Maison a vendre Margency 95580 Val-d'Oise 95 166 m2 6 pièces 538200 euros M252 001

Maison en vente Margency (95580) Achat - Maison Margency 95580 (95369)

538 200 € 520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 200 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

538 200 €

520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 200 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

166 m²

Surface terrain

897 m²

Référence

M252

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Margency (95580) en Val-d'Oise - Réf : M252

Maison à vendre à Margency (95580) en Val-d'Oise (95) Cette charmante maison à vendre sur le secteur calme le plus prisé de Margency à proximité de la forêt, propose une surface habitable de 166 m², 6 pièces dont 5 chambres. Construite en 1975 sur un terrain de 897 m² avec sa terrasse et son jardin orientés plein SUD, le bien se divise sur 2 étages avec en plus un sous-sol total. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, salle à manger, une chambre, dressing, salle de bains et WC. Au 1er étage, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et WC Des combles en plus peuvent être aménageables. Un sous-sol total semi-enterré se divise en garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, buanderie et pièce pour rangement ou atelier. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Cette grande maison lumineuse a beaucoup de potentiel ! Côté transport, la gare la plus proche est Eaubonne (ligne E du RER) ou Enghien-les-Bains (ligne H), et des lignes de bus facilitant les déplacements vers Paris et les villes alentour. Le prix de vente est de 538 200 EUR. Les diagnostics techniques réglementaires sont disponibles sur demande. Contactez Marianne SELLEM au 0612288057 de notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Margency.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 222 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 590 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET78588846200021

TVA intracommunautaireFR82785888462

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