103 Annonces immobilières

de notaires en Dordogne

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous propose à la transaction, cet ancien hôtel-restaurant en pierre d'environ 260 m², un bâtiment de caractère et de prestige superbement implanté dans le centre historique de Salignac-Eyvigues. Ce bien rare, édifié sur plusieurs niveaux, se distingue par son authenticité et ses volumes généreux, offrant un potentiel de développement professionnel et résidentiel absolument unique. Le Rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste et lumineuse grande pièce de réception parfaite pour une salle à manger ou un espace polyvalent, complétée par un bar et deux WC séparés, idéalement conçus pour l'accueil du public et une activité commerciale immédiate. Le 1er étage est dédié à l'hébergement avec une configuration pensée pour l'accueil de groupes, comprenant un grand dortoir ainsi que cinq chambres individuelles, permettant d'envisager immédiatement une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Le Dernier étage est constitué d'un grand grenier intégral, offrant une surface d'aménagement significative pour une extension de l'activité, la création de logements supplémentaires ou l'installation d'un appartement de fonction, augmentant considérablement la surface exploitable de l'ensemble. Ce bâtiment représente un gros potentiel d'investissement et de reconversion : il est parfaitement adapté pour un usage de gîtes ou chambres d'hôtes, l'établissement d'une salle de réception pour séminaires ou événements privés, une réouverture en tant qu'établissement de restauration, ou l'installation de diverses professions libérales cherchant une adresse prestigieuse au cœur d'un bourg touristique. La Taxe Foncière est de 1207 € NON SOUMIS AU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE). N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES vous présente cette propriété en pierre de taille du Périgord offrant 230 m² habitables, issue d'une restauration intégrale de haute qualité avec matériaux nobles. Aucuns travaux à prévoir : électricité et fosse septique neuves et aux normes. Nichée dans un environnement rural préservé sans nuisance, elle est néanmoins proche des commodités et des sites touristiques. Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 64 m² avec séjour (cheminée ouverte) et salon (superbe cantou d'époque), cuisine ouverte sur salle à manger (28 m²) avec poêle à bois, une suite de plain-pied (11 m²) avec salle d'eau (5,5 m²) et WC, bénéficiant d'un accès indépendant, et un cellier/local technique (5 m²). À l'étage : Trois chambres, dont deux suites parentales (la plus grande de 29 m²), et une grande salle de bains (13 m²). Un palier donne accès aux combles isolées et aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Confort assuré par le double vitrage et les radiateurs électriques de dernière génération. Les extérieurs comprennent un terrain arboré de 3 900 m² avec des truffiers et une piscine exceptionnelle de 15 x 7 mètres. Impôt Foncier : 1 277 €. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et des prestations modernes haut de gamme. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : Entre BRANTÔME-EN-PÉRIGORD et NONTRON, au cœur du Périgord vert, propriété avec bâtis à restaurer, terres et accès à la rivière. Les bâtis en pierre de taille édifiés avec les méthodes traditionnelles anciennes, sont composés d’un édifice principal d’une surface au sol de 150M² et d’une annexe de 30M² au sol. Terrain plat d’une surface cadastrale 7.899M² avec environ 100 mètres linéaires sur la rivière de la DRONNE et un droit de pêche de catégorie 1. Depuis 2024 un défrichage complet du terrain à eu lieu, la mise en sécurité des bâtis, la plante de nombreux arbres de différentes essences, la préparation des aménagement extérieurs, l’installation d’un système d’irrigation du terrain, terrassement, pré-empierrement… Propriété avec permis de construire valide. Projet idéal pour des personnes sensibles au charme des anciennes constructions et de la pierre à la recherche d’un projet de restauration complet. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour un complément d’information puis une première visite de cette maison en vente.

Office notarial de Maître BLIN à MONTPON-MÉNESTÉROL présente : A MILHAC-DE-NONTRON, Vaste propriété avec maison d'habitation sur sous-sol et terrain. La maison datant des années 1970 se compose en suivant de plain-pied séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, WC, terrasse. Au sous-sol partiellement aménagé buanderie, séjour, cuisine, puis garage, atteloire, chaufournier. Comble non aménagé mais isolé par le sol. De nombreux travaux et de confort ont été réalisés récemment tels que l’installation d'une pompe à chaleur en 2022, le changement des menuiseries réaménagement de la cuisine, salle de bains, reprises électriques, sols... Maison confortable et en très bon état d’entretien. La propriété se situe dans un environnement rural très agréable. Le terrain est partiellement clos. Il est agréablement arboré et aménagé. Propriété construite avec le savoir-faire reconnu de son époque et incluant le confort moderne. N'hésitez pas à prendre contact avec notre Office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL, vous présente : Propriété comprenant maison en pierre datant des années 1970, petite dépendance et terrain clôturé. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire se compose comme suit : le rez-de-chaussée comprend terrasse avec avancée de toit et cuisine d'été, une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement, deux chambres, un WC individuel, une salle de bains et un garage. L'étage mansardé dessert un palier, deux chambres (dont une avec salle d'eau) et un grenier non aménagé. Cette maison est en bon état général, tant au niveau de la structure que de la toiture. Cependant, une rénovation est à prévoir pour moderniser l'électricité, le chauffage, l'isolation, l'assainissement et l'aménagement intérieur. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette propriété située en zone résidentielle, à deux pas des commerces et services du centre-bourg. Le terrain de 3 450 m², paysager et agrémenté d'arbres, descend jusqu'à la voie verte et la Dordogne en toute tranquillité (hors zone inondable). La dépendance est un petit bâti en brique, très appréciable pour un hébergement d’appoint indépendant ou du stockage. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Maison d'habitation élevée sur sous-sol avec terrain clos. Elle se compose en suivant, terrasse orientée sud, entrée, couloir, séjour avec baie vitrée, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain et WC indépendant. Sous-sol complet. Un rafraichissement global, une mise aux normes et standards de vie actuels sont nécessaires. À noter, menuiseries en double vitrage PVC, puit et propriété reliés au réseau d'assainissement collectif. Propriété située proche du centre avec toutes les commodités facilement accessibles. Propriété idéale pour des familles avec les établissements scolaires et périscolaires de Lalinde, les personnes à la recherche d'un bien proche des commerces et services dans un village dynamique toute l'année. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

127 m² à rénover Couze-et-Saint-Front en Dordogne (24), AVENUE DE CAHORS. Maison sur cour à vendre comprenant au rdc : entrée, couloir, cuisine équipée, salle à manger avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec WC ; à l'étage : deux chambres, salle de bains, grenier. Deux caves. Cour. Ecole et commerces à proximité.