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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

A Bréal-sous-Montfort, située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et écoles de Bréal sous montfort. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le garage attenant et communicant, avec rangements, apporte un véritable confort au quotidien. Côté extérieur, vous serez séduit par sa terrasse récente et son jardin clos, ainsi qu'à l'entrée, un jardin paysager parfaitement entretenu. Profitez d'un environnement paisible, d'une maison lumineuse et confortable, à proximité des axes et commodités, aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité ! Chers confrères et agences s'il l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

FRAIS DE MUTATION REDUITS. À seulement 15 minutes de Rennes et à proximité immédiate de Janzé, Guichen et de Bain-de-Bretagne, découvrez cette maison d'exception située sur la commune de Crevin, une ville dynamique disposant d'un collège, de commerces et de services de proximité. Cette maison récente, édifiée en ossature bois et conçue selon les standards passifs, offre un confort inégalé grâce à ses performances énergétiques haut de gamme, sa VMC double flux, et ses baies aluminium triple vitrage oscillo-battantes, assurant un excellent confort thermique et acoustique. D'une surface généreuse de plus de 143 m² habitables, elle séduit par son architecture moderne, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. Elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour de 60 m² environ spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouberte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau attenante et d'un dressing. Un WC séparé. Le tout en accès pour personnes à mobilités réduites (PMR) pour plus de confort et d'accessibilité. À l'étage : Quatre belles chambres dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Points forts : - Maison passive : confort thermique et économies d'énergie - Lames orientables électriques dans la pièce de vie permettant une gestion optimale de la luminosité. - Un grand garage attenant avec mezzanine pour de nombreux rangements. Une distribution fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une vie de famille, cachet et authenticité de l'ossature bois, alliés à un style contemporain. Une maison rare sur le marché, offrant à la fois modernité, confort et performance énergétique dans un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes et des commodités. Chers confrères et agence, si l'un de vos clients est interressé n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Contact de l'étude Maud CHOPIN : 06 31 07 13 08.

Située à proximité de la Gare et des commerces de la rue Saint-Hélier, venez découvrir cette charmante maison de centre ville comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger sur cour, WC. - au premier étage : bureau avec rangements, salle de bain sur cour, salon avec cheminée sur rue. Placard avec ballon d'eau chaude. - au deuxième étage : deux chambres en enfilade, la première avec dressing, la seconde sur rue avec cheminée. Exposition Est-Ouest

RENNES - QUARTIER FRANCISCO FERRER / VERN / POTERIE Une maison d'habitation composée : - D'un grand sous-sol et garage, - D'un rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, - D'un grenier à aménager, Jardin. Travaux de rafraichissement à prévoir.

- EXCLUSIVITE - Située au calme, au sein du quartier résidentiel prisé du TERTRE ROUGE, CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ pour cette maison d'environ 184 m² habitables, élevée sur sous-sol, implantée sur un vaste terrain de 1 641 m², comprenant : - Au sous-sol : un garage, une chaufferie, un espace buanderie, une cave, ainsi que divers espaces de stockage. - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour d'environ 67 m² avec poêle à bois et cheminée donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. - A l'étage : une mezzanine desservant une chambre donnant sur un balcon, une chambre avec point d'eau et WC, une troisième chambre, ainsi qu'un grenier. Dépendance. Chauffage : chaudière à granulés (installée en 2022). Ce bien dispose également d'un poêle à bois, ainsi que d'une cheminée (dans le salon/séjour). Assainissement : tout-à-l'égout. Puits. La maison est raccordée à la fibre. Montant : 549 150 € Dont prix de vente : 525 000 € Dont HN* : 24 150 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - BIEN RARE A LA VENTE ! Située au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, TRES BEL EMPLACEMENT pour cette maison d'environ 89 m² habitables construite en 2001, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour avec poêle à granulés donnant sur une terrasse avec store banne motorisé exposée Sud, un cellier/buanderie, WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, WC indépendant. Garage avec espace chaufferie. Huisseries : double vitrage PVC. Volets roulants motorisés. Chauffage central au gaz de ville. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. VMC simple flux. Assainissement : tout-à-l'égout. La maison est raccordée à la fibre. Terrain de 271 m². Montant : 299 992 € Dont prix de vente : 286 800 € Dont HN* : 13 192 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Située au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, EMPLACEMENT IDÉAL pour cette maison de 111 m² habitables, RÉNOVÉE EN 2022, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour avec poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre (ou bureau) avec placard, WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : un dégagement desservant deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Abri de jardin. Beau terrain de 834 m². Huisseries : double vitrage aluminium. Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois (dans le séjour). Assainissement : tout-à-l'égout. Montant : 187 200 € Dont prix de vente : 180 000 € Dont HN* : 7 200 €, soit 4 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

