Achat - Maison | Pavillon Châlons-en-Champagne 51000 4 pièces 82 m² 429 m²

Châlons-en-Champagne - Secteur sud - Maison T4 à rénover Idéalement située au sud de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour, des établissements scolaires, des professionnels de santé et de la route nationale 44, cette maison mitoyenne à rez-de-chaussée surélevé, édifiée en 1964, conviendra particulièrement à des primo-accédants. Au sous-sol, vous retrouverez, un garage, une partie chaufferie, une partie buanderie ainsi qu'une pièce chauffée disposant d'un point d'eau et d'un WC. En rez-de-chaussée surélevé, le bien comprend une entrée, cuisine indépendante, une salon, une salle à manger ainsi qu'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de douche et deux chambres. Du côté des extérieurs, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un abri de jardin et d'un joli jardin idéal pour les soirées d'été. Quelques travaux sont à prévoir et notamment : - des travaux de remise en état : peinture, salle de bains, sanitaires, cuisine. - des travaux de rénovation énergétique : Isolation des murs extérieurs Isolation des combles Remplacement des menuiseries extérieures (fenêtres) Travaux de reprise de l'installation électrique intérieure (information le tableau général a été intégralement refait) Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier projet immobilier, grâce à sa localisation privilégiée. De plus, cette maison offre un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.