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Maison individuelle néo-bretonne de 150 m² hab. ayant au rch : entrée-dégagement avec placard, cuisine équipée, salon-séjour avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc, 2 pièces. Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave. Le tout sur terrain clos de 1 057 m² avec hangar de 74 m². Bon état général.

PIPRIAC PLEIN CENTRE - TERRAIN DE 834 M² Située en plein centre de Pipriac, cette maison construite en 1957 offre environ 68 m² habitables et un beau potentiel après rénovation. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, d'un garage indépendant, d'un puits et d'un raccordement à l'assainissement collectif conforme. Implantée sur un terrain de 834 m² classé en zone Ue, la propriété présente également un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison constitue une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires et réaliser un projet à leur image. Selon le profil des acquéreurs et les travaux envisagés, des dispositifs tels que le PTZ, l'éco-PTZ ou certaines aides à la rénovation énergétique pourront être étudiés.

Maison 3 chambres - Centre Pipriac - Jardin plein sud - Garage - Classe C PIPRIAC - CENTRE BOURG - TOUT À PIED Maison d'habitation idéalement située en plein coeur de Pipriac, dans un environnement calme, avec accès immédiat aux commerces, écoles et services. Habitable immédiatement, avec potentiel d'optimisation selon vos envies. Pompe à chaleur, Isolation thermique par l'extérieur, Maison saine et entretenue. DESCRIPTIF Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine indépendante pouvant être - Salon / Salle à manger - 3 chambres - Salle de bains - WC Etage : - Grenier aménageable (beau potentiel) Sous-sol : - Sur toute la maison avec garage Extérieur : - Terrain attenant - Exposition plein sud - Jardin entièrement clos Parfaite pour un couple ou une famille, avec un emplacement privilégié en centre bourg de Pipriac, permettant de tout faire à pied, y compris l'accès rapide aux écoles.

À seulement quelques minutes de Pipriac et de l'axe Rennes - Redon, cette longère en pierres rénovée séduira aussi bien un investisseur qu'une famille recherchant du cachet, des dépendances et un environnement calme. Ses principaux atouts : 107 m² habitables ; Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ; Cuisine aménagée et équipée ; 3 chambres ; Salle d'eau récente ; 2 WC ; Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest ; Garage, Cave et grenier ; Nombreuses dépendances en pierres ; Fibre disponible ; Maison mitoyenne d'un côté uniquement, sans gêne particulière ; Assainissement conforme ; Aucun travaux à prévoir. Les volumes à l'étage permettent facilement d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. Les importantes dépendances représentent un vrai plus pour du stockage, un atelier, du bricolage ou un futur projet d'aménagement. Locataire actuellement en place. Bien idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec du cachet et du potentiel, ou pour une famille souhaitant anticiper un futur projet de résidence principale dans un environnement calme tout en restant proche de Pipriac. DPE : D GES : B Prix de vente : 209.945 EUR honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur.

Maison en pierre avec charme authentique, avec emplacements de parking, offrant une surface habitable d environ 85 m² sur un terrain arboré de 1 356 m². Située à Renac (35660), elle bénéficie d un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes (Redon à 5 minutes, Rennes à environ 39 minutes). Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie, une chambre, une salle d eau, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu un WC indépendant. À l étage, une chambre supplémentaire vient compléter l ensemble. L organisation actuelle permet une utilisation immédiate et offre un réel potentiel de modernisation ou d aménagement selon les besoins (arrière cuisine pouvant être un potentiel). Le terrain attenant, arboré et ombragé, constitue un véritable atout : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner, créer des espaces extérieurs chaleureux ou accueillir des animaux. L orientation du jardin est agréable et permet d imaginer facilement de futures améliorations. À proximité, on retrouve l école primaire privée Saint-Joseph, les commerces (boulangerie Guilbaud, salon de coiffure Esprit Création, bar-tabac Yvoir), ainsi que plusieurs services comme le complexe sportif du Moulin Buhard et la médiathèque. De nombreux sentiers de randonnée offrent un cadre naturel apprécié. Cette maison en pierre au charme authentique, avec un vaste jardin attenant et un beau potentiel d évolution, convient parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et espace. Prévoir rafraîchissement intérieur.

PIPRIAC CENTRE - Maison familiale climatisée - 4 chambres - Vie de plain-pied - Habitable immédiatement - Terrain 1 200 m² En plein centre de Pipriac, dans un quartier agréable à vivre, cette maison familiale exposée plein Sud offre un cadre de vie idéal avec commerces, écoles et transports accessibles à pied grâce aux trottoirs sécurisés. Bus pour les lycées à proximité immédiate. Pompe à chaleur Air/Air faisant climatisation. Un véritable atout rare : Une vraie vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, avec assainissement conforme. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec dressings, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace grenier. Le sous-sol complet sur l'ensemble de la maison constitue un énorme avantage au quotidien avec plus de 100 m² supplémentaires comprenant garage, buanderie, cave et nombreux espaces de stockage, venant s'ajouter aux 143 m² habitables. Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate des services.

