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de notaires de maison à vendre en Indre-et-Loire

SAINTE MAURE DE TOURAINE, Maison T4 - Sainte-Maure-de-Touraine: maison récente, édifiée en 2013, d'une superficie de 101m². Vous y trouverez une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine (37m²), une chambre de plain-pied avec une salle de douche, deux grandes chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter l'ensemble présenté sur un terrain de plus de 440m².- Uniquement chez votre notaire- (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 9600 euros.) - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1720 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 007/1174 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nicolas Da Silva vous présente : À NOTER : une expertise technique a mis en évidence des fissurations structurelles liées au phénomène de retrait gonflement des argiles, avec instabilité des fondations. Une reprise en sous-oeuvre par micropieux est préconisée. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle édifiée en 1982 développe une surface habitable d'environ 93 m², sur une parcelle cadastrale de 660 m². Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, comprenant un couloir avec rangements, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce annexe, un garage et un espace buanderie, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse couverte, d'un appentis ainsi que d'un abri de jardin. Le bien nécessite un rafraîchissement global, comprenant notamment la modernisation des sols et murs, la remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi qu'une amélioration énergétique. Ces éléments ont été pris en compte dans la valorisation du bien. Cette maison conserve toutefois de réels atouts : une distribution fonctionnelle, trois chambres, un sous-sol complet, un jardin clos et un potentiel intéressant après travaux. Bien destiné à des acquéreurs avertis, à la recherche d'un projet avec travaux, dans une configuration familiale et évolutive.

Nicolas Da Silva vous présente : Située en centre-bourg, cette maison familiale offre de très beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 1825m², un environnement pratique et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 100 m². Parcelle et extérieurs : Le bien dispose d'un jardin clos et arboré, agréable et adapté à une vie de famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol partiel, d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que de plusieurs espaces annexes. Descriptif intérieur : Construite initialement dans les années 1970 puis agrandie par une extension réalisée vers 1993, la maison développe environ 175 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une grande pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Les combles, accessibles et reposant sur une dalle béton, offrent un très beau volume exploitable d'environ 100 m² avec hauteur supérieure à 1,80 m. Leur aménagement complet reste à prévoir : isolation, cloisonnement et réseaux. Annexes : Le sous-sol partiel, situé sous la partie d'origine, comprend un garage pour deux véhicules, une cave, une pièce annexe pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. L'extension repose sur vide sanitaire. Partie technique : La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La couverture en tuiles est en bon état général. La construction est traditionnelle en parpaings. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d'environ 10 ans. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les baies vitrées disposent de stores motorisés. Le tableau électrique est ancien, datant des années 1990. La taxe foncière est d'environ 3 400 €.

Notaires Loire Conseils vous propose, à seulement 5 minutes de Tours Nord, sur la commune de Mettray, cette agréable maison des années 70, très majoritairement de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 252 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le salon séjour traversant d'environ 50 m² constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre d'un côté sur le jardin boisé et de l'autre sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des extérieurs. Un insert/poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est complétée par un espace cellier fonctionnel. L'espace nuit, intelligemment réparti, comprend: Une suite parentale avec chambre d'environ 15 m², salle de bains (baignoire, douche à l'italienne), dressing et WC indépendant. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec rangements et un second WC indépendant. À l'étage, un bureau/chambre accessible depuis l'entrée offre un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. En complément : cave enterrée, atelier/garage aménageable selon vos besoins, nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement agréable : terrasse en partie couverte par une pergola bioclimatique avec rideaux électriques, piscine chauffée avec douche extérieure, arbres fruitiers. Côté stationnement, vous disposerez de deux espaces parking, grand carport en bois Une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Tours. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.9% TTC soit 15 000 euros)

Nicolas Da Silva vous présente : À Vouvray, en limite immédiate de Vernou-sur-Brenne, cet ensemble immobilier offre une configuration rare, réunissant deux maisons d'habitation et dépendances, sur un secteur apprécié pour son environnement viticole et son accès aisé vers Tours. Cet ensemble s'accompagne d'un terrain clos et arboré d'environ 2 940 m², doté de deux puits assurant l'alimentation en eau, sans raccordement au réseau public. La première maison, à rénover intégralement, présente un important potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à sa distribution actuelle comprenant une cuisine avec espace repas, salon/salle à manger, une salle d'eau, une buanderie, pièces pouvant être repensées selon les besoins, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un couchage d'appoint. Un garage attenant complète cet ensemble. La seconde maison, en meilleur état général, peut accueillir immédiatement une résidence principale ou un projet de gîte. Elle se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine, d'un couloir desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, mezzanine avec deux espaces de couchages. Second garage. Les bâtiments bénéficient d'une toiture en bon état, d'une fosse septique installée il y a trois ans et d'une pompe à chaleur.

