278 Annonces immobilières

de notaires dans l'Ain

Maison rénovée d’environ 199 m² habitables avec demi-sous-sol complet Idéalement située sur les hauteurs de Culoz, cette maison rénovée se distingue par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la vallée, dans un cadre privilégié et calme. Le demi-sous-sol d’environ 134 m² (hors habitables) comprend un garage double, une cave, un cellier, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement, offrant des surfaces pratiques et fonctionnelles pour le quotidien. Au rez-de-chaussée surélevé, les pièces de vie regroupent une cuisine moderne et spacieuse, un salon et une salle à manger, tous ouverts sur la terrasse et la piscine creusée, avec des vues dégagées sur la vallée. Une chambre avec arrivées d’eau permet la création d’une suite, des toilettes séparés. L’ensemble crée un cadre convivial et agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs. Le deuxième étage, entièrement dédié à l’espace nuit, comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale moderne, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparés. Certaines chambres disposent de balcons privés offrant des perspectives agréables sur le paysage environnant. Le terrain de 1 752 m² complète ce bien, avec un jardin paysager, une piscine creusée et des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison associe qualité des prestations, volumes généreux, domotique et environnement privilégié, constituant un cadre de vie unique sur les hauteurs de Culoz, avec terrasse, piscine et panorama sur la vallée. Des établissements scolaires vous accompagnent de l’espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d’une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d’accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives ... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Belley (01300) – Ain (01) Idéalement situé en plein centre de Belley, cet appartement de 95 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété calme. Il comprend une entrée, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier buanderie, trois chambres, une grande salle d’eau et un WC séparé Une terrasse de plus de 30 m² permet de savourer un bel espace extérieur rare en centre-ville. À ce bien s’ajoutent plusieurs espaces annexes à fort potentiel : Au même niveau que l’appartement, vous disposez de deux pièces supplémentaires totalisant plus de 50 m² au sol, facilement aménageables selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, deux autres pièces similaires de plus de 50 m², un dégagement de 3,5 m² et un espace complémentaire d’environ 30 m² viennent compléter l’ensemble. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : création de logements, bureau indépendant, atelier ou espace professionnel. Situé à quelques pas des commerces, écoles, marché, services de santé, restaurants et transports, ce bien offre un confort de vie rare sans dépendre de la voiture À quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles maternelles, primaires, collèges et aux lycées, ainsi qu’à de nombreuses infrastructures sportives comme les terrains de tennis, gymnase, stade et clubs sportifs variés. Belley est une ville dynamique et à taille humaine, dotée d’un centre hospitalier moderne, de cabinets médicaux, de pharmacies et d’un fort tissu associatif culturel et sportif qui contribue à une vie locale animée et conviviale Vous bénéficiez également de places de stationnement à proximité immédiate, facilitant les déplacements et le quotidien. À environ 25 minutes du lac du Bourget, 40 minutes de Chambéry ou Aix-les-Bains et à environ 1 heure de Lyon. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Brens – Maison avec dépendance et jardin arboré Venez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine existant. Celui-ci est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser et de l’aménager à votre goût. L’espace donne directement sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi que des combles aménageables vous offrent un beau potentiel supplémentaire. L’atout charme de cette maison : une belle dépendance en pierre (ancienne grange) avec sa grande porte authentique, parfaite pour un atelier, du stockage... Le tout avec un jardin attenant. Brens : La commune dispose d’une école maternelle et primaire, et bénéficie de la proximité directe de Belley (à seulement 5 minutes), où l’on trouve tous les commerces, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires (collèges et lycées), et infrastructures sportives. Brens se distingue aussi par une vie associative active : clubs de football, de pétanque, animations culturelles, et événements organisés régulièrement par la commune ou en partenariat avec les villes voisines. La région propose de nombreuses activités de plein air : balades, vélo, sports nautiques autour du Rhône, randonnées dans le Bugey… La localisation est également un atout : à une trentaine de minutes d’Aix-les-Bains, à 45 min de Chambéry, et environ une heure de Lyon ou Genève. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT JEAN SUR REYSSOUZE, Château - Un château du 18éme siècle, entièrement rénové, d'environ 350 m²habitables et comprenant : Vaste hall d'entrée, cuisine, Grand salon, petit salon, sanitaire et buanderie. Au premier étage : Pallier, trois chambres, deux salles de bains et salon. Dans les combles : Chapelle, chambre, salle d'eau et salle de jeu. En sous-sol : Cave, local piscine et chaufferie. En annexe : Une dépendance comprenant un jardin d'hiver, un vaste garage, un bûcher et à l'étage un logement de 71 m², avec pièce de vie, chambre et salle d'eau. Piscine avec pool housse et garage enterré à usage de remise. Dans un parc de 1 ha43. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8800 à 11960 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 3 500 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. - Réf : YM869

Située sur la commune de Feillens (01570) dans un cadre de vie calme et proche de toutes les commodités,maison sur sous-sol à vendre de 132 m2 habitable (180 m2 au sol) offrant de beaux volumes et idéale pour une famille. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une chaufferie- un garage (25m2)-un atelier-un wc-une cave-une salle de jeu(12m2)-un bureau(18,50m2) A l'étage: un salon- une cuisine équipée-trois chambres-une salle de bains- un wc. Terrasse. Le tout sur un beau jardin entièrement clos d'une surface de 837m2

MAISON A VENDRE LOUEE Maison à vendre situé sur la commune de SAINT ANDRE DE BAGE (01380) Maison de plain-pied d'une surface habitable de 104 m² implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un toilette, une buanderie et un garage. Chauffage au gaz citerne Loyer mensuel : 932 Euros Prix de vente : 239.200 Euros Honoraires de négociation inclus.

FEILLENS - LOTISSEMENT CLOS DES CHEVRES Parcelle de terrain à bâtir viabilisée d'une superficie de 850 m² située à proximité des commerces et des écoles. Prix Honoraires de Négociation Inclus : 98 500 € dont 5 000 € Honoraires de négociation à la charge de l'acquereur Prix Net vendeur : 93 500 € Réf : TAB 82 LOT 18

MAISON A VENDRE LOUEE Maison à vendre situé sur la commune de SAINT ANDRE DE BAGE (01380) Maison de plain-pied d'une surface habitable de 68 m² implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un toilette et un garage. Chauffage électrique Loyer mensuel : 663 Euros par mois Prix de vente : 145.600 Euros Honoraires de négociation inclus.

FEILLENS - LOTISSEMENT LE CLOS DES CHEVRES Parcelle de terrain à bâtir viabilisée d'une superficie de 901 m² située à proximité des commerces et des écoles. Prix Honoraires de Négociation Inclus : 104 110 € dont 5 000 € Honoraires de négociation à la charge acquéreur Prix Net vendeur : 99 110 € Réf : TAB 82 LOT 1

FEILLENS - LOTISSEMENT LE CLOS DES CHEVRES Parcelle de terrain à bâtir viabilsée d'une superficie de 808 m² située à proximité des commerces et des écoles. Prix Honoraires de Négociation Inclus : 93 880 € dont 5 000 € Honoraires de Négociation à la charge de l' acquereur Prix Net vendeur : 88 880 € Réf : TAB 82 LOT 4

SAINT LAURENT SUR SAONE, Parcelle de terrain à bâtir à viabiliser d'une superficie de 121 m², située à proximité des commerces et des écoles, avec permis de construire accepté et purgé de tous recours pour une construction d'une maison de ville d'une surface de plancher de 149.50 m² comprenant: Au rez-de-chaussée: un garage véhicules, un garage à vélos, un hall d'entrée Au premier niveau : un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un toilette, un local technique et une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et un dressing. Au second niveau : une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse avec piscine, un dégagement, un toilette et un cellier. Prix de vente : 89.500 € Honoraires de négociation inclus (à la charge du vendeur) Réf : TAB 86

À Thoiry – En exclusivité – Terrain constructible dans un environnement privilégié et paisible Découvrez ce terrain constructible d'environ 509 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Classé en zone UGM1 du PLUiH en vigueur, avec un CES de 0,25, il offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Terrain non viabilisé et libre constructeur, il vous permettra de réaliser la maison de vos envies, au coeur d'un environnement serein et agréable.