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Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Pugins, à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez ce terrain constructible d'environ 780 m², libre de constructeur, situé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur. Le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18, offrant de belles possibilités de construction. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et de qualité. Il constitue une opportunité idéale pour la réalisation d'une maison individuelle ou d'un projet de valorisation patrimoniale.

CHALLEX – EN EXCLUSIVITÉ Appartement T2 de 46 m² avec terrasse – Idéal premier achat ou investissement Dans un environnement recherché, au sein d'une bâtisse de caractère du XIX? siècle divisée en seulement deux lots, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-terrasse, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface d'environ 46 m², ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, d'un salon lumineux ainsi que d'une chambre avec placard de rangement. À l'extérieur, une agréable terrasse complète ce bien et offre un véritable espace de détente. Les atouts : Pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de seulement deux lots. Cadre calme et recherché. Classe énergie : D Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder !

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Sauverny, cette superbe villa d'architecte offre un cadre de vie rare où sérénité, confort et prestations de qualité se rencontrent. Entièrement repensée et rénovée en 2023, elle séduit par son architecture élégante, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant près de 590 m² dont 320 m² habitables sur un terrain paysager de 2 767 m², la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à une conception tournée vers les extérieurs. L'entrée dévoile une vaste pièce de réception de 100 m² composée d'un salon avec cheminée et d'un second espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une grande salle à manger conviviale. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC invités. L'étage se compose de deux belles suites disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que d'un dressing aménagé. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une salle de bains indépendante. Le sous-sol offre des prestations particulièrement recherchées avec un garage chauffé d'environ 161 m², permettant de stationner jusqu'à huit véhicules. Une buanderie, une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et s'ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque. En arrière-plan, les Alpes et le Mont-Blanc composent un panorama spectaculaire dont on ne se lasse jamais. À seulement quelques minutes de Genève, des écoles internationales, de la gare de Versoix et de toutes les commodités, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Les atouts * Villa d'architecte entièrement rénovée avec des prestations de standing * Terrain clos et paysager de 2 767 m² * Environ 590 m² * Superbe vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc * Piscine chauffée, jacuzzi et terrain de pétanque * Garage chauffé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules * Pompe à chaleur et excellente performance énergétique * Emplacement privilégié aux portes de Genève Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex.

En exclusivité – CROZET, sur les hauteurs Située sur un terrain de 1 295 m², cette maison à ossature bois de type 5 développe environ 226 m² utiles dont 137 m² habitables. Elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, carnotzet, dégagement, buanderie, salle d'eau avec WC, cave à vin et espaces de rangement. Rez-de-jardin : Spacieuse pièce de vie d'environ 35 m² comprenant séjour et salle à manger, avec accès direct à la terrasse. Cuisine équipée, une chambre, salle de bains et WC séparés. 1er étage : Trois chambres, dont une avec accès au balcon, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau à aménager. Annexes : Garage de 14,9 m², double garage de 55 m² et stationnements extérieurs. Extérieurs : Terrasse, jardin et vue dégagée imprenable sur les Alpes. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Un bien rare, alliant beaux volumes, luminosité et cadre naturel d'exception.

EN EXCLUSIVITÉ – À vendre à Saint-Genis-Pouilly – Centre-ville. Local commercial de 64,54 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de Genève et du CERN. Le bien se compose d'un espace principal à usage commercial, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, commerciale, libérale ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce local représente une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un environnement attractif et à forte fréquentation. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement de qualité dans le Pays de Gex.

EXCLUSIVITE - Situé dans le hameau recherché de Baizenas, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 542 m2 (lot A), hors lotissement et libre constructeur. SES POINTS FORTS : Vue dégagée exceptionnelles sur la chaîne des Alpes et Monts Jura. Environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie serein. Terrain en partie clos. Zone constructible UGm1 (résidentiel) - Emprise au sol de 135 m2. EMPLACEMENT PRIVILEGIE : A seulement 2 km de THOIRY. A proximité immédiate du Parc naturel régional du Haut-Jura, parfait pour les amoureux de nature. Accès facile. VIABILISATION A PREVOIR : Réseaux en bordure : tout à l'égout, eau, électricité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour construire votre future maison dans un cadre naturel tout en restant proche de commodités. Opportunité à ne pas manquer - contactez-nous rapidement pour une visite.

A VENDRE sur la commune de LHUIS 01680, Nous vous proposons à la vente cette propriété comprenant une maison habitation de construction traditionnelle élevée de deux niveaux, attenante à un ancien atelier de menuiserie qui peut être idéal pour un collectionneur ou un artisan en recherche de surfaces à exploiter. Bien implanté sur son terrain, le bâti laisse de la place à des envies de constructions ou d'agrandissement. Ce bien ne peut que convenir à une famille en recherche d'espaces naturelles, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible mais il peut convenir aussi à une activité professionnelle. La partie habitation comprend ; Au Rez-de-chaussée: - Une entré donnant accès aux deux niveaux. - Un bureau d'une surface d'environ 16 m². - Une cave. - Une chaufferie et buanderie. Au 1er étage: - Un palier ouvrant sur la cuisine et le séjour. - Une cuisine aménagée traversante d'environ 13 m². - Un séjour lumineux de 18 m² environ, donnant accès à un balcon. - Un dégagement alimentant le coin nuit. - 3 chambres avec placard d'environ 9 m², 9, 70m² et 10 m². - Une salle de bains et WC séparé. La partie atelier est attenante à l'habitation, elle offre une surface d'environ 190 m² ainsi qu'une autre partie de construction légère d'environ 40 m². Cette ensemble est construit sur une parcelle de terrain d'environ 2 495 m². Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 5 030 € et 6 850 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière 2025 : 869 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

ECHENEVEX : À vendre, belle maison familiale de 165 m² avec piscine sur terrain clos et arboré. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 165 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 080 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine extérieure. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger . Une cuisine indépendante entièrement équipée Une chambre Une salle d'eau À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (coin bureau, lecture, jeux...) Une spacieuse suite parentale avec dressing Deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés Une salle de bains avec double vasque Au sous-sol : Un garage Double Une buanderie Des espaces de rangement pratiques Extérieurs : Terrain de 1 080 m² entièrement clos et arboré Piscine extérieure avec terrasse Espaces verts bien entretenus De nombreux stationnements extérieurs Les + de ce bien : Volumes généreux et lumineux Fonctionnalité idéale pour une vie de famille Environnement calme Extérieurs soignés avec piscine Sous-sol complet Surface habitable : 165 m² Terrain : 1 080 m²

À Vendre – Maison Individuelle à Thoiry Centre Située en plein centre de Thoiry, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle offre environ 110 m² habitables pour une surface utile totale de 209 m², le tout édifié sur un beau terrain clos et arboré de 1 068 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi qu'à un agréable séjour / salle à manger d'environ 30 m². Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend une cave de 12 m², une buanderie/chaufferie et un grand garage de près de 54 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Bien que la maison soit saine et bien agencée, des travaux d'embellissement sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de la mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel. À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, espace et commodités. Une belle opportunité à saisir au coeur de Thoiry.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage et une place de parking privative extérieur complètent ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 154 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

En Exclusivité – Prévessin-Moëns Terrain constructible d'environ 1200 m² Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des bus, des douanes et de l'aéroport de Genève. Le terrain est classé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18. Libre de constructeur.