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de notaires à vendre

Nous vous proposons à la vente cette spacieuse Maison de 219 m² environ à Lagnieu – 9 pièces, jardin, terrasse et 3 garages. Située sur la commune de Lagnieu dans l'Ain (01150), à proximité des commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle construite en 1962 et agrandie avec les années, offre une surface habitable de 219 m² répartie sur deux niveaux. Non mitoyenne, elle bénéficie d'un beau potentiel pour accueillir un grand foyer. Ce bien séduira les familles en quête d'un cadre de vie actif et ressourçant, idéal pour les amateurs de sport et de plein air car la commune dispose à proximité de la voie verte (5 minutes à pied), d'un square près de la piscine et de d'un terrain de Football (5 minutes à pied), du très agréable parc paysager de la ville avec cours de Padel, de Tennis mais aussi d'un Skateparc (10 minutes à pied), de la Via Rhôna pour les assidu de marche et de vélo (5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo). La maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour lumineux de 38 m², ouvert sur le jardin, constitue un espace de vie convivial ainsi que le salon télévision, la cuisine équipée d'environ 24 m² laisse la possibilité de manger en famille. Côté équipements, le bien dispose d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, buanderie, véranda et de 3 WC, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, un espace de jeux de boules ainsi que de 3 garages, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un endroit de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville complétée par une pompe à chaleur air/air assurant le froid et le chaud. Les huisseries en PVC avec double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique du logement. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe consommation : D (241 kWh / m² / an) - Classe émissions : D (34 kg CO? / m² / an). Estimation des coûts annuels : Entre 3 770 € et 5 210 € basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière 2025 : 2 300 € (environ) Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Appartement T3 de 66,27 m² en hyper centre-ville, situé au 3? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse de 19,45 m² ouvrant sur un balcon de 5,15 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains privative. En annexes : une cave de 3,20 m² et la proximité immédiate d'un parking souterrain gratuit. Appartement en bon état général. Charges de copropriété : 1 350 € par trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 124 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage et une place de parking privative extérieur complètent ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Terrain de 613 m² en zone UGP1 (QES 0,18 %) libre constructeur.

En plein coeur de Ferney-Voltaire, dans une copropriété sécurisée, ce spacieux appartement T3 bis traversant de 83,30 m² allie confort et praticité. Idéalement situé, il se trouve à deux pas des commerces, des transports, des douanes et à proximité immédiate de l'aéroport de Genève. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur. Charges annuelles : 3 000 € (chauffage et eau inclus) Classe énergétique : D Taxe foncière : 1 116 € Un emplacement privilégié pour profiter du centre-ville tout en restant proche de Genève et de ses commodités.

EN EXCLUSIVITE - Dans immeuble de caractère - En hyper centre, proximité gare et toutes commodités - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - 4 pièces d'une surface habitable de 100 m2. Situé au 2ème étage, comprenant : Entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, salle de douche, W.C. Complété par un garage fermé sur l'arrière de la copropriété et cave en sous-sol. La copropriété comprend 47 lots (dont 10 lots à usage d'habitation). Absence de procédure. Le montant des charges annuelles est de 2.767 €/an (eau froide comprise). SES ATOUTS : sa situation en hyper centre, son état général en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 131m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

EN EXCLUSIVITÉ – À Prévessin-Moëns, maison mitoyenne de type 4 construite en 2009, d'environ 115,10 m² habitables (121,55 m² utiles) sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois, donnant sur terrasse et jardin, ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage supérieur, deux chambres, un bureau (ou espace nuit) et une salle de bains avec WC. À l'étage inférieur, un espace de 9,36 m² aménageable en salle de jeux, un bureau/chambre de 22,45 m², une seconde salle de bains avec WC et un dégagement. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un logement idéal pour une famille recherchant confort, volumes et jardin dans un cadre calme et pratique.

Secteur Villard, terrain constructible de 503 m² en zone UGP2*, CES 0,10 %, libre constructeur , Possibilité d'une maison d'environ 80 m² avec sous-sol de 40 m². Environnement calme et vue dégagée

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 163,50 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage et une place de parking privative extérieur complètent ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Ferney-Voltaire – Hypercentre – En exclusivité Idéalement situé en hypercentre de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à seulement 5 minutes de l'aéroport international de Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide à l'ensemble du bassin genevois. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 36 logements, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, lumineux et aux volumes généreux. D'une surface habitable de 87,01 m², il s'ouvre sur une vaste entrée desservant une élégante pièce de vie de près de 40 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon. Cet espace se prolonge naturellement vers deux terrasses couvertes et un agréable jardin privatif. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,08 m² et 13,40 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie rare grâce à 65,60 m² de terrasses couvertes et d'un jardin privatif d'environ 137,30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave de 8 m² ainsi qu'un garage fermé de 14 m² complètent ce bien. Classe énergie : D Un appartement aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Ferney-Voltaire, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.