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de notaires en Maine-et-Loire

VENTE - Maison LES PONTS DE CÉ / SORGES. L'Office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité cette maison ancienne de 73 m² habitable (86 m² au sol) composée au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre parentale avec dressing. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'une mezzanine. Le tout donnant sur une belle terrasse sans vis à vis de 40m2 environ. Jardin non attenant de 170m2 environ avec stationnement, gazon et stockage. Double vitrage, chaudière gaz de ville, rafraichissement à prévoir.

MURS-ERIGNE, 15 mn d'ANGERS - Dans quartier calme, proche toutes commodités, appartement de type 3 comprenant salon séjour donnant sur un jardin privatif d'environ 100m², cuisine, 2 chambres. Deux emplacements de parking. Nombre de lots principaux: 6 Montant moyen des charges trimestrielles : 370 euros environ. Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CENTRE, quartier Bellefontaine (proximité toutes commodités et tramway) - Dans résidence de standing de 2023, appartement lumineux comprenant entrée, salon séjour parqueté avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, deux chambres avec chacune leur salle de douche, un bureau, lingerie. Parking double en sous-sol. Cave Nombre de lots principaux de copropriété: 38 Montant moyen des charges mensuelles : 118 € Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un cadre résidentiel prisé, à l'abri des regards, cette élégante demeure de la fin du XIX? siècle incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture angevine. Édifiée en pierre et en tuffeau, et coiffé d'un toit d'ardoise, cette maison de maître séduit par son authenticité et son allure intemporelle. La propriété offre environ 282m² : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, dans le salon, la cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble, un patio intérieur, véritable coeur végétal de la maison, diffuse une atmosphère paisible et zen et une cuisine contemporaine, pensée comme un véritable espace de convivialité familiale, alliant modernité et fonctionnalité. Les étages se composent de cinq chambres, une salle de jeux, dressings, ainsi que de trois salles de douche, une salle de bain. L'ensemble est présenté dans un état parfait, avec une décoration particulièrement soignée, avec élégance et confort contemporain. À l'extérieur, le parc clos et paysager doté d'arbres centenaires d'environ 1,4 hectares offre un cadre de vie rare, sublimé par la présence d'une piscine, véritable invitation à la détente. Plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception, dont l'une abrite un charmant logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Un bien unique, mêlant élégance, histoire et art de vivre, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

ECOUFLANT EVENTARD, aux portes d'Angers, proche toutes commodités. Maison traditionnelle offrant 111m² habitable et comprenant salon séjour donnant sur jardin, cuisine, 4 chambres. Garage. État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr

ANGERS entre la Madeleine et la Catho, proche toutes commodités - Charmante maison ancienne rénovée d'une surface d'environ 170m² comprenant belles pièces de vie parquetées de 38m², cuisine aménagée + véranda ouvrant sur un agréable patio clos, 4 chambres, un bureau, une salle de jeux. Caves. TRES BON ETAT, DECORATION SOIGNEE Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 Bis Meublé – 34.60 m2 – Angers / Lac de Maine Situé au coeur du quartier prisé du Lac de Maine à Angers, cet appartement T1 Bis de 34.60 m² profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports permetant de rejoindre facilement Angers et ses commodités. Lumineux et généreux dans ses volumes, cette appartement offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement apprécié. _______________________________________ Appartement Meublé situé au rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine ainsi que d'un séjour avec placard, bénéficiant d'un espace de vie confortable. Le logement dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de stationnement située au sous-sol du bâtiment, vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude compris dans les charges (collectifs). Eau froide individuelle. Conditions Loyer : 635 € + 120 € charge/mois Dépôt de garantie : 1 160 € Emolument de rédaction du bail : 500€ Honoraire et etat des lieux : 380.60 € Disponible : immédiatement Revenus demandés : 3x le loyer Colocation possible Merci de prévoir un dossier complet (revenus ? 3 fois le montant du loyer), ainsi que vos deux derniers avis d'imposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS PROCHE LAFAYETTE - Dans résidence, appartement offrant 108m² habitable et comprenant salon séjour lumineux (climatisation réversible) donnant sur balcon sans vis à vis, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Cave et garage. CALME, TRES BON ETAT Copropriété : 28 lots principaux charges mensuelles moyennes : 253€ État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

L'office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité ce local commercial d'environ 130 m², idéalement situé à Angers avenue du Général Patton. Excellent emplacement avec les tramway B et C (arrêt "Patton" à 50 mètres) et stationnement aisé dans l'avenue. Environnement varié et dynamique : cadre de vie complet avec commerces de proximité, professionnels de santé, établissements scolaires (écoles, lycées), et résidences étudiantes. Le local situé au rez-de-chaussée sur rue, dispose d'un extérieur à l'arrière du bâtiment. Il se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de consultations avec point d'eau, de trois bureaux, d'une cuisine et d'un cabinet de toilette. Bien non soumis au régime de la copropriété. Climatisation. Accès PMR. Toutes activités possibles sauf nuisances. Idéal pour l'installation de professions libérales : maison de santé, cabinet médical, centre ophtalmologique, cabinet dentaire, ou toute autre activité tertiaire.

VENTE - Maison ANGERS Nazareth. L'Office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité cette maison familiale avec jardin et dépendance, située dans une impasse, au calme, proche du parc de la Garenne. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, double séjour avec espace salle à manger, cuisine séparée, placard point d'eau, et w-c séparé. A l'étage, quatre chambres, véranda (30 m² env), salle de bain avec baignoire. Grand garage. Derrière la maison, jardin clos de 120 m² environ accessible depuis le salon et le garage, comprenant terrasse, salon d'extérieur et abri de jardin. Bien à rénover. Chauffage gaz, eau chaude électrique. Cheminée fonctionnelle. Emplacement de parking devant le garage. Un bien à visiter sans tarder.

AVRILLÉ – Aux portes d'Angers, dans un environnement privilégié et recherché, maison d'architecte offrant une surface habitable d'environ 242 m². De plain-pied, elle propose des espaces de vie lumineux ouvrant sur une terrasse : salon séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine avec coin repas. L'espace nuit comprend trois chambres, salle de bains. À l'étage, deux chambres et une grande salle de jeux, salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 921 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et d'Angers. État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr

VENTE - Maison ANGERS Nord. L'Office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité cette maison familiale avec chambres et salle de bain de plain pied, au sein d'un quartier pavillonnaire proche d'Écouflant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger lumineux, cuisine séparée, trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche et w-c séparé. Le tout donnant sur un beau jardin accessible depuis toutes les chambres, la cuisine et le séjour. Cheminée, double vitrage, volets électriques. Rafraichissement à prévoir sur ce niveau. A l'étage, accessible depuis le garage actuellement utilisé comme cellier / arrière-cuisine, des combles comprenant : un palier, 2 chambres en enfilade, 2 greniers. Les deux chambres sont comptabilisées dans la surface habitable. Rénovation complète à prévoir sur ce niveau. Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière à condensation 2018). Emplacement de parking devant la maison. Accès PMR. Jardin avec terrasse de 70 m² environ et abri en pierre. Un bien à visiter sans tarder.