Maison a vendre Annœullin 59112 Nord 59 103 m2 5 pièces 204000 euros 13069/74 001

Maison en vente Annoeullin (59112) Achat - Maison | Maison Annœullin 59112 (59011)

204 000 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.62% à la charge de l'acquéreur

204 000 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.62% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

103 m²

Surface terrain

312 m²

Référence

13069/74

Autres caractéristiques

  • Cuisine

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Annœullin (59112) dans le Nord - Réf : 13069/74

Exclusivité - Maison familiale 103 m² avec jardin, garage et 3 chambres en centre-ville d'Annoeullin Idéalement située en plein coeur d'Annoeullin, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, découvrez cette agréable maison familiale semi-individuelle construite en 1970, développant environ 103 m² habitables sur une parcelle de 312 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour traversant de 33 m², offrant un bel espace de vie pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine meublée récemment rénovée. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres non mansardées de 12,4 m², 11,3 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé Sud-Est avec terrasse couverte par une pergola, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif sur la parcelle complètent les prestations. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de décoration et d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue. Les points forts : Emplacement central recherché 103 m² habitables Séjour de 33 m² Cuisine récente 3 chambres de belles dimensions Jardin exposé Sud-Est Terrasse sous pergola Garage et stationnement privé Double vitrage PVC et volets roulants Proximité immédiate des écoles et commerces Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et convivial tout en personnalisant son futur lieu de vie. À découvrir rapidement !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 240 kWh/m²/an 47 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes47kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BELLANGER, DARTOIS, PAULISSEN et BAILLOEUIL
Logo de SARL BELLANGER, DARTOIS, PAULISSEN et BAILLOEUIL

Contacter l'office notarial
SARL BELLANGER, DARTOIS, PAULISSEN et BAILLOEUIL

9 le Nouveau Village
BP 2
59133 Phalempin
Votre contact : SARL BELLANGER, DARTOIS, PAULISSEN et BAILLOEUIL

SIRET78397849700056

TVA intracommunautaireFR74783978497

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Mentions légales et Conditions Générales d’Utilisation du site.

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension