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de notaires de maison à vendre à Loire-Authion 49140

Maison ancienne offrant de beaux volumes et comprenant: - au rdc: séjour-salon avec poêle et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 1 chambre, buanderie. - à l'étage: mezzanine, salle de bains avec wc, 3 chambres, bureau. Garage double. Terrain clos et arboré avec piscine chauffée et sécurisée.

A vendre longère de caractère alliant charme et confort.Au rez-de-chaussée vaste entrée, salon/séjour de 47m², cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de jeux, salle de bains, arrière cuisine, cellier et toilettes.A l'étage: Palier desservant 7 chambres, 2 bureaux, deux salle d'eau et 2 toilettes.

Saint-Mathurin-sur-Loire, ancienne d'une surface de 264 m² hab, rdc : salle de réception de 47 m², cuisine, salon, 2 ch, bureau, lingerie, une pièce avec douche, chaufferie et sauna. Au 1er : mezzanine avec bibliothèque, 2 ch, sde et grenier aménageable. Dépendance en pierres, garage, hangar. Terrain de 2520 avec piscine.

LA DAGUENIERE : maison d'habitation comprenant au Rez de Chaussée entrée, pièce de vie, véranda avec cuisine ouverte et salon, dégagement, chambre ou bureau, salle de bains, wc. ETAGE : dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc. Garage double, cave, lingerie, atelier. Dépendance. Vide sanitaire, terrain clos et arboré sur une parcelle d'environ 4000 M². Environnement calme.

Prestations de qualité pour cette longère rénovée dans les règles de l'art en 2021 en apportant confort et modernité tout en préservant le cachet de l'ancien. Fonctionnelle et conviviale, cette maison comprend au rez-de-chaussée la pièce à vivre d'env. 60m² baignée de lumière qui réunit la cuisine la salle à manger et le salon avec insert bois. Une entrée et une arrière cuisine (lingerie chaufferie) complètent ce niveau Toujours de plain pied, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale composée d'une chambre d'un dressing et d'salle de bains et WC. À l'étage. une grande chambre avec mezzanine, espace idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Exposé sud, le jardin joliment paysager et sans vis-à-vis donne accès aux dépendances (atelier, espaces de stockage) et un carport pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car. Maison située à 15 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare (1h30 de Paris).

Loire-Authion (LA BOHALLE) – 488 250 € HNI (dont 23 250 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC) Surface habitable : 300 m² DPE : C (175) – GES : A (5) 6 chambres – Dépendances – Jardin – Garage double Maison de caractère du XIXe siècle, située sur la levée de Loire-Authion. Édifiée sur une parcelle de plus de 6 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien (tuffeau, cheminées) et son fort potentiel d'aménagement. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. La maison principale est élevée sur trois niveaux : Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un WC, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée. Au deuxième étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec placard et une autre bénéficiant de sa propre terrasse, un dégagement avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : une grande pièce avec cheminée offrant de multiples possibilités (salle de réception, espace détente...) ainsi qu'une cave voûtée pleine de charme. Une seconde aile attenante, à usage d'habitation, complète l'ensemble avec : une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un WC. À l'extérieur : un vaste terrain arboré avec cour, dépendances, puits et un garage double. Atouts : • Maison de caractère (XIXe siècle) • Volumes exceptionnels (300 m² habitables) • Double habitation / potentiel locatif ou familial • Terrain de plus de 6 000 m² • Environnement calme et agréable Technique : • Construction : vers 1810 • Matériaux : tuffeau • Huisseries PVC – Double vitrage • Chauffage : géothermie • Panneaux photovoltaïques • Assainissement autonome (non conforme) Charges / Coûts : • Taxe foncière : 2 081 € / an

A VENDRE LOIRE AUTHION (49800), ANDARD, Une maison d'habitation sur sous-sol comp. entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau-wc. Sous-sol avec une pièce de 11 m², garage, cellier. Garage en appentis avec panneaux photovoltaïques - Terrain de 2.053 m²

A VENDRE LOIRE-AUTHION (49250), St Mathurin sur Loire, En campagne, une longère ancienne de 158 m² comp. entrée, séjour/salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. A la suite, entrée, cuisine/salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc. Débarras. Gernier de 160 m² sur l'ensemble. Garage, Dépendance, divers abris. Puits, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique. Assainissement individuel. Terrain de 3.335 m². Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LOIRE AUTHION (49630), Corné - Proche du centre, des écoles et de commerces, une propriété ancienne du XVIIIème siècles en très bon état de 243 m² comprenant, cuisine, séjour-salon avec poêle à bois, salle de sport, salle à manger, bureau, salle d'eau, wc, deux garages. A l'étage, 7 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Pompe à chaleur / Aspiration centralisée / Tout à l'égout / Puits. L'ensemble sur un terrain de 1.450 m². L'ensemble est en très bon état. Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LOIRE AUTHION (49140), BAUNE, En campagne, une ancienne grange rénovée en 2006 de 112 m² habitables comprenant séjour-salon avec poêle à bois (40 m²), cuisine (15 m²), salle d'eau, wc. A l'étage, 4 chambres. Dépendance comprenant un garage fermé de 47 m² et d'un préau de 43 m². Assainissement autonome conforme. Terrain de 2.414 m².

A VENDRE LOIRE-AUTHION (49800), ANDARD, en campagne, Une maison ancienne à rénover comprenant 4 pièces, cuisine, salle d'eau-wc. Chaufferie. Grenier sur l'ensemble. Ancienne grange. Dépendance avec cave. Abri en tôle. Raccordée au tout à l'égout. Terrain 948 m². Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Une belle maison familiale à Usage d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, une salle à manger, une grand salon avec cheminée (+50m²), une cuisine avec accès jardin, cellier, buanderie, deux chambres, salle de douche italienne, WC. Au 1er étage : Palier, trois grandes chambres, salle de bains avec douche séparée, WC. Grenier au dessus de la cuisine. Le tout sur terrain arboré de 3080 m². Maison en excellent état d'entretien et aux volumes intéressants. Petite dépendance. Plusieurs puits. Secteur calme. A saisir !