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de notaires de maison à vendre en Maine-et-Loire

Angers – Saint-Léonard Surface habitable : environ 169 m² DPE C (125) - GES C (25) 5 chambres – Bureau – Jardin – Garage Maison angevine de caractère située dans le quartier Saint-Léonard à Angers. Édifiée sur une parcelle de 144m², cette belle demeure offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison, en très bon état général, allie le charme de l'ancien avec des prestations confortables et fonctionnelles. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle à manger. Au premier étage, un palier dessert, WC, un bureau avec de grands placards sur-mesure, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains attenante. Le deuxième étage accueille WC, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble est complété par un sous-sol avec cave ainsi qu'un garage en copropriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite dépendance, offrant un espace extérieur privilégié en coeur de ville. Atouts : • Maison angevine pleine de charme • Beaux volumes et 5 chambres • Jardin avec dépendance • Garage Technique : • Huisseries : PVC • Chauffage : Gaz de ville Charges / Coûts : • Taxe foncière : 2 800 € / an

Loire-Authion (LA BOHALLE) – 488 250 € HNI (dont 23 250 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC) Surface habitable : 300 m² DPE : C (175) – GES : A (5) 6 chambres – Dépendances – Jardin – Garage double Maison de caractère du XIXe siècle, située sur la levée de Loire-Authion. Édifiée sur une parcelle de plus de 6 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien (tuffeau, cheminées) et son fort potentiel d'aménagement. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. La maison principale est élevée sur trois niveaux : Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un WC, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée. Au deuxième étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec placard et une autre bénéficiant de sa propre terrasse, un dégagement avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : une grande pièce avec cheminée offrant de multiples possibilités (salle de réception, espace détente...) ainsi qu'une cave voûtée pleine de charme. Une seconde aile attenante, à usage d'habitation, complète l'ensemble avec : une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un WC. À l'extérieur : un vaste terrain arboré avec cour, dépendances, puits et un garage double. Atouts : • Maison de caractère (XIXe siècle) • Volumes exceptionnels (300 m² habitables) • Double habitation / potentiel locatif ou familial • Terrain de plus de 6 000 m² • Environnement calme et agréable Technique : • Construction : vers 1810 • Matériaux : tuffeau • Huisseries PVC – Double vitrage • Chauffage : géothermie • Panneaux photovoltaïques • Assainissement autonome (non conforme) Charges / Coûts : • Taxe foncière : 2 081 € / an

Avrillé – 472 500 € HNI (dont 22 500 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC) Surface habitable : environ 155m² DPE : D (192) – GES : B (7) 5 chambres – Bureau – Sous-sol – Garage – Jardin – Terrasse Maison familiale construite en 1977 sur la commune d'Avrillé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 792 m², cette maison sur trois niveaux séduira par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, un coin lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue un second bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend un garage, une cuisine d'été, une cave, deux pièces annexes, une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse. Atouts : • Belle surface habitable (155m²) • Sous-sol complet • 5 chambres et 1 bureau • Jardin et terrasse Technique : • Construction : 1977 • Chauffage électrique / PAC installée dans la pièce de vie et une chambre du rez-de-chaussée • Huisseries bois Charges / Coûts : • Taxe foncière : 1 902 € / an

Bouchemaine – Surface habitable : environ 112 m² DPE D (158) - GES D (32) 3 chambres – Bureau – Véranda – Jardin – Garage Maison de plain-pied construite en 1987, située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée de Bouchemaine. Édifiée sur une parcelle de 577 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale. La maison est à rafraîchir, mais offre de belles perspectives d'évolution. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse traversante, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau chacune avec son WC. L'ensemble se complète par un garage et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos et agréable avec une belle vue sur La Maine. Atouts : • Maison de plain-pied • Véranda • Garage • Commune prisée aux portes d'Angers Technique : • Année de construction : 1987 • Huisseries : Bois - Double vitrage • Chauffage : gaz de ville Charges / Coûts : • Taxe foncière : 1 806 € / an

Maison d'habitation de plain pied comprenant : - une entrée - une cuisine aménagée - une salle à manger - un salon - cinq chambres - un wc - une salle de douche - un débarras

Maison en Tuffeau comprenant : Au Rez de Chaussée : - une cuisine aménagée équipée - une chambre - un salon / salle à manger - une salle de bains - un wc - une arrière- cuisine - une cave Au premier étage : - un grand palier servant de bureau - une pièce avec un lavabo - un wc - deux chambres Chauffage central au fioul avec en plus une cheminée à foyer fermé. Cette Maison dispose d'un grand jardin avec un puits.

Maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée: - une entrée, un wc, une chaufferie-buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec une cheminée, une chambre avec une salle de douche. Au premier étage : - un grand palier desservant un bureau, trois chambres, une salle de bains avec un wc. Un grand garage indépendant avec une cave et un grenier. Un abri de jardin. Un grand jardin arboré et paysagé. Une cour.

Maison de Plain pied comprenant : - une entrée - une cuisine indépendante - un grand salon séjour - deux chambres - une salle de douche - un wc - un grand garage avec porte électrique Un jardin arboré et ensoleillé.

Un ensemble immobilier composé de: 1°) Une maison d'habitation de plain-pied comprenant : - Une cuisine aménagée et équipée, - Un séjour avec cheminée, - Un bureau, - Un wc, - Une grande chambre avec placard dressing, - Une salle de douche, - Un couloir, - Une cave. 2°) Une maison d'hôtes comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour, deux chambres, une salle de douche, une buanderie, un wc, - à l'étage : un palier mezzanine, deux chambres, une cuisine, une salle de douche, un wc. 3°) Un garage indépendant pour deux voitures. 4°) Une piscine chauffée avec dôme alu, une cuisine d'été, un terrain de pétanque.

Une Propriété Composée de : - Une Maison d'habitation comprenant : au rez de chaussée ; une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, wc, une buanderie chaufferie. à l'étage ; un palier, trois chambres, une salle de bains, wc, grenier aménageable. - Un ensemble de dépendances avec une petite maison à rénover, un hangar, une grange. - un grand parc arboré.

Maison d'habitation de plain pied comprenant : - une entrée avec rangement, un grand séjour avec une cuisine ouverte, - un salon, - une chambre avec salle d'eau et wc, - trois chambres, - une salle de bains, - wc séparé, - un cellier / chaufferie, - un garage. - une grande terrasse bois. Cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ossature Bois en bon état et très bien entretenue . Située au milieu d'une forêt de Pins et d'arbres sur un terrain clos, cette maison est réservée aux amoureux de la nature . La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine avec un ilot central ouverte directement sur une terrasse, une très grande pièce à vivre, une grande chambre avec son dressing et sa salle d'eau et un bureau. - A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Un très grand garage avec un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr