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de notaires dans l'Ain

Local commercial - Restaurant à vendre - Bourg-en-Bresse (Rue Thomas Riboud) À vendre local commercial situé rue Thomas Riboud à Bourg-en-Bresse, emplacement recherché et passant. Ce bien est entièrement équipé pour une activité de restauration. Le local est presque immédiatement exploitable, après quelques travaux de remise en état. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, offrant une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Local aménagé pour la restauration Équipements en place Murs + fonds de commerce inclus Emplacement attractif Possible terrasse Adresse : Rue Thomas Riboud - Bourg-en-Bresse Taxe foncière : 2041 € charges annuel : 1164 € nombre de lot : 12 lot Pas de procédure en cours dans la copropriété Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au 1er étage d'un petit immeuble de caractère. Proximité hyper-centre et gare. Bureaux spacieux (grande hauteur sous plafond) de 62.30 m². Ils comprennent un hall d'entrée, deux bureaux fermés de 12 et 14 m², une salle de réunion de 22 m² (ou grand bureau double), un local d'archives, un point d'eau et sanitaires privatifs. Loyer soumis à TVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez effectuer une visite, merci de contacter l'Etude au 04.74.32.06.62 !

BUELLAS, Hameau de Corgenon - Dans petit immeuble familial - Appart au 1er et dernier étage composé comme suit : coin cuisine ouvert sur séjour, 2 chambres et salle de bains. Bonnes prestations : spots au plafond, CLIM mobile, store électrique CAVE privative - PARKING Loyer 555 EUR Pas de charges d'immeuble. Facturation de la taxe d'ordures ménagères 1 fois par an. libre septembre 2026 N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.32.06.62! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

Dans le secteur prisé de Tiret, dans une résidence achevée en 2026, découvrez ce bel appartement T3 de 59 m², situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et agréable, côté parc. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie bénéficiant d’une double exposition et ouvrant sur une terrasse couverte de 7 m² ainsi qu’un jardin privatif de 75 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC suspendus et une buanderie. Un parking privatif extérieur complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 782 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 540.00 et 731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir sur les hauteurs de Culoz Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Grand Colombier, cette maison individuelle élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chambre, une cuisine donnant directement sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace pouvant convenir aussi bien à une activité indépendante, un espace d'accueil ou un logement complémentaire. Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une terrasse et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi que des combles apportant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin complète le bien et permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale familiale, un projet de regroupement familial ou une activité avec espace indépendant. La commune de Culoz Béon bénéficie d'un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, écoles, services médicaux, gare reliant Lyon et Genève en moins d'une heure, ainsi qu'un accès rapide aux activités de plein air : randonnée, vélo, sports et nature. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre à Belley (01300) - Ain Sur la commune de Belley, découvrez ce terrain constructible d'une surface de 737 m², offrant un beau potentiel pour la réalisation de votre projet immobilier dans un environnement agréable. Le terrain est plat, ce qui facilite la conception et la mise en oeuvre de votre future construction. Les réseaux sont en bordure de voirie, permettant un raccordement aisé aux différents réseaux (eau, électricité, etc.). Ce terrain est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre projet et de votre architecte. Il permet différents types de constructions, sous réserve de la réglementation d'urbanisme en vigueur sur la commune de Belley. La parcelle dispose d'une façade et d'une forme adaptées, offrant de nombreuses possibilités d'implantation selon vos besoins : maison individuelle, projet familial ou autre réalisation sur mesure. Situé dans un secteur accessible et agréable, le terrain bénéficie de la proximité du centre de Belley, avec commerces, écoles, services et restaurants à quelques minutes seulement. La commune propose également de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, contribuant à une qualité de vie appréciée. Belley, ville dynamique du Bugey, est reconnue pour son cadre naturel privilégié et son patrimoine. Elle constitue un lieu idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, grâce aux nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels environnants. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement Chambéry, Aix-les-Bains et le lac du Bourget, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché, alliant espace, liberté et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET - 06 80 74 49 60.

