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de notaires à vendre

BORDEAUX Chartrons - Local Commercial Découvrez ce local commercial de 81 m², idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, un secteur dynamique bénéficiant d'un passage récurrent et d'un environnement commerçant attractif à proximité. Le local, en bon état général, offre un espace clair et fonctionnel, avec une vitrine de 2 mètres de long permettant une visibilité appréciable pour toute activité nécessitant une mise en avant. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux grandes pièces servant de salle de réunion et d'espace de coworking, d'un bureau, d'une autre pièce annexe transformée en espace nuit, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. D'une surface de 81 m², il se situe dans un immeuble en très bon état composé de deux lots seulement. La copropriété est en cours de création. Atout supplémentaire, la possibilité d'acquérir également l'appartement de 81 m² situé au 1er étage, offrant une rare opportunité d'investir l'ensemble de l'immeuble ou de développer un projet mixte (commerce + habitation/bureau). Prix de vente de l'appartement, en sus, 320 000 EUR, honoraires de négociation inclus, charge acquéreur. Pour toute visite et renseignement complémentaire, contactez l'étude au 05.56.44.00.65 ou au 07.88.56.19.45.

Au coeur des Chartrons, cet appartement, très lumineux, a de nombreux atouts. Outre son séjour chaleureux et lumineux, offrant des espaces de rangement appréciables, il se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il peut être envisagé de rendre la cheminée à nouveau fonctionnelle. Situé dans une petite copropriété de deux lots seulement, le premier étage est totalement privatif, ainsi que l'entrée de l'immeuble qui peut facilement devenir l'unique accès à l'appartement. D'une surface de 81 m², les volumes sont répartis pour que chaque pièce soit agréable. La copropriété étant en cours de création, il peut être vendu avec le local du rez-de-chaussée, proposé séparément à 240 000 EUR, d'une surface identique de 81 m². L'immeuble se situe à proximité de la rue Notre Dame et des quais. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. Pour toute visite et renseignement complémentaire, contactez l'étude au 05.56.44.00.65 ou au 07.88.56.19.45.

PESSAC - Maison T5 sur parcelle de 2100 m² Au calme, dans un environnement résidentiel et boisé se niche cette maison d'environ 141 m², implantée sur un incroyable terrain de 2100 m². Elle se compose d'une entrée séparant la cuisine, l'accès séjour et le garage. La pièce de vie, avec cheminée fonctionnelle, est baignée de lumière. L'espace de 40 m² environ se scinde entre la partie salon et la salle à manger à proximité de la cuisine refaite récemment. Les 4 chambres se partagent une salle d'eau et une salle de bain. WC séparé. Buanderie. Cette maison de plain pied est facile à vivre et conviviale. En parfait état, elle n'attend que ses prochains propriétaires. Le jardin laisse le champ des possibles en terme d'aménagement : terrasse, piscine, aire de jeux, parking... À proximité, bus, commerces et station de Tram B. Contactez notre office notarial au 05.56.44.00.65 pour organiser votre prochaine visite.

Au centre de BOULOGNE SUR GESSE Maison de ville ancienne avec joli jardin Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et W.C. Au premier étage : 4 chambres, salle d'eau avec W.C. Grenier au-dessus et cave sous partie de la maison. Diverses dépendances et garage. Prix net vendeur : 80.000,00 EUR Honoraires de négociation : 4.800,00 EUR Prix honoraires inclus : 84.800,00 EUR Frais d'acte en plus (environ 7.700,00 EUR) Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20, Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE

THERMES MAGNOAC Maison à rénover comprenant trois logement indépendants Fort potentiel offrant de nombreuses possibilités (plusieurs familles, investissement locatif, etc...) Situation privilégiée face aux Pyrénées Possibilité d'acheter une magnifique grange et/ou diverses parcelles de terrain constructible, des terres agricoles et des bois Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20, Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE

Maison de caractère en pierre à vendre située à Auch en centre historique, d'une surface de 227 m². Ce bien, en bon état, comprend 8 pièces, dont 7 chambres. Il dispose de 2 salles de bains, de 2 salles d'eau et de 4 WC. Le séjour, d'une belle surface offre un espace de vie agréable ainsi qu'une terrasse spacieuse. La maison est mitoyenne et bénéficie d'une exposition Nord-Sud. Elle est dotée d'une cave, d'une terrasse et d'un balcon. Un grand garage est également inclus et complète le tout. Le chauffage est au gaz de ville. Les huisseries sont partiellement en double vitrage à compléter. La maison est raccordée à la fibre optique. Diagnostic de Performance Energétique : C. PRIX : 295 000 € (dont 5.35% Emolument de négociation charge vendeur) REF : 32002-269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

VIC-FEZENSAC, villa de 158m² + garage et jardin. Elle se compose en RDC : salon-séjour, cuisine, dégagement, WC, bureau (ou chambre). En demi palier, pièce de 22m² ou salle de jeux ou loisir. Au premier niveau : 4 chambres, une salle d'eau, un douche lavabo et WC. Très lumineuse et de construction traditionnelle, elle est solide et ne nécessite pas de gros travaux. Garage de 22m² et jardin autour. Le bien est situé en centre-ville, dans lotissement calme sur terrain plat et arboré, accès à pied aux commodités, proche des écoles. Quartier prisé. Consommation énergétique : 246kWhEP/m².an CLASSE E Emission de gaz à effet de serre : 54CO2/m².an CLASSE E. prix 199 000€ Emoluments charges acquéreur 5.37% . les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : [email protected]