A VENDRE MAISON A RENNES QUARTIER SAINTE-THERESE ! Venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierres avec extension, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 102 m2 (124 m2 au sol) sur une parcelle de 288 m2. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une cuisine, un salon-séjour doté d'une cheminée suspendue rotative. Au rez-de-chaussée inférieur, un bureau ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée supérieur, un dégagement dessert une chambre avec dressing, un WC et une salle de bains mixte. - Le premier étage comprend un dégagement, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. A l'extérieur, un jardin exposé à l'ouest est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse. La maison bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités. Classe énergie : C - Prix de vente : 675.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 24.900,00 ? - Réf : 9 (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON NEUVE A BETTON A vendre, maison neuve située en impasse, à 10 minutes à pied de la gare de Betton, sur une parcelle d'environ 183 m². Ce bien, construit aux normes PMR, se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour exposé ouest, d'une cuisine donnant à l'est sur un jardinet intime, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage attenant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec chaudière à condensation et ballon thermodynamique. Proximité immédiate des commodités. Classe énergie : B - Prix de vente : 450 000 ? + Honoraires de négociation en sus : 15 000 ? - Réf : 54 (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE MAISON DANS LE CENTRE DE MONTREUIL SUR ILLE / Venez découvrir cette charmante maison sur une parcelle d'environ 420 m2, d'une superficie habitable de 86 m2, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, un sous-sol compartimenté avec garage. - Au premier étage: salon-séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, deux chambres et WC. - Grenier. En extérieur, un jardin exposé Sud avec un grand carport. Proche toutes commodités, à deux pas de l'Eglise. Classe énergie : F - Prix de vente : 170 000 ? + 8 500 ? TTC d'honoraires de négociation en sus - Réf : 161 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE A VENDRE ANCIEN PRESBYTERE, ACTUELLEMENT UNE MAISON FAMILIALE CONSTRUITE A LA FIN 19EME QUARTIER SACRE COEURS ! Venez découvrir sans tarder cette propriété pleine de charme d'environ 280 m2 se trouvant rue de Nantes à RENNES et se composant de : - Au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour, cuisine dînatoire, une salle de bains mixte avec wc, un bureau, une salle télévision, buanderie, garage, un ancien cabinet de médecin transformé en chambre, coin wc, et vestibule. - Au premier étage, palier, une salle de bains, wc, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec ancienne salle de bains en enfilade avec une autre chambre. - Au deuxième étage, wc, dégagement, 6 chambres. Combles au-dessus. Au sous-sol, une cave, chaufferie. En extérieur, cour à l'avant au sud et jardin à l'arrière de la maison. TRAVAUX A PREVOIR !!! Proche toutes commodités ! Classe énergie : En cours de réalisation - Prix net vendeur : 575.000,00 ? + 24.900,00 ? TTC d'honoraires de négociation en sus - Réf 159 (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU A VENDRE A RENNES QUARTIER PATTON-LA BELLANGERAIS / Venez découvrir cette charmante maison des années 70 d'environ 107 m2 habitables sur une parcelle de 474 m2. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, cuisine, salon-séjour traversant Est-Ouest et WC. - Au premier étage, dégagement, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Garage attenant. Jardin à l'Ouest. Chauffage au gaz (chaudière datant de 2019). Proche toutes commodités (bus à 1 minute, à 15 minutes à pieds du métro du Gros Chêne). LIBRE A LA VENTE ! Classe énergie : D - Prix de vente : 380.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 19.000,00 ? - Réf : 155 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)