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de notaires d'appartement à vendre dans l'Ain

MEXIMIEUX - Bel Appartement T3 avec Terrasse En résidence sécurisée - Proche Centre-Ville et Gare Idéalement situé à quelques pas des commodités et des accès ferroviaires, ce bel appartement de type 3 (ancienn local professionnel) se distingue par son excellent état technique et son potentiel de réaménagement résidentiel. Un agencement fonctionnel et modulable Côté Jour : L'entrée fonctionnelle avec placard dessert l'ancienne salle d'attente et mène à une pièce de bureau lumineuse, future pièce de vie, s'ouvrant directement sur une terrasse privative. La cuisine attenante, équipée d'un meuble évier et de la chaudière, peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain et spacieux. Côté Nuit : Une seconde pièce bureau avec sa pièce attenante permettent une transformation naturelle en deux belles chambres, offrant calme et intimité. Espaces Techniques : Le bien bénéficie d'un dégagement avec placard, d'un WC avec lave-mains et d'une douche indépendante. Une pièce supplémentaire avec lavabo offre tout le potentiel nécessaire pour l'aménagement d'une salle de bains complète. Équipements et Prestations : Menuiseries récentes en PVC (double vitrage). Chauffage central gaz et Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Classe Énergie C : Une excellente performance énergétique. Annexes : Vendu avec une cave et un emplacement de parking privé. - Prix :192 000.00 € HNI - Ref : 01067/954 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

BALAN : APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN Charme, Jardin Privatif et Accès Autoroutier Stratégique Découvrez ce charmant appartement T3 de 63 m² de plain-pied, idéalement situé au sein d'une petite copropriété. Ce bien rare combine le confort d'un intérieur chaleureux avec le privilège d'un extérieur privé, le tout à proximité immédiate des grands axes. UN INTÉRIEUR COSY ET FONCTIONNEL L'appartement offre une distribution optimale et une atmosphère sereine : Espace de vie : Un salon accueillant avec sa cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse, complété par une cuisine aménagée attenante. Espace nuit : Deux chambres au calme. Sanitaires : Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. EXTÉRIEURS PRIVATIFS Profitez d'un véritable espace de détente en plein air : Une terrasse privative pour vos moments de convivialité. Un jardinet offrant un coin de verdure rare en appartement. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE L'emplacement est l'atout numéro un de ce bien, facilitant tous vos déplacements : Accès A42 à 5 minutes : Idéal pour rejoindre rapidement Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry ou Ambérieu. A deux pas de la gare et des commerces de proximité. INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT État : Actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Convient également parfaitement pour un premier achat immobilier. Performance Énergétique : Classe E. Prix de vente : 178 000,00 € Référence : 01067/930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEXIMIEUX CENTRE-VILLE / GARE - IDÉAL INVESTISSEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Découvrez ce grand appartement, situé dans une petite copropriété de deux logements seulement, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Meximieux. La gare, les commerces, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un appartement spacieux et fonctionnel Cet appartement en duplex offre une configuration très pratique, combinant espaces de vie, espaces nuit et agréments extérieurs : Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) : Une entrée desservant l'appartement. Une chaufferie-buanderie fonctionnelle. Un atout rare en centre-ville : un accès direct à un jardin clos de mur sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave enterrée pour le stockage. À l'étage (Coeur de la maison) : Un palier desservant les pièces de vie et de nuit. Une cuisine équipée Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un petit balcon. Trois chambres (une petite et deux grandes) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains complète avec baignoire et meuble vasque. Un WC séparé. Un accès par escalier depuis la cuisine mène à un grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'extension ou de stockage. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur recherché. PRIX DE VENTE : 230 000,00 € - Ref :01067/910- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

SAINT-PAUL-DE-VARAX - Grand appartement en duplex - Idéal investisseur ou résidence principale ! Cet appartement est parfait pour un investissement , tout en offrant la possibilité de devenir votre future résidence principale d'ici quelques mois. Il sera libre en février 2026. Découvrez cet appartement T5 de 100 m² qui comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un garage Un coin buanderie Un petit dégagement. À l'étage : Un grand salon-séjour Une cuisine équipée Une salle d'eau avec meuble double vasque et douche. Un petit dégagement. Deux chambres Au-dessus : Une pièce avec soupente, idéale pour aménager en dressing ou en bureau. Une chambre supplémentaire. Un grenier Avec une parcelle de terrain , située en face du logement, à utiliser comme parking et pour créer un jardin privé. Chauffage central fuel - Classe Energie D - PRIX 198 000.00 € - Ref : 01067/909 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

