Appartement en vente Limoges (87000) Achat - Appartement | Appartement Limoges 87000 (87085) 4 pièces 105 m²

Construction dans les années 2000/2004. Ascenseur, entrée sécurisée. Prestations : - Huisseries : PVC double vitrage + volet roulant électrique d’origine, - Electricité : tableau électrique aux normes datant de la construction, - Chauffage : central au gaz avec chaudière individuelle murale Saunier Duval (10/15 ans) faisant le chauffage et production d’eau chaude. - Isolation : datant de la construction. - Assainissement : Raccordement au tout à l’égout sous réserve du contrôle de sa conformité par l’autorité compétente. Description : - Entrée (4,07m2) : sol parquet bois, visiophone, tableau électrique aux normes. - Cuisine (14,28m2) : sol carrelage, une fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique, VMC, aménagée, plan de travail en bon état, crédence carrelage d’origine à refaire, plaque de cuisson mixte (gaz et induction), peinture au mur à refaire. - Séjour/salon (34,75m2) : sol parquet, une baie vitrée coulissante sans balcon + volet roulant électrique sur l’arrière. - Couloir (6,02m2) : sol parquet. 3 chambres (13,62m2 - 12,21m2 - 13,24m2) - Chambre : sol parquet, une porte fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique sans balcon, pas de placard. - Chambre : sol parquet, pas de placard, une porte fenêtre PVC double vitrage sans balcon + volet roulant électrique. - Chambre : sol parquet, pas de placard, une porte fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique, pas de placard. - WC (1,63m2) : pièce aveugle, VMC, sol carrelage. - Salle de bains (6,01m2) : pièce aveugle, baignoire acrylique, sol carrelage, faïence sur la moitié du mur, sèche-serviette relié au chauffage central, vasque sur meuble, VMC. - Soit une surface habitable totale de 105.83 m² (loi carrez) . Syndic : MALLET GUY Charges : 455,52 euros par trimestre 2025 Taxes foncières : 1733 euros AG 2025 : interdiction de l'activité de meublés de tourisme dans l'immeuble, divers contrats (contrat de protection juridique) - aucun travaux votés Carnet d'entretien de l'immeuble : porte d'entée + pose de digik (2019), réfection cage d'escalier (2017/2018/2013/ - remplacement portail automatique du porche (2016)).