685 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans le Nord

Maison de ville à Valenciennes centre - Garage 54 m², atelier, cour - Fort potentiel Idéalement située dans le quartier recherché de Valenciennes, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de ville mitoyenne offre un rare ensemble d'annexes : un grand garage de 54 m², un atelier indépendant, une courette intérieure et une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée - des atouts peu courants sur ce type de bien. D'une surface habitable de 70 m², la maison se compose actuellement de deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement réel avec 14 m² aménageables, permettant d'envisager une troisième chambre et de porter la surface totale à plus de 80 m² habitables. Construite en 1930, cette maison nécessite un programme de travaux de rénovation : isolation, mise aux normes électriques, et traitement d'une cave sujette à des remontées d'humidité (installation d'une pompe de relevage à prévoir). Chauffage électrique, logement classé F au DPE. Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se positionner dans un quartier dynamique et bien desservi de Valenciennes, avec un budget travaux à anticiper et un fort potentiel de valorisation à la clé. Prix de vente : 114 400 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valenciennes. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Maison de ville Valenciennes - Quartier Nungesser à rafraîchir L'étude de Maître POYER est ravie de vous proposer à la vente cette maison de ville d'une surface habitable de 75 m² sur une parcelle de terrain de 158 m². L'habitation se compose de 5 pièces : entrée, salon, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres aux étages et possibilité d'une 4ème chambre en RDC, une salle d'eau, des sanitaires séparés, une cave. Le bien comprend un espace extérieur avec jardin ainsi qu'une terrasse accessible depuis la maison. Menuiseries en PVC double vitrage. Maison raccordée au tout à l'égout et au gaz. DPE en cours. La maison se situe à proximité de différents services et commodités : arrêts de bus, établissements scolaires, commerces de proximité, gare ferroviaire et centre-ville. Ces infrastructures facilitent les déplacements et l'accès aux besoins quotidiens. Valenciennes bénéficie d'un réseau urbain développé, d'une offre culturelle variée regroupant musées, médiathèques et espaces verts. La ville est également localisée à une distance modérée de grandes agglomérations par les axes routiers principaux. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valenciennes. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

CRESPIN (59) - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR | Maison 5 pièces 98 m² | 99 750 EUR Vous cherchez un bien à fort potentiel locatif dans le valenciennois ? Cette maison semi-individuelle de 97,72 m² sur terrain de 323 m² est faite pour vous. LES CHIFFRES QUI COMPTENT Prix d'acquisition : 99 750 EUR Taxe foncière : ~600 EUR/an Marché local DVF : prix moyen vendu 140 900 EUR - soit une plus-value latente dès l'achat UN BIEN À RÉNOVER AVEC DES BASES SOLIDES Structure saine, toiture refaite il y a 15 ans, fenêtres double vitrage PVC déjà en place. Les travaux à prévoir concernent principalement la rénovation intérieure et la performance énergétique - éligible MaPrimeRénov' pour optimiser votre enveloppe travaux (à confirmer selon vos revenus et la nature des travaux). LE BIEN Entrée, salon, séjour, salle de douche, WC, 3 chambres à l'étage. Jardin plein sud, cave, garage 1 véhicule. LOCALISATION LOCATIVE IDÉALE Crespin est une commune bien desservie, à proximité de Valenciennes et de la frontière belge. Bus, commerces, écoles primaire et collège sur place - profil locataire familial garanti. Contactez notre office notarial pour organiser une visite ! Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Maison familiale 100 m² rénovée - Terrain 297 m² avec garage double 40 m² - Saint-Saulve Idéalement implantée à Saint-Saulve, dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, centre-ville accessible à pied), cette maison mitoyenne des années 1930 offre un cadre de vie agréable sur un terrain généreux de 297 m². Un atout rare dans le secteur : un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier/espace de loisirs - un espace que l'on retrouve rarement sur des biens de ce gabarit à ce niveau de prix. D'une surface habitable de 100 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse exposée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, de sanitaires et d'une salle de douche récemment rénovée. À l'étage, trois chambres et un espace avec point d'eau offrent de belles possibilités d'aménagement : seconde salle de bains, buanderie ou suite parentale. Le terrain de 297 m², exposé sud-est, permet de profiter pleinement de l'extérieur : jardin, terrasse et espace pour les enfants ou un potager. Des travaux structurants déjà réalisés, pour limiter les dépenses futures de l'acheteur : - Toiture entièrement refaite (2024) - Bardage extérieur à l'étage (2024) - Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée - Chaudière à pellets installée - Ballon d'eau chaude récent - Salle de douche rénovée - Porte de garage motorisée Une opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser l'aménagement intérieur (cuisine, ouverture cuisine/séjour, finitions) sur une base saine côté gros oeuvre, toiture et isolation - sans les mauvaises surprises classiques des maisons anciennes non rénovées. Combles de stockage et cave saine complètent ce bien de caractère. DPE en C, GES en C. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre office notarial : Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

