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de notaires en Indre-et-Loire

EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement privilégié et particulièrement recherché de Sainte-Radegonde, cette belle maison familiale séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle offre un extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce de vie, spacieuse et traversante, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Agrémentée d'une cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre également directement sur la terrasse de plain-pied, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, saura répondre aux attentes des amateurs de convivialité et de praticité. Elle est complétée par un cellier disposant de rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien et une solution idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse. Un dressing indépendant, très apprécié pour son aspect fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche complètent cet espace nuit. Un double garage vient parfaire l'ensemble. Il dispose des arrivées d'eau nécessaires à l'aménagement d'un espace buanderie, ajoutant encore davantage de praticité à cette maison pensée pour la vie de famille. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement de qualité, de beaux espaces de vie, une excellente luminosité, une cheminée pour les soirées d'hiver et des prestations fonctionnelles. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

EN EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le secteur de Langennerie à Chanceaux-sur-Choisille, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Construite sur une parcelle entièrement close et arborée, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable où chacun pourra profiter pleinement des espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse organisée en deux espaces distincts : un salon convivial et une salle à manger ouvrant directement de plain-pied sur le jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau ainsi que de quatre chambres, dont deux équipées de placards de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, un vaste espace garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour. Sa construction saine, ses beaux volumes et son agencement bien pensé constituent une excellente base pour un projet de résidence principale personnalisé. Côté commodités, tout est accessible facilement : commerces de proximité (boulangerie, boucherie-charcuterie, halles de fruits et légumes, etc.), transports en commun avec le réseau Fil Bleu permettant de rejoindre la ligne de tramway, ainsi que de nombreux services accessibles à pied. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un environnement calme, d'un beau terrain et d'une maison à fort potentiel à valoriser selon leurs envies.

SAVIGNE SUR LATHAN, Terrain â bâtir - Terrains à bâtir non viabilisé, assainissement autonome. Lot I) superficie 1309 m² Lot II) superficie 1288 m² - Prix Hon. Négo Inclus : 54 500 € dont 9,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :50 000 € - Réf : 106411

SAINT PATERNE RACAN, Local à usage professionnel - Bâtiment de 160 m² au sol ossature métal, garnissage parpaings comprenant : Atelier double portes, bureau, vestiaires avec douche et toilettes, pièce avec évier. Mezzanine pour stockage de 95 m². Cour , terrain partiellement clos. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 116 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 132134

SAINT PATERNE RACAN, Bâtiment industriel de 1170 m²composé de bureaux (130 m²), sanitaires/vestiaires, ateliers isolation double peau, espaces de stockage, archives. Parkings, terrain clos en partie. Loyer 5000 euros HT - charge taxe foncière 1700 euros

Situé entre ANGERS et TOURS : Très beau terrain à bâtir à vendre à GIZEUX (37340), d'une superficie de 2.848 m², pour une largeur de façade constructible de 46 m environ. Ensemble des réseaux à rue, à raccorder au tout à l'égout. Exposition sud. Parcelles concernées au cadastre : section C numéros 985 / 986 / 987. Plan de cadastre, PLU et certificat d'urbanisme préopérationnel : à la demande. Zone de protection des Monuments Historiques. Poteau électrique pouvant être déplacé par le bénéficiaire du permis de construire. Prix de vente : 38.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 4.000 €. Secteur COURLEON, VERNANTES, VERNOIL-LE-FOURRIER, PARCAY-LES-PINS, LA PELLERINE, MOULIHERNE, NOYANT, MOULIHERNE, BLOU, ALLONES, BOURGUEIL, BENAIS, LES ESSARDS, RESTIGNE, COTEAUX-SUR-LOIRE, LANGEAIS, HOMMES, SAVIGNE-SUR-LATHAN, CLERES-LES-PINS, ...

À Candes-Saint-Martin, village de caractère reconnu pour son cadre préservé et son atmosphère singulière, cette maison ancienne restaurée avec soin met en valeur tout le charme de l'habitat traditionnel. Elle développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 138 m² et offre un cadre de vie agréable, à la fois authentique et confortable. La pièce de vie de 42 m² constitue un bel espace de réception, chaleureux et convivial. La maison comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. L'ensemble est en très bon état général, ce qui facilite une installation rapide. Une terrasse prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter de l'extérieur ainsi que de la vue panoramique. Le logement dispose également d'un accès à la fibre, un atout pratique pour le confort moderne. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Les huisseries en bois avec double vitrage participent au confort du bien et s'inscrivent dans le caractère de la maison. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : F, 330 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 11 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très Belle propriété composée d'une Maison Principale et d'une dépendance. La Maison Principale comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain avec douche et wc, une véranda, une buanderie et un wc. - Au 1er étage : un couloir, deux chambres, une salle de douche avec un wc, un bureau et une lingerie. - Au 2ème étage : deux chambres, une salle de douche et un palier. - Au sous sol : une chaufferie, une cave de stockage et une très belle cave de réception. - Un grand garage attenant à la maison. Une dépendance de plain pied comprenant : - Une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un wc. Une cour, un jardin clos arboré.

Un appartement en duplex situé au 1er étage, sans ascenseur, dans une petite résidence. Le logement comprend une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage supérieur : un petit palier, deux chambres et un WC avec lavabo. Habitable de suite. Un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison de bourg comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse fermée, une suite parentale, deux chambres, une salle de bains. Une buanderie, une chaufferie. Bon état général. Une grange en tuffeau, un double garage (le tout d'une surface de plus de 100 m²). Jardin clos avec piscine (3.50 m x 7.50 m). Superficie du terrain 800m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIZEUX, Au c?ur du village, ce local commercial de 30 m² avec vitrine, laboratoire et annexes, est idéal pour une activité artisanale. L'habitation attenante de 110 m² comprend cuisine, salle d'eau et 4 chambres réparties sur deux étages. Belle visibilité et emplacement central. - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350 à 3260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 135 455 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :129 000 € - Réf : 49046/814 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GIZEUX, maison de bourg en tuffeau comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée ouverte, salle à manger, wx, une chambre. Au 1er étage : deux chambres, pallier, salle de bains, petite chambre et bureau, wc. cuisine d'été. Belle dépendance sur terrain clos de 685m². - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 à 2730 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 162 756 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 49046/758 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr