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de notaires à vendre

# SOUS OFFRE # Appartement familial de caractère - Fort potentiel - Marseille 6 / secteur Castellane Ce bel appartement se trouve à quelques minutes à pieds de la Place Castellane, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 lots avec syndic bénévole. Traversant Nord/Sud, et d'environ 100 m², il se situe au 1er étage. L'appartement offre de très beaux volumes et tout le charme de l'ancien marseillais : tomettes, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Il se compose actuellement de : trois chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé. Plusieurs pièces donnent au calme sur des jardins, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement est idéal, proche de tous les transports (métro, tram et bus), des écoles, commerces et du centre ville. Une grande cave saine en sous-sol complète le bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Idéal famille, résidence principale ou projet patrimonial. Charges mensuelles: 100 EUR Taxe Foncière: 2050 EUR

# VENDU # Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des Cinq Avenues et du Palais Longchamp, découvrez ce bel appartement de type 4/5 d'environ 105 m², situé au 3 et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété agréable (4 lots - syndic bénévole). Ce bien de caractère séduit par ses volumes et ses prestations : belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminées, grandes ouvertures offrant une belle luminosité. Il se compose : d'une entrée spacieuse desservant l'ensemble des pièces d'un vaste séjour avec espace cuisine de 3 chambres confortables d'un bureau d'une salle d'eau d'un WC indépendant Appartement en très bon état, bénéficiant d'un confort moderne avec climatisation réversible (chauffage et eau chaude individuels). Une grande cave est rattachée au bien. Les + : Dernier étage Petite copropriété Calme et lumineux Cachet de l'ancien Proximité immédiate des transports (tram, métro, bus), commerces et écoles Foncier:1360EUR Charges mensuelles: 70EUR

13008: SAINTE-ANNE T2/3 avec terrasse au calme et parking Ce bel appartement se trouve dans la Résidence moderne "Le Greenwich", une résidence récente de 2012, située dans le quartier prisé et recherché de Sainte-Anne. D'une surface de 60m2, il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé ouvert sur une jolie terrasse ensoleillée de 8m2. L'appartement et la terrasse se trouvent au calme, à l'arrière de la Résidence, et offrent des vues dégagées et agréables sur des jardins. Le côté nuit se compose d'une belle chambre de 15m2 avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Enfin, à l'entrée se trouve une seconde petite chambre/bureau avec rangements. Belles prestations: climatisation, volets roulants électriques. Chauffage collectif (pompe à chaleur) et ballon électrique pour l'eau chaude. Le bien s'accompagne d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Tous les commerces et transports en commun se trouvent à proximité. Foncier: 1589EUR Charges mensuelles: 200EUR avec le fond travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730EUR et 1050EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARSEILLE 6 - LODI : INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUE Cet appartement traversant d'environ 77 m² se trouve au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du 6 arrondissement de Marseille, au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Le séjour, la cuisine et l'une des chambres ouvrent sur un vaste balcon exposé Sud d'environ 12 m². L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, bus) et de toute la vie de quartier qui fait le charme de ce secteur. Une cave saine complète ce bien Atout investisseur : appartement vendu loué en colocation jusqu'à fin Août 2027, générant un loyer mensuel de 822 EUR, assurant ainsi une rentabilité immédiate et une visibilité locative sécurisée. Un bien rare dans un secteur dynamique et recherché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Charges mensuelles: 177EUR Taxe foncière: 1642EUR Chauffage et eau chaude individuels électriques

# VENDU # COUP DE COEUR - T2 ATYPIQUE AVEC TERRASSE A L'ENTREE DU PANIER. À deux pas du Vieux-Port de Marseille, dans le très recherché 2 arrondissement, découvrez ce bien rare niché à l'entrée du Panier, à proximité immédiate de l'InterContinental Marseille - Hôtel Dieu. Au sein d'un immeuble au cachet remarquable, doté d'une superbe façade, cet appartement de type 2 d'environ 39 m² prend place au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Rénové avec soin, il offre un charme unique. Nous entrons directement par l'espace cuisine ouvrant sur un joli séjour. L'espace nuit, bien distinct, propose une belle chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, une ravissante terrasse privative vient compléter ce bien, ainsi qu'une cour commune pleine de charme, offrant un véritable esprit de maison en plein coeur de la ville. Emplacement exceptionnel : commerces, restaurants, Vieux Port et mer accessibles à pied. Tous les transports se trouvent également à proximité tramway, métro, bus. Un cadre de vie idéal, aussi pratique qu'agréable. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de stationnement dans une copropriété à proximité. Un bien atypique, rare et plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité. Charges mensuelles: 120EUR avec fonds travaux Taxe Foncière: 738EUR