Villaines-les-Rochers, à 5 min d'Azay le rideau et moins de 30 min de Tours: charmante maison en pierre de taille (169m² hab.), proposant: -Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ouvrant sur dégagement / entrée puis sur une cour, buanderie, cellier, wc et une cave voutée en sous-sol. -A l'étage : un palier / bureau, trois chambres, deux salles d'eau, wc, un dressing / pièce de rangement, puis un salon, une quatrième chambres (accès possible de l'extérieur) et une salle d'eau avec wc. -En rez-de-cour : une grange avec atelier, une cave à vin et un local de rangement. Cour fermée avec appentis et puits, et un grand grenier pour cette maison. Jardin arboré, verger, potager face à la maison, enjambant un ruisseau le tout sur plus de 1300m². Maison en bon état général. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 8 800 euros)

Beau petit manoir ou château dans un environnement préservé tout en étant proche du centre bourg à LOCHE SUR INDROIS comprenant : 4 grandes pièces à aménager au rez-de-chaussée ; à l'étage plusieurs chambres. Un grenier non aménagée. Diverses dépendances dans le prolongement du château. Une petite maison de gardien. Plus de 7.000 m² de jardin tout autour, un peu de bois y compris. Travaux d'intérieur à prévoir, menuiseries à changer et mode de chauffage. Toiture en relativement bon état.

Splendide et grand corps de ferme très isolé et calme, à restaurer à l'intérieur, à un quart d'heure du Zoo de Beauval, (Au Nord de Nouans les Fontaines) Un grand salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine. Beaucoup de dépendances. Dépendances attenantes : débarras, locaux, garage. Dépendances non attenantes : ancienne écurie, hangars... Deux cheminées : chauffage bois possible. Chauffage actuel au gaz, chaudière installée à partir de 2016. Menuiseries en parties récentes et partie simple vitrage. Fosse septique récente. Plutôt bonne toiture dans l'ensemble sauf dépendances. Plein de possibilités d'extension. Petit plan d'eau. Electricité à revoir, modernisation de la salle d'eau, cuisine...

TOURS PREBENDES, maison typiquement Tourangelle d'une surface de129.99m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, salle à manger, séjour avec terrasse, cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un bureau, deux chambres et salle d'eau. Au second, deux chambres et salle de bains et dressing. Cave Extérieur bien exposé avec terrasses. Excellent état général.

Beaux volumes pour cette Maison de bourg proche de LOCHES, composée d'un hall d'entrée, une cuisine (22m²) aménagée, un séjour salon de 40m² avec un poêle à bois, une bibliothèque (25m²), une chambre de plain pied (15m²), un salle de bains, un wc, une buanderie (20m²). A l'étage un grand palier distribuant 5 chambres (16,70m²-11m²-13,50m²-16m²-25m²), une salle d'eau avec un wc, un grenier. Une chaufferie, une remise (25m²) avec l'eau et l'électricité, un cellier, un débarras. Chauffage au bois, assainissement au tout à l'égout, cour goudronnée, jardin.

Une maison composée d'une entrée, une cuisine, une buanderie/wc, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une cave. Grenier sur l'ensemble, dépendance 60m² environ, un atelier, cabane, jardin. Toiture de la maison récente, tout à l'égout, chauffage au bois, simple vitrage.

A 25 minutes de Tours Centre, Découvrez cette maison récente construite en 2017 et agrandie en 2026, offrant des prestations de qualité et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, un cellier, un WC indépendant, une suite parentale ainsi qu une salle de jeux d environ 28 m² pouvant également faire office de chambre, bureau ou espace pour activité libérale. À l étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu une salle de bains avec WC. L ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, comprenant une grande terrasse, un terrain de pétanque et un jardin agréable. Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir, chauffage au sol complété par une climatisation réversible dans chaque pièce, extérieurs entièrement aménagés (portail électrique, enrobé, gazonnement, terrasse) et accès rapide à l A85 ainsi qu à la rocade. Maison fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille.