bon état voire l'améliorer. Maître Michèle Dal Farra, notaire dans l'Aube, nous donne quelques conseils.

Régime de défiscalisation, le dispositif Pinel concerne l'acquisition d'un bien immobilier neuf ou en l'état futur d'achèvement, puis sa mise en location pendant une durée fixe de 6 ou 9 ans, prorogeable jusqu'à 12 ans. Découvrons les conditions à respecter avec Océane BAYLE, notaire à Bordeaux au sein de la SARL ÉTUDES MOREAU NOTAIRES.

Poursuivant l'objectif principal de lutte contre l'habitat indigne, de contrôle des normes de décence et salubrité et de veille du marché locatif, la loi ALUR du 24 mars 2014 a mis à disposition des collectivités "le permis de louer". Élodie Gardé-Achi, notaire à Pessac au sein de la SELARL Garibal & Larivière nous dévoile les contours de ce nouvel outil.

La vente d'un bien immobilier nécessite de s'entourer de quelques précautions lorsqu'il s'agit d'un bien loué. Découvrons tous les points à respecter pour que le droit de préemption du locataire s'exerce et que la vente du bien puisse se réaliser sans accroc.