SAINT-SAULVE Maison bourgeoise 148 m² avec beaux volumes et cachet préservé L'étude de Maître POYER est ravie de vous présenter à la vente cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle qui vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère avec un bel escalier ancien, de belles hauteurs sous plafond, des moulures d'époque et des pièces de réception lumineuses. La maison offre un cadre de vie agréable, alliant caractère et confort actuel. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont vastes et conviviaux, parfaits pour recevoir. À l'étage, les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse. L'ensemble conserve les éléments architecturaux qui font le charme des demeures de caractère. Les atouts de ce bien : - un DPE en D, - un grenier aménageable d'environ 50 m² pour répondre à vos besoins, - un jardin de 200 m² bien proportionné et bien orienté. À l'extérieur, la façade en briques et la toiture mansardée donnent à cette propriété une vraie personnalité. Une maison idéale pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de biens singuliers, à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare à ne pas laisser passer : contactez notre office notarial sans tarder pour convenir d'une visite. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

L'Étude de Maître Poyer, notaire à Saint-Saulve, a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune très recherchée d'Estreux, cette maison semi-individuelle entièrement rénovée, offrant confort, luminosité et qualité énergétique. Développant environ 108 m² habitables, le bien se compose : Au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie, de 30m² environ, traversante et lumineuse, propice aux moments de convivialité ; À l'étage, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et une autre chambre au dernier étage. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une rénovation soignée répondant aux normes énergétiques en vigueur : isolation performante, châssis double vitrage, chauffage principal par poêle à pellets, avec appoint électrique dans les chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², idéalement exposé, ainsi que d'une terrasse d'environ 50 m² à finaliser, offrant un réel potentiel d'aménagement. DPE en cours de réalisation Un bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement particulièrement apprécié. Renseignements et visites sur rendez-vous auprès de l'Étude.

Charmante maison des années 1930 de 152 m² habitables avec dépendance de 67 m² L'étude notariale de Maître POYER vous propose à la vente cette maison de caractère datant des années 1930, idéalement située à Escautpont, dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et services accessibles rapidement. Développant une surface habitable d'environ 152 m² sur une parcelle de 444 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires (stockage, atelier, aménagement selon vos besoins). Atouts de la maison : - de beaux volumes, - 3 grandes chambres, - présence d'une cheminée fonctionnelle, - présence d'une belle cave saine, - atelier/dépendance de près de 70 m² pour concrétiser vos projets, - DPE en D. Maison saine et lumineuse nécessitant quelques travaux de rafraichissement pour la mettre à votre goût. La commune d'Escautpont, intégrée à l'agglomération de Valenciennes et située à proximité de la frontière belge, bénéficie d'une situation géographique stratégique. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Valenciennes, Lille ou la Belgique. La ville dispose également d'équipements scolaires, d'infrastructures sportives et d'espaces verts appréciables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre office notarial : Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

L'Étude notariale de Saint-Saulve a le plaisir de vous proposer cette maison semi-mitoyenne de 113 m², présentant beaucoup de charme et idéalement située en plein centre-ville d'Onnaing, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Le bien présente les caractéristiques suivantes : Surface habitable : 113 m² Charme de l'ancien, maison entretenue et lumineuse Deux chambres Salle de bain complète en rez-de-chaussée Buanderie attenante Carport sur la parcelle avec portail motorisé Jardin particulièrement agréable, bien entretenu et totalement clôturé Exposition : Sud-Ouest Secteur très calme, malgré une situation en plein centre-ville Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services, transports Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, l'Étude de Me Poyer - Saint-Saulve se tient à votre disposition. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

L'Etude Notariale de Saint-Saulve vous propose à la vente cette charmante maison de ville "type 1930" sur la commune de Bruay-Sur-L'Escaut. D'une surface de 90 m² habitables répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée et deux étages), vous trouverez une vaste pièce de vie en enfilade avec salon, salle à manger et cuisine équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une salle de bain fonctionnelle complète le premier niveau. Au premier étage, un pallier distribue 2 chambres spacieuses. Au second étage, deux chambres sous mansarde viennent compléter ce bien. Prévoir un budget travaux pour un gros rafraîchissement ainsi que la réfection de l'installation électrique. Un garage non attenant est vendu avec la maison, ne se situant qu'à deux pas de celle-ci. Ce dernier comprend également une petite parcelle de terrain supplémentaire, idéale pour faire son potager ! Détails supplémentaires : - Chauffage central au gaz ; - Tout à l'égout conforme. Critères d'accessibilité : - Proche de toutes commodités (supermarchés, commerces d'appoint...) ; - Transports en commun : Arrêt de tramway à 2 min. de marche ; - Autoroutes : A2 Paris-Bruxelles à 10 min. / A23 Lille-Valenciennes à 10 min. Réservez votre visite ! Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Maison à vendre sur la commune de DOIGNIES comprenant : salle à manger-salon avec poêle à pellets, cuisine ouverte, coin repas, w.c, salle de bains, chambre. chauffage électrique. garage. dépendance. abri de jardin.

Maison à vendre sur BOURSIES ( hameau de DEMICOURT) comprenant entrée, chambre, salle à manger-salon avec cfdb avec insert, cuisine, véranda, w.c,. Etage: palier, salle de bains, 2 chambres. Grand garage. dépendances. cc fuel. tout à l'égoût.

maison semi-mitoyenne à vendre sur la commune de CAMBRAI comprenant rdc: entrée traversante, salle à manger-salon, cuisine, w.c, chambre. 1er étage: palier, 4 chambres, salle de bains. 2ème étage: grenier. cave. cour. garage avec porte motorisée. cc gaz. Actuellement louée 850€/mois + 20€ de charges. bail reconduit pour 3 ans au 1er juin 2023.