Maison a vendre Châlons-en-Champagne 51000 Marne 51 108 m2 6 pièces 169000 euros 51001-94 001

Achat - Maison | Maison Châlons-en-Champagne 51000

169 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

169 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

108 m²

Surface terrain

244 m²

Référence

51001-94

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Châlons-en-Champagne (51000) dans la Marne - Réf : 51001-94

A vendre - Châlons-en-Champagne, secteur hôpital - Maison T6 de 108 m² avec terrasse et jardin A proximité du centre-ville, des commerces, établissements scolaires et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 108 m² prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant et un accès direct au sous-sol ainsi qu'au garage. Au-dessus du garage, une grande chambre avec un point d'eau offrant de multiples possibilités (bureau, suite parentale, etc). A l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de douche avec WC. Au sous-sol, vous retrouverez la partie chaufferie et un espace de stockage. Coté extérieur, vous retrouverez à l'arrière une terrasse donnant sur un joli petit jardin. A l'avant, la cour vous permet de stationner une voiture devant le garage. Les atouts de ce bien sont les suivants : une emplacement calme et recherché à proximité de l'hôpital et du centre-ville, un bel extérieur, un grand garage ainsi qu'une disposition fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 171 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Tanguy MOBUCHON et Etienne VINCENT
Logo de SCP Tanguy MOBUCHON et Etienne VINCENT

Contacter l'office notarial
SCP Tanguy MOBUCHON et Etienne VINCENT

55 Avenue Général de Gaulle
BP 20220
51000 Châlons-en-Champagne
Votre contact : Florian SAINZ

SIRET38012751400012

TVA intracommunautaireFR17380127514

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