Le site Immonot.com, premier site immobilier des notaires

Les règles s'appliquant à l'héritage sont assez complexes. Réserve, ligne directe ou collatérale, ascendant, descendant, degré, ordre des héritiers... Autant de termes et de "mécanismes" qui méritent quelques éclaircissements.

Le propriétaire d'un logement à usage d'habitation principale peut donner congé à un locataire. Mais attention, cela n'est possible que dans un certain nombre d'hypothèses énumérées par la loi. Pour éviter tout litige, suivez nos explications...

Vendre à soi-même est une technique très astucieuse pour collecter des fonds en cas de soucis financiers. La société civile immobilière (SCI) est l'outil de gestion qui permet la vente à soi-même. Découvrez la technique de l'Owner Buy Out (OBO).

Depuis 2007, de nouvelles dispositions d'urbanisme sont entrées en vigueur ! Ce qu'il faut retenir : une simplification des procédures et un délai d'instruction du dossier plus court. Tour d'horizon...

Plusieurs mesures d'incitations fiscales ont fait décoller le marché de la construction et de l'investissement locatif neuf. Ces annonces visent à doper les ventes. Ce n'est cependant pas une raison pour acheter sans vérifier certains critères.

Finalement, la reprise d'activité, prévue initialement en avril, a bien eu lieu, mais avec un léger décalage. Plus de visites et plus de compromis ont caractérisé le marché depuis la mi mai. Arrêt sur image suite à l'enquête réalisée en mai et en juin 2012.

Les périodes électorales sont généralement peu propices aux affaires. Mais celle qui vient de se dérouler s'est révélée plus nocive pour certaines régions que pour d'autres.

Les observations faites par notre panel de notaires sont très pessimistes. Nos correspondants s'inquiètent en effet des répercussions des nouvelles lois anti-crises qui ne devraient pas enrayer le ralentissement du marché immobilier en termes de volume.

En dépit d'une tendance légèrement baissière depuis cet été, l'optimisme demeure début 2011 dans les services de négociation. Seuls 11 % des négociateurs (contre 29 % fin octobre) envisagent une diminution du volume des affaires.

Tendance concernant l'activité Nombre de nos correspondants tel Me Gosse dans le Loir et Cher note que, depuis le début de l’année, le marché fonctionne en dents de scie. A une période d’activité importante succède une apparente atonie, mandats et clients se faisant plus rares. Comme l’exprime avec humour le négociateur de Me Corlay à Lesneven dans le Finistère : « Le "temps" de la négociation est très orageux. On passe de la tempête avec force 7 au soleil éclatant ». C’est aussi ce que confirme notre graphique dans lequel hausse et baisse se succèdent tant en prévision qu’en réalisation. Ceci étant, il faut aussi remarquer que le niveau général n’a jamais été aussi élevé depuis deux ans, plus de la moitié de notre panel considérant que le nombre des transactions réalisées est dans une phase haussière.  

Enquête de janvier à février 2010. La Tendance du marché immobilier, quèsaco ?  

Depuis plus de 10 ans et tous les deux mois paraît dans ces pages une étude sur l’évolution future du marché, à partir d’un sondage réalisé auprès d’études notariales. Les réponses émanent de notaires de province pratiquant la négociation immobilière. Leur connaissance de l’évolution des prix et du volume des transactions provient tout à la fois des compromis et des contrats passés en leur étude. La tendance que nous publions ce mois-ci s’appuie sur les mois de septembre et octobre 2009.