438 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Maine-et-Loire

Située dans un environnement calme de Candé, CAP notaires vous propose à la vente cette maison individuelle développant une surface habitable d'environ 103 m² répartie sur deux niveaux, avec sous-sol et garage attenant sur une parcelle de 713m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert à bois, apportant chaleur et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol permettant stockage et espace technique, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse. Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone!

Situé 2 rue du Maréchal Foch à Pouancé (49420), cet immeuble ancien à usage mixte offre un fort potentiel de réhabilitation, tant pour un projet d'habitation que pour un projet d'investissement. Anciennement exploité en local commercial (bar), le bien a fait l'objet d'une demande auprès de la mairie, laquelle a confirmé la possibilité de changement de destination, permettant ainsi une transformation en usage d'habitation. Description du bien L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Ancienne surface commerciale, offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement variées. Premier étage : Trois pièces, une salle d'eau, desservies par un palier. Deuxième étage : Une mansarde / grenier, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques. Sous-sol : Une cave sous l'ensemble du rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage appréciable. Extérieurs : Une petite cour à l'arrière, complétée par un hangar, apportant un espace extérieur et des annexes rares pour ce type de bien. Travaux: L'ensemble de l'immeuble est à rénover intégralement, tant sur le plan structurel qu'intérieur, offrant une liberté totale de conception pour les futurs acquéreurs. Atouts: Changement de destination accepté Présence d'annexes (cour, hangar, cave) Emplacement en coeur de bourg

Située dans un environnement verdoyant, sur la commune du Louroux-Béconnais, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 2009, elle développe environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une conception moderne privilégiant la luminosité et les volumes. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant largement sur le jardin. Cet espace convivial accueille un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un espace salle à manger permettant de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose également d'un coin repas fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine offrant un espace pratique pour le rangement et les équipements ménagers. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Les volumes sont bien répartis et les ouvertures permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain agréable entourant la maison et offrant une vue dégagée sur la campagne, garantissant calme et tranquillité et d'une dépendance. Cet environnement naturel constitue un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. La maison dispose d'équipements assurant un bon niveau de confort, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, complété par un poêle à bois. . Cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et bien entretenu, dans un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du Louroux-Béconnais.

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés du centre-ville, CAP notaires vous propose à la vente cette maison bourgeoise de caractère qui allie prestige architectural et volumes généreux. Offrant près de 401 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle incarne parfaitement le charme et le raffinement des belles demeures de la bourgeoisie angevine. Un cadre d'exception, une élégance intemporelle Dès le hall d'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond magistrale, parquets anciens, moulures délicates, cheminées en marbre, et menuiseries d'époque témoignent d'un soin apporté aux moindres détails. Les pièces de réception en enfilade offrent une atmosphère lumineuse et harmonieuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de calme en famille. Agencement et volumes Superficie : environ 401 m² sur trois niveaux 18 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement 10 chambres spacieuses et lumineuses Une cuisine aménagée et équipée Nombreux salons et pièces de réception au charme indéniable Sous-sol complet et combles aménagés Une adresse rare Nichée en hyper centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant à quelques pas des commerces, écoles de renom, transports et de la gare. Un environnement prestigieux, idéal pour une vie citadine élégante. Les atouts Demeure bourgeoise au cachet authentique Volumes exceptionnels et belle luminosité Matériaux nobles et éléments architecturaux préservés Adresse de premier choix au coeur d'un quartier prisé Cette maison d'exception séduira les amateurs de demeures historiques, d'espace et de raffinement, à la recherche d'un bien unique en plein centre-ville.

Située à Bécon-les-Granits (49370), CAP Notaires vous propose à la vente cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec de belles prestations, elle offre aujourd'hui un excellent niveau de performance énergétique (DPE : B / A), garantissant une isolation optimale et une consommation maîtrisée. Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une réserve et un local technique accueillant la pompe à chaleur. Étage: L'étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un débarras et un espace grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur: Le tout s'ouvre sur un joli terrain aménagé, avec terrasse et environnement sans vis-à-vis, en retrait de la route principale. À retenir: Maison ancienne rénovée avec goût 179 m² habitables – 5 chambres Très bonnes performances énergétiques (B/A) Pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée– Isolation renforcée Environnement sans vis-à-vis proche de toutes les commodités. Terrasse, extérieur aménagé et garage et son atelier Un bien rare alliant authenticité et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à 20 min d'Angers.