A SAINT-GILDAS-DE-RHUYS - 6.5 kms de SARZEAU et 5 mins à pied de la Plage du Poulgor et de la Plage du Port aux Moines, charmante maison construite en 1985, d'une surface habitable de 104.32 m² (environ au sol : 115m²) sur une grande parcelle d'environ 800m², située dans un lotissement privée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard, un séjour/salon (avec un conduit de cheminée) donnant sur la terrasse, une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour), un cellier, un dégagement desservant une chambre, un WC, une salle de bains. A l'étage : un palier, un dégagement avec un placard desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au même niveau un grand grenier aménageable donnant au dessus du garage. (potentiel 16/18m² supplémentaire) Un garage attenant d'une surface d'environ 26m². Construction sur vide sanitaire. Un beau jardin arboré exposé SUD/OUEST sans vis-à-vis et au calme. Accessible par un chemin pieton, vous rejoindrez la plage du Poulgor ou la Plage du Port aux Moines. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3090 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 510 000 € dont 4,08% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :490 000 € - Réf : 030/73037

NOUVEAU - Idéalement située ! 6.5 kms de SARZEAU et 5 mins à pied de la Plage du Poulgor et de la Plage du Port aux Moines, charmante maison construite en 1985, d'une surface habitable de 104.32 m² (environ au sol : 115m²) sur une grande parcelle d'environ 800m², située dans un lotissement privée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard, un séjour/salon (avec un conduit de cheminée) donnant sur la terrasse, une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour), un cellier, un dégagement desservant une chambre, un WC, une salle de bains. A l'étage : un palier, un dégagement avec un placard desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au même niveau un grand grenier aménageable donnant au dessus du garage. (potentiel 16/18m² supplémentaire) Un garage attenant d'une surface d'environ 26m². Construction sur vide sanitaire. Un beau jardin arboré exposé SUD/OUEST sans vis-à-vis et au calme. Accessible par un chemin pieton, vous rejoindrez la plage du Poulgor ou la Plage du Port aux Moines. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3090 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 510 000 € dont 4,08% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :490 000 € - Réf : 030/73036 Contacter le service négociation au 02.99.64.85.60 ou au 07.89.05.53.53

SAINT GILLES, Maison d'habitation - Quartier résidentiel, très agréable maison d'habitation achevée en 2013, d'une surface habitable de 111m² (123m² au sol), sur une parcelle de 350m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec un placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un placard et un WC. A l'étage : un palier desservant trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Un spacieux garage de 26m². Une grande terrasse carrelée et jardin paysagé clos. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1590 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 327 000 € dont 3,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :315 000 € - Réf : 030/73033

A deux minutes de la RN12, en campagne, charmante maison d'habitation dans un cadre verdoyant, d'une surface de 115m² (120m² au sol) sur une parcelle de 3200m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une spacieuse pièce de vie composée d'une partie salle à manger, un salon avec une cheminée (foyer fermé) et une partie cuisine aménagée et équipée ouverte. Un arrière-cuisine. Un dégagement desservant une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage : une grande mezzanine, deux chambres avec placards. Un belle terrasse exposée SUD. Un petit local technique. Un vaste jardin paysagé et arboré (avec un petit plan d'eau), un grand garage indépendant, deux buchers, une autre grande dépendance. Assainissement aux normes / Chauffage Géothermie. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1650 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 467 000 € dont 3,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 030/73025

En campagne, maison d'habitation d'une surface d'environ 160m² sur une parcelle de 1004m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une spacieuse une salle à manger, donnant sur un confortable salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage : un dégagement avec un espace mezzanine, une salle de bains, un WC et deux chambres. Une belle terrasse donnant sur le jardin. Un bâtiment en annexe faisant office de grand garage. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 660 à 3 660 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 358 000 € . Prix Hors Hon. Négo :345 000 € - Réf : 030/73023

10mns de Rennes en train, à proximité du centre de l'Hermitage, maison d'une surface habitable d'environ 130 m² sur une parcelle de 761m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, une grande cuisine ouverte aménagée, un dégagement, un WC. Un garage et un cellier. Au 1er étage, un dégagement desservant 5 chambres dont deux très grandes, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, trois greniers. (Sur dalle béton -Potentiellement aménageable) Un grand jardin clos et arboré. Un place de stationnement sur le côté. Toiture en ardoises naturelles/ Isolation par l'extérieur/ Fenêtres PVC double vitrage/ Ballon d'eau chaude année 2025.- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3850 à 5260 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 338 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :325 000 € - Réf : 030/73021