Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

Rennes s'impose durablement parmi les métropoles régionales les plus valorisées. Désormais 4^e ville de province en termes de prix, la capitale bretonne confirme la solidité de son marché malgré un contexte économique plus exigeant. Portée par ses infrastructures et son dynamisme tertiaire, elle entame une phase de stabilisation après une décennie de forte progression. Thomas L'Ollivier, notaire et président délégué de la Chambre des Notaires de l'Ouest, analyse ce millésime 2025 et les perspectives pour 2026.

Sur la Côte d'Émeraude, l'immobilier reste un marché patrimonial à part, porté par une demande forte et une offre structurellement limitée. Après plusieurs années de hausse spectaculaire, les prix amorcent une correction douce, sans remettre en cause l'attractivité de Saint-Malo, Dinard ou Saint-Briac-sur-Mer. Virginie Perrin, notaire à Saint-Jouan-des-Guérets, décrypte les tendances actuelles et rappelle l'importance d'une approche sécurisée et patrimoniale.

Moins exposées à la flambée post-Covid que Rennes ou la Côte d'Émeraude, les villes moyennes et secteurs ruraux d'Ille-et-Vilaine affichent des prix stabilisés et plus accessibles. Portés par leur cadre de vie et leur desserte, ces territoires séduisent notamment les ménages de 30 à 39 ans. Anne-Sophie Louis, notaire et porte-parole adjoint de la Chambre des Notaires de l'Ouest, analyse les dynamiques à l'œuvre et les perspectives pour 2026.

Si Rennes intra-muros concentre les prix les plus élevés du département, sa métropole n'est pas en reste. Le marché immobilier autour de Rennes s'organise aujourd'hui en plusieurs territoires complémentaires, entre 1^re couronne sous tension et 2^e couronne plus accessible. François-Éric Paulet, notaire à Rennes, décrypte les dynamiques à l'œuvre et les perspectives d'achat en 2026.

La négociation immobilière fait pleinement partie des missions du notaire. Cette activité répond aux attentes des particuliers, tant acheteurs que vendeurs, en quête de sécurité juridique, de justesse dans les prix et de transparence avec l'avant-contrat. Non seulement le notaire négociateur assure l'intermédiation, mais il sécurise l'ensemble de la transaction en tant que professionnel du droit, du patrimoine et de l'immobilier, comme en témoigne Franck GUILLOTTE, notaire à Rennes.

À la recherche d'un bol d'air pur et d'un placement malin ? Direction Le Lioran, station emblématique du Cantal, qui conjugue nature préservée, dynamisme touristique et prix immobiliers encore accessibles. Partons sur la piste 
de ce marché prometteur... 

Alors que l'intelligence artificielle (IA) s'impose dans de nombreux secteurs, deux professions restent, pour l'heure, hors de portée des algorithmes : celle de notaire et celle de négociateur immobilier. Si l'IA permet de faire évoluer leurs pratiques et d'optimiser certaines tâches, elle ne peut s'y substituer.

S'unir par les liens du mariage ne se limite pas à une célébration romantique. C'est aussi, et surtout, un acte fondateur en matière patrimoniale. Comment anticiper, sécuriser et protéger les projets immobiliers du couple à travers le choix du régime matrimonial, la donation entre époux ou encore la gestion des biens propres ? À travers ces interviews croisées, quatre notaires de Dordogne livrent leur expertise et rappellent combien le notaire est un allié incontournable pour bâtir un avenir conjugal et patrimonial solide. 

La qualité des relations locataire/propriétaire participe largement à la réussite d'un investissement immobilier. Pour partir sur de bonnes bases dans cette union à caractère locatif, il suffit de prendre des engagements devant le notaire. Formalisés dans le " bail notarié ", ils fixent les règles indispensables pour assurer la bonne utilisation du bien et en faciliter sa gestion.

Référence incontournable pour organiser la transmission de son patrimoine, l'assurance constitue à la fois un instrument d'épargne flexible et un levier de transmission du patrimoine qui profite d'une fiscalité dérogatoire. Pas étonnant qu'elle séduise tant de Français !

2025 se caractérise comme année de stabilisation des fondements immobiliers, à base de confiance chez les acquéreurs et de cohérence dans les offres. Place aux concrétisations en 2026 avec des conditions idéales pour réaliser une acquisition, comme en témoigne Marc-Baptiste Sansonetti, notaire à Rennes.