CAP-Notaires vous propose à la vente au coeur du bourg d'Angrie (49440), charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, située à seulement 5 minutes de Candé. D'une surface habitable de 124.73 m², elle est implantée sur une parcelle de 443 m², avec terrasse aménagée, jardin clos et grand garage rénové. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poutres en bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une buanderie accueillant le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, une suite parentale offre un espace confortable avec salle d'eau WC et dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse agréable et d'un garage spacieux. La maison se situe dans une rue calme du village, à proximité des commerces de Candé, des écoles et de toutes les commodités. Accès facile vers Segré, Ancenis ou Angers. Maison très bien isolée, chauffage économique, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

Construite en 1998, CAP-Notaires vous propose à la vente cette maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 69.59 m², parfaitement adaptée pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile à entretenir, avec un espace agréable pour les beaux jours. Côté performances énergétiques, la maison est classée D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité à découvrir rapidement !

Située dans les hauts de Saint-Aubin à 2 minutes de la place Bichon, CAP-Notaires vous propose à la vente cette charmante maison de 84 m² elle vous séduira par sa rénovation soignée, sa belle luminosité et son cadre de vie agréable. Le quartier est apprécié pour son calme, sa proximité immédiate avec les bords de la Maine et sa facilité d'accès au centre-ville d'Angers, en voiture ou à vélo. Écoles, commerces de proximité, supermarchés, services de santé, bus et pistes cyclables sont à portée de main. Cette maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie conviviale, chaleureusement animée par un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, et un double WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec double WC également. Un grenier vient compléter l'espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, avec une terrasse pour vos moments de détente et un petit cabanon pratique pour le rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Entièrement rénovée, la maison est propre, lumineuse et prête à accueillir ses futurs occupants. Malgré un DPE classé F, l'ensemble des travaux réalisés permet un confort quotidien agréable et un logement bien entretenu.

CAP-Notaires vous propose à la vente au coeur du bourg d'Angrie (49440), charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, située à seulement 5 minutes de Candé. D'une surface habitable de 124.73 m², elle est implantée sur une parcelle de 443 m², avec terrasse aménagée, jardin clos et grand garage rénové. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poutres en bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une buanderie accueillant le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, une suite parentale offre un espace confortable avec salle d'eau WC et dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse agréable et d'un garage spacieux. La maison se situe dans une rue calme du village, à proximité des commerces de Candé, des écoles et de toutes les commodités. Accès facile vers Segré, Ancenis ou Angers. Maison très bien isolée, chauffage économique, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

À vendre – Propriété d'exception aux portes d'Angers ! Située à Andard, à seulement quelques minutes d'Angers, cette superbe propriété s'étend sur plus de 7 690 m² de terrain paysagé et arboré, entièrement clos. Cette maison d'architecte offre de très beaux volumes et une très bonne luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour de plus de 52m² avec cheminée, WC, dressing, dégagement avec placard, salle de bains, un bureau et une chambre spacieuse. À l'étage, le palier avec rangement dessert une première chambre, un double bureau, une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'une seconde suite avec placard et salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC, débarras, ainsi qu'un grand garage, cave, atelier et local technique. En extérieur : • Une terrasse plein sud et une seconde à l'ouest, • Un espace piscine chauffée, • Un hangar de 300 m² avec panneaux photovoltaïques. • Un parc arboré soigneusement entretenu et propice à la détente. Rare sur le marché, cette propriété séduit par ses éléments architecturaux, son atmosphère lumineuse et chaleureuse, ainsi que sa situation idéale à proximité immédiate des commerces et de la vie angevine. Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

CAP-Notaires vous propose à la vente cette maison de type nantaise située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre 121 m² de superficies habitables sur un vaste sous-sol complet de plus de 140 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres — idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de stockage. L'habitation se compose d'une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC. Pas de gros travaux à prévoir (DPE : D). Le terrain, entièrement constructible et joliment arboré, constitue un véritable atout. Sa superficie de 4 990 m² et sa vue dégagée en font un cadre de vie rare, avec de belles possibilités d'extension ou de division (sous réserve d'autorisations). À visiter sans tarder !

Située en environnement calme et dégagé sur la commune d'Armaillé, cette maison individuelle construite en 2008 offre une surface habitable d'environ 176 m² et s'implante sur un terrain d'environ 3 652 m², permettant de profiter d'un cadre de vie agréable à la campagne. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et charpente apparente, offrant un volume généreux et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, créant un espace convivial adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour une famille. Un grenier complète les espaces de rangement. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage. L'ensemble présente un bon état général, avec seulement quelques rafraîchissements décoratifs éventuels selon les préférences. Le terrain d'une superficie d'environ 3 652 m² entoure la maison et offre un environnement ouvert et dégagé.