VIC-FEZENSAC, maison de ville de 180 m² avec jardin. En rez-de-rue : hall d'entrée et plusieurs garages et cave, accès direct au jardin. A l'étage: couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et un salon-séjour de 48m² (cheminée) et accès direct sur jardin par terrasse avec aussi une cuisine d'été. Mitoyen à cette première partie : une seconde chambre avec sanitaire. En fond de jardin: un studio indépendant. Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais est rare en centre ville proche de toutes commodités. Il offre un beau jardin, garages permettant différents projet d'aménagement. Consommation énergétique : 305 kWhEP/m².an CLASSE E Emission de gaz à effet de serre :12 kg éqCO2/m².an CLASSE C prix 181000€ Emoluments charges acquéreur 6.8 % . les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : [email protected]

10 km de VIC-FEZENSAC, maison au coeur d'un petit village paisible et plein de charme. Maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée de 110 m². Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée et insert, cuisine séparée, cellier chaufferie et bureau. A l'étage : 3 chambres, couloirs avec placards, salle d'eau et WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir notamment pour confort énergétique ( simple vitrages, chaudière fuel). non attenant un terrain avec garage pour 2 véhicules à finir d'achever. Consommation énergétique : 188 kWhEP/m².an CLASSE D Emission de gaz à effet de serre : 38kg éqCO2/m².an CLASSE D. prix 9600€ Emoluments charges acquéreur 6.25% . les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : [email protected] Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : [email protected];

VIC-FEZENSAC, immeuble élevé de 2 étage sur rez-de-chaussée. En rez de rue : commerce ou bureau de 65m² , au 1er appartement de 57m² compose d'une cuisine, salle d'eau, salle à manger, hall et chambre. Actuellement loué à 350€ mensuel. Au second niveau : appartement à rénover. Une cave à usage de stockage. Consommation énergétique / 428 kWhEP/m².an CLASSE G Emission de gaz à effet de serre :14kg éqCO2/m².an CLASSE C . prix 109 000€ Emoluments charges acquéreur 6.42% . les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : [email protected]

Proche VIC-FEZENSAC, Un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et dépendances attenantes, d'un second bâtiment composée d'une ancienne étable avec Fenière et partie habitation en très mauvais état. La maison d'habitation est en colombage et pierre de style gasconne, d'une surface habitable de 180 m² environ. La partie habitable est au 1er niveau, on y accède par un hall d'entrée et escalier bois. Elle se compose : d'une cuisine simple avec terrasse de 20m² plein sud, un salon et 2 chambres en enfilades ; un couloir desservant un salon avec cheminée, une salle d'eau et une autre chambre avec placard. Au rez-de-rue, diverses dépendances : ancien chai, 2 pièces (ancienne cuisine et divers), un garage et une cave. Poutres et plafond bois, quelques éléments anciens sont conservés (tomettes au sol, porte ancienne, cheminée etc.). Le chauffage est central au gaz de ville, l'installation électrique est ancienne, les fenêtres en simples vitrages, les toitures à remanier. Non attenant, une ancienne maison d'habitation avec partie étable et Fenière, le reste de la construction est en très mauvais état. Ce lot se situe en bout de la rue centrale du petit village de Roquebrune, la maison d'habitation est mitoyenne d'un côté, la grange est en bout de chemin sur terrain privatif, le tout est sur promontoire en dessus du chemin de ronde qui encercle ce village typique. L'ensemble bénéficie d'une parcelle enherbée plane entre les 2 constructions et d'un petit jardin potager entouré partiellement de murets en pierre, les autres parcelles sont en état de friches et pentues. Consommation énergétique : 248 kWhEP/m².an CLASSE D Emission de gaz à effet de serre :43 kg éqCO2/m².an CLASSE D . prix 211000€ Emoluments charges acquéreur 5.21 % . les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : [email protected]

Exclusivité, VIC-FEZENSAC. Spacieuse maison de vile situé à proximité de toutes commodités et en centre ville, de 192 m² habitables plus garage avec magnifique jardin et piscine. En rez de jardin : garage de 70m², cave, chaufferie et cuisine d'été. A l'étage : entrée, dégagement, salon-séjour traversant avec cheminée, bureau, cuisine avec cheminée, salon TV,WC et véranda de 18m². A l'étage : palier, 4 chambres dont 2 avec cabinet de toilette, lingerie, salle de bain, WC. De construction solide et traditionnelle, bien lumineux en bon état, quelques travaux de remise au goût du jour et d'électricité à prévoir. POINT FORT : un magnifique jardin avec piscine et pergola. Consommation énergétique : 350 kWhEP/m².an CLASSE F Emission de gaz à effet de serre : 50 kg éqCO2/m².an CLASSE E . prix 259400€ Emoluments charges acquéreur 5.55%. soit 14 400€ les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : [email protected]