# SOUS COMPROMIS # Située dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier recherché des Olives, cette maison individuelle, mitoyenne d'un côté, vous séduira par son environnement résidentiel calme, au coeur d'une petite rue entourée de maisons. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison bénéficie d'une triple exposition et de beaux espaces extérieurs : - un jardin et une terrasse à l'avant exposés Sud, - un autre bel espace à l'arrière comprenant un jardinet, un abri de jardin et un garage. La maison développe environ 100 m² habitables, mais offre une surface au sol bien plus importante (230m²) grâce à de nombreux espaces annexes : arrière-cuisine, cave, grenier, chaufferie et espaces de rangement. Un vrai atout pour une famille ou un projet d'aménagement. Composition : Séjour / salle à manger avec cheminée, Cuisine séparée, Deux chambres, Salle d'eau, WC séparés, À l'étage : grand grenier de 40m² et pièces de rangement. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel : agrandissement, réagencement, valorisation des extérieurs... Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité rare dans ce secteur à découvrir sans tarder. Foncier: 1192 euros

# SOUS OFFRE # Située dans le quartier de Saint-André, à proximité de L'Estaque, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle offre un extérieur spacieux avec jardin, abri de jardin, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement (jusqu'à 3 véhicules sur la propriété). La maison se compose d'un séjour / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements. Un forage est présent sur le terrain, ainsi qu'un ancien puits aujourd'hui bouché, des atouts supplémentaires pour l'entretien des extérieurs. Des travaux sont à prévoir, mais la maison constitue une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Environnement en évolution, à proximité des commodités et des axes principaux. Idéal pour acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec extérieur ou pour un projet d'investissement.

# SOUS COMPROMIS # RESIDENCE PRADO PLAGE Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage. Il possède énormément d'atouts, de par son calme, son emplacement privilégié et son beau potentiel. Au sein d'une résidence entretenue et paisible, ce 2 pièces se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de : - Une entrée avec placards de rangement - Un beau séjour lumineux exposé ouest, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 11 m² - Une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant également accès à la terrasse - Une chambre avec dressing de 13m² - Une salle d'eau - Un WC séparé De petits travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Une cave en RDC est rattachée à l'appartement. Un box fermé peut être vendu en sus. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

PARIS 14ème - Rue d'Alésia - En 2ème sous-sol - Parking couvert pour 1 voiture (env. 9m²).

Ville de TARTAS (40400) Maison 112m2 non mitoyenne avec 5 chambres comprenant: -au rez-de-chaussée 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc , cuisine ouverte sur salle à manger avec grande cheminée , cellier - A l étage 2 chambres 1 grande avec dressing l autre avec bureau 2 greniers, L'ensemble sur terrain de 570 m2 avec un double garage avec ouverture coulissante sur 5m pouvant servir d'atelier. belle terrasse en pierre clôture refaite, portail fenêtre pvc double vitrage toiture neuve chaudière à gaz récente DPE .E , Il est posssible d'annexer un cellier et/ou une chambre à la piece de vie au rez de chaussée ( sejour-sam) pour la rendre plus grande.

EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové à vendre – Bordeaux (33000) À proximité immédiate du CHU Pellegrin, cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové allie volume, confort et fonctionnalité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une grande chambre avec dressing indépendant, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un cellier avec système d’aspiration centralisée ainsi que d’une loggia. La cuisine est à aménager selon vos envies, avec un accès direct à un extérieur arboré. Transports à 2 min à pied, tram B à 10 min, commerces et centre-ville facilement accessibles. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison à Vendre près de Jaux et lemeux (60) formant une très jolie propriété. Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse située dans le département de l'Oise. Ce bien d'une surface habitable de 193 m² est implanté sur un terrain arboré et paysager de 2000 m² avec une magnifique vue sur la vallée de l'oise. Un chemin goudronné mène à la maison apres le passage d'un portail électrique avec son mur en pierre du plus bel effet menant à une cour pour stationner plusieur voitures. Elle comprends 8 pièces, dont 5 chambres. Construite en 1981, elle dispose d'un très grand sous-sol carrelé avec buanderie, cave a vin, garage 4 voitures et d'un balcon. Un autre garage de 4 voitures en sous sol communicant avec le sous-sol principal est accessible par une autre petite route goudronnée pour les autos. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un grand salon avec cheminée donnant sur les terrasses , une cuisine donnant sur une très grande terrasse, une arrière cuisine , une très grande salle à manger 45 m2, un bureau avec bibliothèque en bois sur mesure et sa salle d'eau , wc pouvant faire office de chambre au rez de chaussée. A l'étage quatre chambres deux très spacieuses dont une avec balcon en bois donnant sur la vallée une salle de bains , wc . La disposition des pièces permet d'envisager des projets variés pour les futurs acquéreurs, que ce soit pour une famille nombreuse ou un projet de gîte. Le sous-sol offre des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Armancourt est une commune qui bénéficie de l'attractivité de la région avec un accès rapide sur le D200 pour rejoindre l'autoroute A1. La proximité de la ville de Compiègne, ainsi que des infrastructures telles que des écoles, des commerces et des services de santé, rend cette localisation pratique pour les résidents. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les villes environnantes. Le prix de vente de ce bien est de 520 000 euros frais de négociaiton compris, ce qui représente une opportunité à considérer pour les personnes recherchant une maison spacieuse dans un cadre calme et verdoyant à proximité d'un pole économique dynamique et proche des voies d'acces rapide. prévoir des travaux dont certains de rafraîchissement eu egard à la date de construction entre 50 et 80.000 euros ( devis de professionnel à disposition ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Armancourt.