Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

Même si le marché immobilier en Ille-et-Vilaine n'est pas épargné par la conjoncture, il conserve un certain dynamisme témoignant de l'attrait toujours présent pour cette région et de sa capacité à s'adapter aux conditions du marché plus exigeantes. Voici quelques chiffres concrets communiqués par Me Gueguen, notaire à Rennes.

Nouvelle donne pour les acheteurs qui doivent composer avec des taux d'intérêt plus élevés mais qui peuvent compter sur des prix stabilisés ! Voilà une stratégie d'acquisition qui réserve aussi de belles opportunités sur le marché bretillien, comme en témoigne Damien Guéguen, notaire à Rennes.

Toute désignée pour réaliser un investissement immobilier locatif, la SCI (société civile immobilière) permet de détenir un ou plusieurs biens immobiliers  pour les rentabiliser. Une alternative intéressante à la détention en nom propre qui implique néanmoins des démarches tant pour sa création que sa gestion.

Si la donation permet de prendre ses dispositions pour transmettre un patrimoine de façon irrévocable, elle peut être assortie de mesures précisant son champ d'action. Découvrons quelques clauses que comporte l'acte rédigé par le notaire dans certaines situations.

 

Une transmission anticipée et préparée est préférable à une transmission subie. Selon votre situation familiale et patrimoniale, les solutions ne seront pas forcément identiques. Me Ducasse, notaire à Saint-Grégoire (35) nous donne quelques explications à ce sujet.

Le notaire est le généraliste du droit qui vous accompagne, assure et garantit la sécurité juridique de vos projets tout au long de votre vie : droit de la famille, de l'immobilier, de l'entreprise. Ayant notamment pour mission de figer l'accord des parties dans des contrats incontestables, il est par définition le juriste de l'amiable. Fort de cette expertise, de cette culture, c'est tout naturellement que le notariat est présent dans le cadre de la médiation. Me Jean-Yves DÈCHE nous en présente tous les avantages.

Véritable outil de transmission qui permet au donateur de disposer à titre gratuit, au profit du donataire ou gratifié, de ses biens ou de ses droits, l'acte de donation doit se manier avec précaution et peut nécessiter certains ajustements liés à la configuration familiale et à la volonté des parties.

Le mandat de protection future permet d'anticiper et d'organiser son quotidien et la gestion de son patrimoine face à un risque éventuel de dépendance temporaire ou définitive. Il se destine aussi aux parents d'enfant malade ou handicapé afin de sécuriser leur avenir. Me Sandrine MARTY LANAO, Notaire à Pujols, répond aux questions qui se posent au moment d'envisager sa signature.

Le Médoc s'accompagne de produits à forte teneur en euros puisque tous les types de biens enregistrent une hausse de prix. Découvrons tout ce qui participe à la qualité du millésime immobilier 2022 avec Johann BENASSAYA-JOLIS, notaire à Pauillac (33).

Pour trouver le parfait équilibre entre bien idéal et emplacement optimal, le secteur Nord Gironde offre une belle synthèse. Il réserve des prix accessibles avec des maisons à 202 600 € dans le secteur, comme en témoigne Victor MARIN, notaire à Libourne.

Plus légers que dans la métropole bordelaise, les prix de l'immobilier dans le Sud Garonne donnent lieu à des maisons à 257 800 € dans un marché haussier de 5,1 %. Il faut cependant choisir son appellation en fonction de la géographie  des lieux.