Maison a vendre Lège-Cap-Ferret 33950 Gironde 33 210 m2 6 pièces 3300000 euros 33010/210 001

Maison en vente Lège-Cap-Ferret (33950) Achat - Maison Lège-Cap-Ferret 33950 (33236)

3 300 000 € 3 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 150 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur

3 300 000 €

3 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 150 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

210 m²

Surface terrain

807 m²

Référence

33010/210

Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950) en Gironde - Réf : 33010/210

CAP FERRET ( GIRONDE-33) VILLA EN PREMIERE LIGNE- Située dans un emplacement exceptionnel, en 1ere ligne sue le bassin d'Arcachon, cette villa offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur l'eau et un accès direct à la plage . Les pieds dans l'eau, profitez chaque jour d'un spectacle naturel unique, au rythme des marées et des couchers de soleil sur le Bassin. Développant de beaux volumes, cette maison à l'architecture jumelée, propose une vaste pièce de vie largement ouvert sur l'extérieur, quatre chambres confortables, trois salles de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions . Deux garages complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. La villa est conçue de manière à préserver l'intimité de chacun tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de bassin. Une adresse recherchée au Cap FERRET, pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'art de vivre face à l'eau . N'hésitez pas à me contacter pour toute visite et/ou renseignement -Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 ou [email protected]
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 112 kWh/m²/an 24 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes24kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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20 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
Votre contact : GODIN

SIRET33774048400015

TVA intracommunautaireFR10337740484

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