Maison a vendre Le Bouscat 33110 Gironde 33 97 m2 4 pièces 418000 euros 011/1136 001

Achat - Maison Le Bouscat 33110

418 000 € 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

418 000 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

97 m²

Surface terrain

656 m²

Référence

011/1136

Les +
  • Cave

Maison à vendre au Bouscat (33110) en Gironde - Réf : 011/1136

A proximité du Tram A, des commerces, des écoles et du centre du Bouscat, cette maison laisse place à tous projets immobiliers. Erigée sur une grande parcelle, la maison peut être totalement rénovée, agrandie, surélevée, rasée ou transformée en bureaux, en cabinet médical ou toute autre profession libérale. Actuellement composée d'un séjour très lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'une annexe mitoyenne et d'une cave, son emplacement et la surface de son jardin sont des atouts recherchés. Construite dans les années 30, elle bénéficie également d'un garage et de possibilités de stationnements supplémentaires. Les projets de R+1, agrandissement ou reconstruction correspondent au PLU de la zone concernée. A voir rapidement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 421 kWh/m²/an 120 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes120kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 062 € et 6 848 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU
Logo de SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU
Votre contact : Christine CHATEAU

SIRET34832162100024

TVA intracommunautaireFR74348321621

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