Appartement en vente Limoges (87000) Achat - Appartement | Appartement à rénover Limoges 87000 (87085) 5 pièces 101 m²

Résidence en copropriété datant des années 1971, située au 54 et 56 rue Armand Dutreix et 57 et 59, rue de Liège sur l'arrière. Ravalement récent de l'immeuble, isolation plancher haut du hall d'entrée. Lot 43 : Appartement au 3° étage avec ascenseur : - Hall d'entrée (7,44m2) : porte d'entrée blindée, tableau électrique d'origine, porte coulissante avec structure en bois + vitrage pour relier le séjour/salon, placard(0,93m2) - électricité ancienne, décoration à revoir. - Séjour/salon (31,01m2) : séparé par une alcôve créée dans le mur porteur, sol moquette HS, porte-fenêtre PVC double vitrage + volets roulants électrique donnant sur balcon côté rue Armand Dutreix avec jolie vue sur la ville, 1 fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique rue A. Dutreix, électricité ancienne, décoration à refaire, plafond avec fissures, chauffage central, - Cuisine donnant rue de Liège (7,68m2) : aménagement vieillissant, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique, chauffage central, espace buanderie, crédence en carrelage d'origine, sol carrelage d'origine, pas de VMC, électricité ancienne, décoration à revoir. - Chambre sur A. Dutreix (16,30m2) : sol moquette HS, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique, chauffage central, placard (1,06m2), électricité ancienne, décoration à revoir, - Couloir (5,10m2) : sol moquette HS, placard (0,91m2), électricité ancienne, décoration à revoir. - Salle d'eau (4,83m2) : placard, douche fond carrelage, pavés de verre sur pignon, aération fixe, vasque sur meuble + placards + spots, faïence murale jusqu'au plafond, sol carrelage, - WC (1,23m2) : pièce aveugle, sol carrelage, aération fixe, électricité ancienne, décoration à revoir. - Chambre sur rue de Liège avec cabinet de toilette privatif (14,25m2) : sol moquette, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique sur rue de Liège, plafond avec fissures, électricité ancienne, décoration à revoir, cabinet de toilette en pièce aveugle + sanitaires anciens, électricité ancienne, décoration à revoir. - Chambre sur rue de Liège (9,60m2) : fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique, pas de placard, sol moquette HS, électricité ancienne, décoration à revoir. Soit une surface habitable totale de 101,32m2 Locaux annexes : - Lot 17 : cave au 2° sous-sol portant le numéro 7, serrure récente, surface de 8,40m2 - Lot 6 : garage fermé par une porte métallique manuelle, portant le numéro 6. serrure récente - surface de 11,80m2 Prestations : - Menuiserie extérieure : PVC double vitrage + volets roulants électriques partout - porte d'entrée sécurisée, - Electricité : installation d'origine à faire sécuriser, tableau électrique dans l'entrée, - Chauffage : collectif gaz naturel + production d'eau chaude sanitaire collective - pas de VMC, - Isolation : non renseignée - Assainissement : non renseignée Charges : - Syndic de copropriété : ORPI LIMOGES - Charges de copropriété : 1154,88 euros par trimestre (ascenseur, chauffage, production d'eau chaude, espaces verts, eau froide et eau chaude, électricité des communs). - Taxes foncières : 1705 euros pour 2025 - Travaux votés dans la copropriété. AG 2025 : pas de travaux. Historique travaux résidence : - Réfection toit terrasse en 2016, - Ravalement de façade en 2019 - Isolation pignon gauche + mur d'entrée en 2023, - Mise en conformité ascenseur en 2024 Equipements résidence - Portes sécurisées, - interphone, - fibre, - Espaces verts, - Chaudière collective gaz avec individualisation des frais de chauffage collectif,