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de notaires d'appartement à vendre à Bordeaux 33000

Appartement à Vendre à Bordeaux (33300) en Gironde (33) Situé à Bordeaux, dans le quartier TIVOLI, cet appartement T3, au dernier étage avec ascenseur, surface habitable de 82,71 m². Vaste entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur balcon deux chambres, salle de bains, wc, cellier, débarras. Le bien se trouve à proximité de divers services et infrastructures. La présence de transports en commun est assurée par plusieurs lignes de bus et le tramway facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers environnants. Les écoles, adaptées à divers niveaux de scolarité, se situent dans le secteur immédiat. Les commerces de proximité et autres services, tels que les centres médicaux, sont accessibles à distance piétonne. Le centre-ville de Bordeaux, accessible via les transports, propose des lieux d'intérêt comme la Cité du Vin, les quais de la Garonne, le parc Bordelais, les établissements culturels, ainsi qu'une offre variée de restaurants et de commerces. La localité bénéficie également d'un accès rapide aux zones d'activités et aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre les communes voisines. Le prix de vente de cet appartement s'élève à 299 250 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.

Appartement à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) QUARTIER ORNANO LESCURE STADE CHAMBAN DELMAS Appartement au dernier étage avec vue, Terrasse, BOX GARAGE petite voiture et 2 caves situé au sein d'un immeuble équipé d'un ascenseur allant jusqu'au sous sol et facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un bel appartement lumineux et traversant situé au quatrième étage et dernier étage de type F5 comprenant une belle entrée, trois chambres, dégagement, salle à manger et salle de séjour traversant, une cuisine équipée, salle de bains, cabinet de toilettes et W.C. Un garage et cellier au sous-sol et un grenier. Ce bien est localisé à proximité de plusieurs commodités, notamment des arrêts de TRAM A et bus, des écoles, des commerces, et des services. La gare est accessible facilement, et le tramway est également à proximité, ce qui permet de se déplacer aisément dans la ville. Le centre-ville de Bordeaux, avec ses différentes attractions et activités, est facilement atteignable. Le prix de vente de cet appartement est de 535 600 euros. Contactez notre office notarial SYBILLE BIAIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.

BORDEAUX CAUDERAN, dans un environnement résidentiel, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m2 avec terrasse , deux box en sous-sol et une place de stationnement attitrée, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une Résidence de bon standing construite en 2006. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes équilibrés et sa luminosité. L'appartement offre de nombreux rangements mais aussi, un séjour de 22,30 m2, agréable et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 11 m2, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un WC. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière et d'un cadre de vie agréable. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.

BORDEAUX aux abords du Triangle d'or, appartement de type 1 d'une surface de 28 m² situé au Rez-de-Chaussée avec terrasse de 6 m2. Ce bien se compose d'une pièce principale de 20 m2 offrant un espace de vie fonctionnel, une petite cuisine aménagée, une SDB avec WC, une buanderie, une mezzanine servant de rangement et une grande cave privative de 21 m2. Il dispose également d'une terrasse de 6 m² permettant de profiter d'un espace extérieur. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et transports accessibles à pied. Situé en centre-ville, ce qui facilite l'accès aux principales attractions de Bordeaux. Ce bien peut répondre à différents projets, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.

BORDEAUX, situé dans un environnement recherché, à proximité du Cours du Médoc, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2003. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22,8 m2 exposé SUD ouvrant sur un balcon-terrasse de (,60 m2 avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est vendu occupé par une locataire sérieuse en place depuis Mars 2005 dont le loyer est de 716 Euros/mois charges comprises. Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux.

BORDEAUX au cœur du Triangle d'Or avec vue imprenable sur le Grand Théâtre, appartement traversant de type 3 en duplex situé au 4ème étage sans ascenseur d'un un bel Immeuble bourgeois, d'une surface Carrez de 67 m2. Cet appartement comprend au premier niveau, une entrée, un séjour de 21,35 m2, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC puis, au 2ème niveau, une grande chambre de 15,73 m2. Nous retrouvons une cave en sous-sol de 4,55 m2 À proximité de l'appartement, les commodités sont variées. Les transports en commun sont très accessibles, incluant bus et tramway. La gare se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Des écoles et divers commerces sont également situés à proximité, rendant le quotidien pratique .

Au coeur des Chartrons, cet appartement, très lumineux, a de nombreux atouts. Outre son séjour chaleureux et lumineux, offrant des espaces de rangement appréciables, il se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il peut être envisagé de rendre la cheminée à nouveau fonctionnelle. Situé dans une petite copropriété de deux lots seulement, le premier étage est totalement privatif, ainsi que l'entrée de l'immeuble qui peut facilement devenir l'unique accès à l'appartement. D'une surface de 81 m², les volumes sont répartis pour que chaque pièce soit agréable. La copropriété étant en cours de création, il peut être vendu avec le local du rez-de-chaussée, proposé séparément à 240 000 EUR, d'une surface identique de 81 m². L'immeuble se situe à proximité de la rue Notre Dame et des quais. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. Pour toute visite et renseignement complémentaire, contactez l'étude au 05.56.44.00.65 ou au 07.88.56.19.45.

