195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.62% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
3
Surface habitable
103 m²
Surface terrain
312 m²
Référence
13069/74
Autres caractéristiques
Cuisine
Jardin
Terrasse
Maison à vendre à Annœullin (59112) dans le Nord - Réf : 13069/74
Exclusivité - Maison familiale 103 m² avec jardin, garage et 3 chambres en centre-ville d'Annoeullin
Idéalement située en plein coeur d'Annoeullin, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, découvrez cette agréable maison familiale semi-individuelle construite en 1970, développant environ 103 m² habitables sur une parcelle de 312 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour traversant de 33 m², offrant un bel espace de vie pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine meublée récemment rénovée.
À l'étage, le palier distribue trois belles chambres non mansardées de 12,4 m², 11,3 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé Sud-Est avec terrasse couverte par une pergola, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif sur la parcelle complètent les prestations.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout.
Quelques travaux de décoration et d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue.
Les points forts :
Emplacement central recherché
103 m² habitables
Séjour de 33 m²
Cuisine récente
3 chambres de belles dimensions
Jardin exposé Sud-Est
Terrasse sous pergola
Garage et stationnement privé
Double vitrage PVC et volets roulants
Proximité immédiate des écoles et commerces
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et convivial tout en personnalisant son futur lieu de vie.
À découvrir rapidement !
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 10 juin 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr