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L'utilisation d'indicateurs dans l'immobilier est un phénomène assez récent. Leur multiplication et la méconnaissance de ces outils aboutissent parfois à des controverses alors que leur but est d'éclairer le parcours de toute transaction immobilière.

D'après un récent sondage, 68 % des transactions seraient réalisées par une agence immobilière et 13 % par les notaires, familles et amis. Cette répartition réconforte les uns au détriment des autres. Mais ce sondage paraît sujet à contestation (1).

Finalement, la reprise d'activité, prévue initialement en avril, a bien eu lieu, mais avec un léger décalage. Plus de visites et plus de compromis ont caractérisé le marché depuis la mi mai. Arrêt sur image suite à l'enquête réalisée en mai et en juin 2012.

Les périodes électorales sont généralement peu propices aux affaires. Mais celle qui vient de se dérouler s'est révélée plus nocive pour certaines régions que pour d'autres.

Après plus de six mois de marasme, l'immobilier devrait reprendre des couleurs dès la fin de la période électorale. C'est ce que révèle cette nouvelle analyse issue d'une enquête réalisée fin février 2012 auprès de notre panel de notaires.

Marché immobilier : évolution et perspective La contraction d'activité anticipée lors de notre dernière enquête relatives aux mois de septembre et octobre 2010 ne s'est heureusement pas réalisée. Pour autant, l'avenir apparaît peu prometteur !

Les observations faites par notre panel de notaires sont très pessimistes. Nos correspondants s'inquiètent en effet des répercussions des nouvelles lois anti-crises qui ne devraient pas enrayer le ralentissement du marché immobilier en termes de volume.

Avec les atermoiements du gouvernement sur la nouvelle fiscalité des plus-values, le nombre de transactions s'en trouve quelque altéré. La tendance sur l'évolution du marché est donc placée sous le signe de la morosité pour les mois à venir.

Après avoir prévu un effritement des volumes lors des deux mois passés, notre panel anticipe cette fois-ci une chute importante d’activité pour les mois de juillet et août 2011.

Pas de réelle évolution dans l'activité des services négociations des études notariales, si ce n'est que 25 % de nos correspondants ont observé une baisse du nombre de compromis signés. La tendance est donc plutôt à l'effritement des volumes pour juin et juillet.

Les réponses à notre enquête privilégient une certaine mollesse dans les transactions à venir, voire un maintien du volume actuel. Les régions ayant bénéficié jusque-là d'une forte activité (notamment Paris) semblent marquer le pas au profit de celles qui demeuraient un peu à l'écart de ce mouvement.

En dépit d'une tendance légèrement baissière depuis cet été, l'optimisme demeure début 2011 dans les services de négociation. Seuls 11 % des négociateurs (contre 29 % fin octobre) envisagent une diminution du volume des affaires.