BEYNOST grand appartement de 97.67m2 au 1er étage, comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un séjour-salon ouvrant sur un grand balcon, équipé d'une cheminée, couloir avec rangements desservant une salle de bains, des toilettes, deux chambres. Possibilité troisième chambre. Climatisation. Deux places de parking. Cour attenante.PRIX : 249.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONTLUEL Ville Haute, lumineux appartement bénéficiant d'une vue dégagée, comprenant un hall d'entrée, une salle de bains, des toilettes, un séjour-salon ouvrant sur un large balcon, une cuisine, un couloir desservant un grand placard, trois chambres. Pompe à chaleur.Deux places de parking privatives, cour.PRIX : 275.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-PAUL-DE-VARAX - Appartement T3 en duplex de 65 m2² - DOUBLE OPPORTUNITÉ : Investissement locatif séduisant ou résidence principale! Découvrez ce lumineux appartement de 65 m² Carrez, niché au sein d'une maison divisée en seulement deux logements (petite copropriété), garantissant un environnement paisible et des charges maîtrisées. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour , agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, un WC séparé, un coin buanderie pratique et du rangement sous l'escalier. À l'étage : Une chambre confortable. Au-dessus, une pièce en mezzanine lumineuse (avec Velux), parfaite pour aménager un bureau, un dressing spacieux ou un espace lecture. Classe Energie E- PRIX 146 000.00 € - Ref : 01067/908 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

EXCLUSIVITE Au sein d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, crèche) et GARE à pieds. LE CLOS MONTHOLON (2013) Résidence récente, sécurisée et de bon standing.3 Appartement Type 2, en DERNIER ETAGE avec vue dégagée (à l'ouest), comprenant: hall d'entrée avec placard, cuisine et pièce de vie ouvrant sur terrasse confortable, chambre avec placard ouvrant également sur la terrasse, salle de bains, wc séparé. Cellier privatif (rare et pratique). Garage en sous-sol (accès par ascenseur). Taxe foncière : 199 euros. Faibles charges (chauffage inclus avec répartiteurs et gaz cuisine): 104€/mois Appartement aux normes PMR.

EXCLUSIVITE IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF Copropriété "LES CEDRES" (prox. BROU / AINTEREXPO) - 1971 Ayant bénéficié d'une rénovation énergétique et d'un bon suivi immeuble Au sein d'un petit immeuble calme et bien tenu, en impasse. Grand appartement TYPE 2 (59m²) - ancien Type 3 (salon ouvert), situé au 3ème et DERNIER ETAGE (sans asc), comprenant: hall d'entrée, cuisine aménagée, salon et salle à manger (ancienne 2ème chambre) donnant sur balcon, salle d'eau (douche), wc. Cave. Garage. Cour pour stationnement aisé. Double vitrage Volets roulants Charges (chauffage au gaz inclus avec répartiteurs installés) : 167.50€ /mois (dépenses réelles en suite de l'AG)

EXCLUSIVITE QUARTIER "CASERNES" résidentiel et recherché du CENTRE VILLE Prox. CENTRE VILLE, GARE et PARCS Champs de Mars/Casernes (à pieds) Au calme d'une petite rue discrète et résidentielle Au sein d'une résidence de bon STANDING (Construction BARBEROT) bien tenu avec jardin. Confortable appartement Type 3 de 83m² (ancien Type4), lumineux, situé au 2ème étage (avec ascenseur), comprenant: hall d'entrée et dressing, cuisine équipée, gde pièce de vie (31m²) ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bains (douche), wc séparé. Cave. Grenier. Garage (accès directement à l'intérieur de l'immeuble). Possibilité de créer une 3 ème chambre (ancien Type 4)

EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF / LOCAL PROFESSIONNEL COMMERCIAL Idéalement situé au coeur de PERONNAS, à côté de la Mairie Au sein d'un petit pôle professionnel/commercial sécurisé (professions médicales/banque/coiffeur et cave à vins). Accessibilité rdc PMR. LOCAL PROFESSIONNEL/COMMERCIAL, en très bon état d'entretien, composé d'une pièce de réception et d'un bureau attenant avec point d'eau, wc séparé. Fibre Chauffage individuel électrique par radiateur + climatisation réversible Taxe foncière : 179€ Charges : 36€/mois 89 000 € (honoraire inclus à la charge du vendeur); Commune : PERONNAS; référence : 01083-1083597; Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN - NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : [email protected]; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.notaires-bourg.com/bareme-de-negociation-immobiliere/

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE Au sein d'un Immeuble Bourgeois Appartement DUPLEX de TYPE 5 (152m² hab. env), à rénover, situé au 3ème étage (avec ascenseur), comprenant: hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie et donnant sur balcon filant, un salon/bibliothèque attenant, wc. A l'étage: mezzanine/bureau, 3 chambres, salle de bains, salles d'eau, wc. Cave. Deux garages. Charges : 151€/mois . 229 900 € (Honoraire négociation de 9 900 € TTC en sus à la charge de l'acquéreur soit un prix de 229 900 € honoraires inclus - 220 000€ hors honoraires); Commune : BOURG-EN-BRESSE; référence : 23.84; Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN - NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : [email protected]; Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.notaires-bourg.com/bareme-de-negociation-immobiliere/