Appartement en vente Limoges (87000) Achat - Appartement | Appartement Limoges 87000 (87085) 4 pièces 84 m²

Immeuble datant des années 1960/1965, comprenant plusieurs bâtiments. Bâtiment A situé au 17 avenue de Naugeat avec appartement et cave Bâtiment C situé au 5 rue Jean Jaurès : garage à droite de l'entrée accès en rez-de-chaussée. Lot n° 16 : au 3° étage SANS ASCENSEUR - à gauche sur le palier - 84,71m2 loi carrez - Hall d'entrée (11,31m2) : porte d'entrée d'origine - parquet - placards dont 1 au bout du couloir qui contient le tableau électrique qui a été refait, - A droite entrée : séjour/salon (30,76m2) : parquet vitrifié, 2 grandes fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques + 1 porte d'accès à la loggia sur rue en PVC double vitrage, pièce lumineuse, - A gauche entrée : cuisine (8,62m2) : aménagée et semi-équipée, présence de la chaudière murale au gaz ancienne, aération fixe, 1 fenêtre PVC double vitrage + volets roulants électrique sur l'arrière et le parc, sol vinyle, évier inox 1 cuve, + cellier (1,60m2 hors loi carrez) attenant et accessible par la cuisine : électricité à l'intérieur, fenêtre fixe en PVC double vitrage et 1 fenêtre PVC double vitrage avec grille de défense, sol vinyle, - Chambre sur rue avec placard (15,82m2) : porte-fenêtre PVC double vitrage + persiennes métalliques donnant sur loggia, parquet, placard (0,94m2), - Chambre sur l'arrière avec placard (12,31m2) : porte-fenêtre PVC double vitrage + persiennes métalliques sans balcon donnant sur le parc arrière, parquet, placard (0,88m2), - WC (1,23m2) : compteur d'eau froide, fenêtre fixe sur la salle d'eau, - Salle d'eau refaite (4,66m2) : sol carrelage, vasque sur meuble + miroir, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique, douche avec fond carrelé et paroi fixe de protection. Appartement rénové en 2007 : - Menuiserie : PVC double vitrage partout + volets roulants électrique sauf dans la chambre sur rue, porte d'entrée d'origine, - Electricité : refaite en 2007, tableau dans le placard au fond du couloir entre les deux chambres, - Chauffage individuel au gaz de ville - chaudière murale ancienne faisant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, pas de VMC, Lots annexes - LOT 8 : Bâtiment A : cave en sous-sol d'une superficie de 5,29m2 - en face de la descente - espace sain, sol ciment, pas d'électricité, fermée par une porte pleine en bois. - LOT 52 : bâtiment C, un garage en rez-de-chaussée d'une superficie de 13,04m2 - fermé par une porte à double battants - plafond isolé - Travaux récents réalisés dans la copropriété : - Toiture refaite + isolation combles 60cm, - Ravalement + isolation pignon nord et sud du bâtiment A en 2014, - Isolation plancher haut cave et garage, - DPE immeuble : D Travaux dans l'appartement : double vitrage + volets roulants électriques, électricité, isolation avec de la mousse sur murs côté rue, cuisine et salle d'eau) Syndic : CITYA Charges de copropriété 2025 : 4° trimestre 2025 : 476,10 euros soit 158,70 euros par mois Taxes foncières 2024 : 1376 euros Consommation gaz 2024/2025 : 1106 euros environ (soit 92 euros par mois - un couple)