APPARTEMENT RENOVE AVEC GRANDE TERRASSE A BORDEAUX POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEMENT Surface : 185 m² au sol | 150 m² habitables | Terrasse 60 m² Superbe colocation entièrement rénovée en 2023, conçue et agencée pour un investissement locatif de qualité. Le bien se développe sur trois niveaux : - RDC : entrée + local vélos / poubelles - 1er étage : grand séjour / cuisine esprit loft (52 m² avec poutres apparentes), buanderie, WC et 4 chambres (3 côté rue, 1 côté terrasse) - R+2 : salon + chambre de 11 m² (29 m² au sol) ATOUTS DU BIEN - 5 chambres spacieuses, toutes avec salle d'eau privative - 3 chambres avec WC privatifs - Terrasse de 60 m² sans vis-à-vis + 2 balcons donnant chacun sur une chambre - Climatisation réversible installée - Cuisine entièrement équipée : 2 réfrigérateurs-congélateurs, 2 lave-vaisselle - Buanderie avec 2 lave-linge + 2 sèche-linge - Ravalement de façade en cours, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels RENTABILITE LOCATIVE - 2 chambres à 600 EUR CC / mois - 2 chambres à 675 EUR CC / mois - 1 chambre à 800 EUR CC / mois Revenus locatifs mensuels : 3 350 EUR Revenus locatifs annuels : 40 200 EUR Rentabilité brut de 8% - 6,5% net POINTS - Colocation clé en main : rénovée, meublée, équipée - aucun travaux à prévoir - Locataires en place dès la signature - Baux meublés d'un an : souplesse maximale, possibilité de récupérer le bien à court terme pour en faire sa résidence principale - Ravalement de façade pris en charge par les vendeurs prévu en mai 2026 - Secteur en plein développement à Bordeaux, très prisé des étudiants et jeunes actifs (nombreuses écoles à proximité, parking gratuit dans la rue) - Excellent rendement locatif et fort potentiel de valorisation à moyen terme Idéal pour un investisseur cherchant une colocation moderne, rentable et sans gestion de travaux ou une belle et grande famille :) La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.DPE D et B

BORDEAUX CAUDERAN Quartier Stéhélin Appartement de 78,01 m² calme et entouré de verdure. L'appartement a actuellement 2 chambres mais une troisième est réalisable. Un grand balcon avec store donne sur le séjour et la cuisine avec vue sur le parc de la résidence. Nombreux rangements. Fenêtres neuves. CH individuel gaz. Résidence bien entretenue. Charges de copropriété 303,83 EUR / trimestre Taxe foncière 1723 EUR

BORDEAUX - Situé dans le quartier de la Bastide, à proximité immédiate des transports et commerces et à 5 mn à vélo de la place de la Bourse, découvrez ce bel appartement lumineux de quatre pièces, offrant de beaux volumes et une surface habitable de 83,1 m², au sein d'une résidence récente construite en 2021. L'agencement intérieur se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et un WC complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage via le réseau urbain. Il est vendu avec une place de stationnement en sous sol. Le bien est proposé au prix de 330 000 EUR honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 EUR net vendeur et 15 000 EUR TTC d'honoraires). Soumis au statut de la copropriété, les charges mensuelles s'élèvent à 178,03 EUR, incluant le chauffage. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre office notarial.

BORDEAUX RIVE DROITE Très bon emplacement, au calme et tout près du tramway (arrêt Galin), l'appartement en excellent état comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine aménagée d'environ 30 m² avec un accès direct à un balcon de 6,5 m². 1er étage sans ascenseur - Possibilité de créer une chambre dans la surface Ch individuel gaz Place de stationnement sécurisée.

Bordeaux Appartement PMR T3 de 67.5m² avec grande terrasse + Parking Quai de Bacalan L'appartement a été construit en 2010. Il se situe dans un secteur de Bordeaux permettant l'accès aux commodités du quotidien : bus, écoles, commerces, services, centre-ville et tramway. Ces éléments facilitent les déplacements et l'organisation des activités courantes. A quelques pas du Tram et des quai de Bacalan (arrêta de Tram Les Hangars) , situé au 3ème étage d'une belle copropriété, cet appartement propose une surface habitable de 67.5 m² plus sa terrasse couverte de 19.40m² . Il se compose de trois pièces, distribué comme suit : une entré avec placard, un wc séparé, un salon avec sa cuisine US, son comptoir et son accès à la terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Le parking en sous terrain complète l'ensemble. Le prix de vente de cet appartement est de 310 000 euros. Ce bien peut convenir à un projet d'acquisition de résidence principale ou d'investissement immobilier à Bordeaux, dans une zone recherchée pour sa desserte et son environnement urbain. La copropriété fait l'objet de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125 EUR par mois. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 140 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement à vendre à Bordeaux.