Maison a vendre Saint-Sandoux 63450 Puy-de-Dôme 63 61 m2 4 pièces 124500 euros 2025-58-2025320 001

Maison en vente Saint-Sandoux (63450) Achat - Maison Saint-Sandoux 63450 (63395)

124 500 € 115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 8.26% à la charge de l'acquéreur

124 500 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 8.26% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Surface habitable

61 m²

Référence

2025-58-2025320

Autres caractéristiques

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Sandoux (63450) aux Puy-de-Dôme - Réf : 2025-58-2025320

Votre Office Notarial vous propose idéalement implantée au coeur du joli village de SAINT SANDOUX 63450, située à 10 minutes de l'Autoroute A75 et moins de 20 minutes de AUBIERE 63170, charmante et atypique petite maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant une entrée voûtée. Cuisine avec accès direct sur balcon-terrasse avec vue valorisante. Un salon-séjour. Une grande chambre mansardée. Une salle d'eau. Une pièce à usage de dépendance "stockage-rangement" avec potentiel d'agrandissement de la partie habitable agrémente ce lot. Cave. Toitures en bon état (réfection récente). Chauffage électrique + poêle à granulés. Environnement calme et agréable avec accès rapide sur campagne environnante. Idéal 1er achat! Pour tous renseignements, contacter Sarah HENNION.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 558 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etude de Me Laurence GACHON
Logo de Etude de Me Laurence GACHON

Contacter l'office notarial
Etude de Me Laurence GACHON

10 rue d'Aucène
63490 Sauxillanges

SIRET83049382100029

TVA intracommunautaireFR03830493821

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