Située sur les hauteurs de Virieu-le-Grand (01510), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, entouré de verdure. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Cette maison lumineuse et en excellent état général développe une surface habitable d'environ 125 m², implantée sur un beau terrain d'environ 1 580 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une agréable pièce de vie principale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux avec un accès direct sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant servir de rangement ou autre. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste jardin arboré d'environ 1 580 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable espace de détente. Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand appentis permettant le stationnement. La maison est en très bon état, avec des prestations soignées et un entretien régulier. Les volumes sont harmonieux et la luminosité est particulièrement appréciable dans chaque pièce, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La commune de Virieu-le-Grand dispose des commodités essentielles du quotidien avec notamment des écoles maternelles et primaires à proximité. Une école Montessori est également accessible dans les environs, ainsi que plusieurs collèges et lycées sur les communes voisines. Le secteur bénéficie aussi d'une bonne accessibilité avec la gare de Virieu-le-Grand permettant de rejoindre facilement les axes principaux, ainsi que les villes environnantes. Les commerces de proximité, services de santé et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles en voiture. La commune et ses alentours offrent par ailleurs un tissu associatif dynamique avec de nombreuses activités sportives et culturelles (football, tennis, judo, rugby, gymnastique, randonnées, etc.), favorisant une vie locale active et conviviale. Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'installation, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sur la commune de Culoz Cette maison traditionnelle élevée sur trois niveaux, implantée sur un terrain d'environ 566 m², offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Elle se compose de deux logements distincts avec deux entrées indépendantes, tout en communiquant actuellement entre eux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 de plain-pied, disposant de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, comprenant une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dégagement. À l'étage, la seconde partie de la maison se compose d'une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le Grand Colombier, d'un grand séjour-salon, d'un bureau et d'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'annexes avec un garage ainsi qu'un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. La maison est très bien entretenue, avec des menuiseries en PVC et des volets électriques. La charpente et la toiture sont en bon état, offrant un cadre rassurant pour un futur projet. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif ou regroupement familial. Des établissements scolaires vous accompagnent de l'espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d'une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d'accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Culoz, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur des vignes. Elle offre une superbe vue dégagée sur le massif du Jura et un panorama exceptionnel jusqu'au massif de Belledonne. Un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un quotidien paisible. Cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 95m² au sol par niveau (x3) implantée sur un terrain de 727 m² offre un potentiel rare. Parfaite pour une grande famille, elle peut également convenir à un projet de division en plusieurs logements grâce à ses volumes généreux et sa configuration. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une salle d'eau, un WC et trois chambres. Une terrasse exposée Sud-Ouest complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace cuisine-séjour partiellement aménagé, offrant une réelle indépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Le bien dispose également d'un vaste sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et un WC. La structure et la toiture sont en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois dans le séjour. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Très lumineuse, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne d'un côté et le Colombier de l'autre. Située sur les hauteurs, elle offre calme et cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre. Côté commodités, vous trouverez sur la commune écoles, commerces et services du quotidien. La gare de Culoz permet de rejoindre Lyon et Genève en moins d'une heure, et l'autoroute A41 est accessible à 18 km. Culoz-Béon est une commune dynamique offrant une belle qualité de vie entre lac et montagnes, idéale pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Un bien spacieux avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre à Belley (01300) - Ain Sur la commune de Belley, découvrez ce terrain d'une surface totale de 1 329 m², offrant un beau potentiel pour un projet immobilier dans un environnement agréable. La parcelle comprend une grange existante d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : réhabilitation, transformation en habitation, espace de stockage ou atelier, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. La superficie du terrain permet également d'aménager de beaux espaces extérieurs et d'envisager différents aménagements. Situé dans un secteur accessible, le terrain bénéficie de la proximité du centre de Belley, avec commerces, écoles, services et restaurants à quelques minutes, facilitant le quotidien. La commune dispose également d'infrastructures sportives et de loisirs appréciées par les habitants. Belley est une ville dynamique du Bugey, réputée pour son cadre naturel et son patrimoine, idéale pour les amateurs de nature et d'activités de plein air grâce aux nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels situés à proximité. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement Chambéry, Aix-les-Bains et le lac du Bourget, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet immobilier dans un secteur recherché, alliant espace, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET - 06 80 74 49 60.

Maison à vendre à Culoz-Béon (01350, Ain) À découvrir, maison de plain-pied de 73 m² sur un terrain plat de 680 m² entièrement clos. Elle se compose d'une entrée désservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, le logement nécessitant une remise au goût du jour. Entièrement de plain-pied, elle est parfaitement adaptée aux jeunes familles, aux personnes âgées ou à toute personne recherchant une habitation accessible et facile à vivre, sans nécessité d'un grand entretien. Des établissements scolaires vous accompagnent de l'espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d'une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d'accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60

À découvrir sur la commune de Brens, charmante maison traditionnelle d'environ 85 m² implantée sur une vaste propriété de 9 114 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'un espace buanderie. En demi-niveau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires. Le bien dispose aussi d'un sous-sol comprenant deux espaces de rangement, offrant de belles possibilités de stockage. À l'arrière de la maison, un grand hangar d'environ 100 m² fait office de garage et d'espace de stockage. Le bien dispose d'environ 2 900 m² situés en zone constructible, permettant différents projets d'aménagement tels que la réalisation d'une piscine ou l'édification d'une nouvelle construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). À cela s'ajoutent 6 200 m² supplémentaires classées naturelle et agricole. La structure et la toiture sont en excellent état (toiture refaite en 2023). La maison bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété dans le séjour par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, équipées de moustiquaires et de volets roulants solaires. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le canal ainsi que les montagnes du Bugey dont celle du Colombier, à proximité du port de Virignin, dans un environnement paisible. La commune de Brens dispose d'une école allant de la maternelle à la primaire, d'une bibliothèque et d'un restaurant. La vie locale est animée par plusieurs associations culturelles et sportives favorisant les activités pour tous les âges. Les habitants profitent également d'un environnement naturel propice aux loisirs de plein air (balades, vélo, activités nautiques à proximité), tout en bénéficiant de la proximité des équipements et services de Belley. Idéalement située à quelques minutes de Belley, à une vingtaine de minutes d'Aix-les-Bains, à environ 25-30 minutes de Chambéry, et à un peu plus d'une heure de Lyon et de Genève, offrant un accès pratique aux grands axes et aux principales villes de la région. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.