Maison a vendre Châtel-Guyon 63140 Puy-de-Dôme 63 170 m2 8 pièces 335000 euros 63022-71 001

Achat - Maison Châtel-Guyon 63140

335 000 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 4.69% à la charge de l'acquéreur

335 000 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 4.69% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

170 m²

Surface terrain

2250 m²

Référence

63022-71

Maison à vendre à Châtel-Guyon (63140) aux Puy-de-Dôme - Réf : 63022-71

Située au coeur des Volcans d'Auvergne sur la commune de Châtel-Guyon, à vendre Maison de construction traditionnelle de 1977 de 170 m² environ de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2250 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Un garage double de 35 m² -Un appartement totalement indépendant de + 63 m² de surface habitable composé d'une salle de séjour/cuisine ouverte, 2 chambres, d'une salle d'eau, WC. Chauffage électrique +Double vitrage bois/PVC. Au 1er étage, vous trouverez : -Une entrée avec placards -Une cuisine aménagée de +15 m² avec accès balcon exposé Sud-ouest -Une salle de séjour/salon de +35 m² avec cheminée insert et accès au balcon -3 chambres -Une salle d'eau -WC Dépendance : Abri de jardin +18 m² en bois Points clés : -Toiture isolée d'origine -Chauffage électrique + bois -Huisserie : Double vitrage bois+ pvc -Tout à l'égout -Taxe foncière : 1600 € Située dans un environnement calme et verdoyant, à visiter rapidement ! PRIX : 335 000 € Honoraires de négociation inclus
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 321 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU
Logo de SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

Contacter l'office notarial
SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

1 place de la République
BP 19
63430 Pont-du-Château
Votre contact : SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

SIRET82226884300015

TVA intracommunautaireFR26822268843

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension