372 Annonces immobilières

de notaires en Gironde

A vendre à Bordeaux Chartrons, ensemble immobilier composé de 2 parcelles, sur lesquelles sont édifiées les constructions suivantes : - Sur les quais : une construction à usage mixte commercial (rdc) et habitation (8 appartements dont 3 donnant sur les quais), élevée d’un rez-de-chaussée et de 3 étages avec un 4ème étage partiel sur l’arrière. - Sur une rue perpendiculaire, 2 bâtiments à usage de garage avec accès depuis la rue par une cour intérieure - à transformer ou réhabiliter. L'ensemble est loué sous bail commercial pour le rdc et sous baux d'habitation pour les appartements des étages supérieurs. Les appartements sur quais pourront être libres pour la vente.

En exclusivité villa familiale dans un quartier résidentiel de LA TESTE DE BUCH à l'entrée du Pyla et d'Arcachon, à proximité de toutes les commodités. Construite sur deux niveaux, la maison comprend : - En rez-de-jardin : une entrée avec placards intégrés desservant un lumineux salon-salle à manger (35 m2), une cuisine aménagée et équipée (19 m2), un espace parental composé d'une chambre (13 m2), une salle de bains, un WC et un espace de rangement, - A l'étage : deux grandes chambres dont une avec balcon (16m2 et 19 m2), un WC, une salle d'eau et un grenier à aménager (18 m2). Le garage attenant d'une surface d'environ 25 m² pourrait être conservé en l'état ou aménagé en studio indépendant sur deux niveaux selon vos besoins. En période estivale, la terrasse pavée à l'arrière de la maison et le jardin vous procureront un agréable espace de détente extérieur. Compte tenu de son très bon état d'entretien, la maison est habitable en l'état. Quelques menus travaux de rafraichissement seront à prévoir. Opportunité à ne pas manquer.

INVESTISSEMENT LOCATIF, LE BOUSCAT EN GIRONDE (33) au 6eme et dernier étage au sein d'une résidence calme et sécurisée, je vous propose ce studio de 27,48 m² comprenant entrée avec rangements( 4,19m²), séjour cuisine (15,60m²), SDB (5,75m²), dressing et WC, un grand balcon (13,90m²) offre une vue agréable sur la ville du Bouscat. Un cellier au rez-de-chaussée du bâtiment et un garage dans la cour de la copropriété complète cet appartement.Cet appartement est loué pour un loyer mensuel de 640,90 euros dont 75,20 euros de charges. Fin du bail 31 janvier 2027. Visites et informations: [email protected]

Mérignac (33700) en Gironde (33), quartier Capeyron - INVESTISSEMENT LOCATIF, je vous propose cet appartement de 36m² avec un grand balcon au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée (3,50 m²), une salle d'eau avec WC (5,5 m²), un espace cuisine (4,7 m²), un séjour (21,95 m²). Une place de stationnement en plein air vient compléter cet ensemble. Le bien est vendu loué 596,90 euros mensuel dont 75 euros de charges. Fin de bail au 30 /01/2026. Le bien est idéalement situé au calme et à proximité des commodités nécessaires au quotidien, services , transports en commun et écoles. ainsi que des écoles pour accueillir les familles. Les commerces de proximité sont accessibles pour vos courses quotidiennes, et divers services sont disponibles aux alentours. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à vendre à Mérignac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. Informations et visite: Mail: [email protected]

INVESTISSEMENT LOCATIF à EYSINES (33) en Gironde, Quartier MONTALIEU, je vous propose au sein d'un petit lotissement une maison mitoyenne de 82 m² comprenant au rez-de chaussée une cuisine ouverte sur séjour (33m²), un WC, à l'étage un dégagement qui distribue sur trois chambres avec rangements (10,73m² - 11,58m²- 12,03 m²), une salle de bain (6,45 m²) avec WC. Cette maison est traversante avec terrasse et un jardin au SUD. Un garage est attenant à la maison, une place de parking permet de stationner un deuxième véhicule. Proche du centre ville, cette maison est située dans un quartier calme. Ce bien fait l'objet d'un bail, depuis le 08/01/2021, le loyer est de 840 euros dont 25 euros de charges. informations et contact: Mail: [email protected]

Investissement locatif à BORDEAUX CAUDERAN (33), au 1er étage d'une résidence sécurisée, je vous propose un appartement T1 de 32 m² comprenant entrée , salle de bain avec wc, une pièce à vivre (20,22 m²) avec kitchenette, un balcon (5m²) orienté à l'ouest . Une place de stationnement en extérieur vient compléter cet appartement. Cet appartement fait l'objet d'un contrat de location nu pour un loyer de 546,20 euros dont 49 euros de charges. Date de prise d'effet du bail 01 février 2024 pour une durée minimale de 3 ans. Contact et informations: Mail: [email protected]

EYSINES secteur PICOT en Gironde (33), je vous propose cette maison de 6 pièces, de 136 m² comprenant au rez-de-chaussée, entrée, salon (13,96m²), bureau (11,55m²), cuisine (7,46m²), buanderie, WC, une chambre (17 m²), salle d'eau (5,15m²), séjour (31,60 m²), WC (2,40m²), à l'étage un palier, trois chambres (8,41 m², 12,27 m², 12,17 m²), SDB (4m²), WC (1,37 m²). Une cheminée vient agrémenter ce beau séjour, au sud une terrasse de 25 m² équipée d'un store banne vous permettra de vous reposer et profiter de la cour, à l'arrière un espace vert propice à la détente vous accueillera. Maison traversante avec accès piétons et véhicules de chaque côté. Un garage entièrement carrelé (20 m²) et un abri bois complètent cet ensemble. Possibilité de créer un studio pour locatif. Proximité des transports en commun, bus et tram D, écoles, commerces et services. Venez découvrir cette maison en très bon état et profitez de la tranquillité de ce quartier. Énorme potentiel pour cette maison à visiter rapidement. Visites, infos, contact Mail : [email protected]

Terrain constructible de 827 m² sur la commune de Lugos (gare) à vendre. Prévoir la viabilisation et l'assainissement individuel. Contactez-nous au 06.70.68.99.96 ou au 05.58.07.30.29.

Duplex haut de gamme à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) Cet appartement de standing dispose d'une surface habitable de 163,12 m² Loi Carrez et de 198,85 m² au sol Une vaste entrée fonctionnelle dessert un double séjour orienté Ouest vous permettant d'avoir deux espaces pour recevoir. Une cuisine lumineuse et parfaitement aménagée avec des équipements haut de gamme. La partie nuit vous séduira avec ses vastes chambres (entre 15 et 24 m²), ses salles d'eau. Côté rangement vous bénéficierez de sa buanderie et de ses nombreux placards. Un charmant bureau sous les toits apporte un charme et un cachet à cet appartement parfaitement décoré. Une cave et un stationnement complètent ce bien. Situé au cœur de Bordeaux dans une petite copropriété, il vous offre un accès facile aux commodités quotidiennes, telles que les bus, les écoles, les commerces, les services, ainsi que le tramway. La localisation permet également de rejoindre rapidement le centre-ville, facilitant ainsi les déplacements pour les activités professionnelles ou de loisirs. Le prix de vente de cet appartement est de 972 000 euros, représentant une opportunité d'investissement dans un secteur recherché. La taxe foncière est de 2.682 €. Les charges sont de 234,46 € au trimestre. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.

Pessac proximité avenue du Bourgailh Maison de plain pied composée d'une part d'une maison Type 3 de 82 m² avec bel espace à vivre traversant cuisine ouverte possibilité de créer une troisième chambre une maisonnette de 44 m² de Type 2 à rénover entièrement est accolée et vous permet de recevoir des amis de la famille ou de faire un bureau pour du télétravail Dépendances, grand jardin. Aucune découpe possible Au calme à proximité de la ligne de bus 30

Appartement à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) Cet appartement d’une surface habitable de 47.68 m² se situe au cœur de Bordeaux, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Il se compose de 2 pièces, dont 1 chambre. L'espace est fonctionnel et bien agencé, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Construit en 2000, le bien dispose d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un ascenseur est également présent dans l'immeuble, garantissant un accès aisé aux étages. La proximité avec les transports en commun, tels que les lignes de bus, facilite les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Bordeaux. Les commerces et services sont accessibles à proximité, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Bordeaux, reconnue pour son riche patrimoine culturel, propose de nombreux points d'intérêt, tels que la Place de la Bourse, le Miroir d'Eau et divers musées. La ville est aussi célèbre pour ses vins et sa gastronomie, avec un choix varié de restaurants et de cafés. Le prix de vente pour cet appartement est de 167.680 € honoraires de négociation inclus soit 7.680 € TTC charge acquéreur. Contactez notre office notarial au 06.62.39.84.44 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.

**Appartement à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33)** Quartier Cité du Vin Nous vous proposons cet appartement d'une surface habitable de 47 m², situé dans un immeuble construit en 2015. Le bien se compose de deux pièces, dont une chambre une belle terrasse. L'appartement est situé au sein d'un quartier accessible, avec des commodités telles que bus, commerces, services, et tramway à proximité immédiate. La localisation offre également un accès facile au centre-ville de Bordeaux, permettant de profiter des différentes activités et infrastructures disponibles. Un ascenseur est présent dans l'immeuble, facilitant l'accès aux étages. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 165 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.