Maison a vendre Montmorency 95160 Val-d'Oise 95 194 m2 9 pièces 469000 euros M236 001

Maison en vente Montmorency (95160) Achat - Maison | Maison individuelle Montmorency 95160 (95428)

469 000 € 453 140 € + Honoraires de négociation TTC : 15 860 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

469 000 €

453 140 € + Honoraires de négociation TTC : 15 860 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

7

Surface habitable

194 m²

Surface terrain

883 m²

Référence

M236

Autres caractéristiques

  • Balcon

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Montmorency (95160) en Val-d'Oise - Réf : M236

Maison à Vendre à Montmorency (95160) en Val-d'Oise (95) Grande maison à rénover d'une surface habitable de 194 m², située sur un terrain de 883 m². Dans un secteur calme et recherché, ce bien comprend 9 pièces, dont 7 chambres, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement. Construite en 1966, cette maison se compose de 3 niveaux habitables plus des combles aménageables. Elle est orientée plein Sud avec de belles hauteurs sous plafond ce qui lui offre ses vastes espaces lumineux. La maison est surélevée d'un rez-de-jardin divisé en une entrée, deux grandes pièces, buanderie, garage. Le 1er étage se compose d'un double séjour traversant ouvrant sur un balcon, une chambre, cuisine, salle d'eau, WC et dégagements avec placards. Le 2ème étage se divise en 4 chambres, salle de bains avec WC, dégagements avec placards. Au dernier niveau se trouvent les combles spacieux pouvant être aménageables en plus des 194 m2 habitables. Des travaux sont à prévoir sur la totalité du bien. Montmorency est une localité appréciée pour ses commodités, incluant des établissements scolaires et des commerces, contribuant à faciliter le quotidien de ses habitants. La ville est également connue pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives, offrant un cadre de vie agréable. Le prix de vente de cette maison est fixé à 469 000 euros. Contactez Marianne SELLEM de notre office notarial pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Montmorency.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 346 kWh/m²/an 109 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes109kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 500 € et 11 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET78588846200021

TVA intracommunautaireFR82785888462

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