Maison a vendre Phalempin 59133 Nord 59 91 m2 128000 euros 13069/56 001

Maison en vente Phalempin (59133) Achat - Maison | Maison de ville Phalempin 59133 (59462)

128 000 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 6.67% à la charge de l'acquéreur

128 000 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 6.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

2

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

304 m²

Référence

13069/56

Autres caractéristiques

  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Phalempin (59133) dans le Nord - Réf : 13069/56

Maison de ville 91 m² avec jardin, dépendance et grenier aménageable En exclusivité, découvrez cette maison de ville offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 304 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace bureau dessert deux chambres. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Les principaux éléments techniques sont en bon état : chauffage central au gaz récent et toiture en tuiles entretenue. Maison saine nécessitant des travaux de rénovation, de confort et de modernisation, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Mandat exclusif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 366 kWh/m²/an 73 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes73kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BELLANGER, DARTOIS, PAULISSEN et BAILLOEUIL
Logo de SARL BELLANGER, DARTOIS, PAULISSEN et BAILLOEUIL

Contacter l'office notarial
SARL BELLANGER, DARTOIS, PAULISSEN et BAILLOEUIL

9 le Nouveau Village
BP 2
59133 Phalempin
Votre contact : SARL BELLANGER, DARTOIS, PAULISSEN et BAILLOEUIL

SIRET78397849700056

TVA intracommunautaireFR74783978497

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