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Concubinage, PACS et mariage. Trois façons de partager sa vie, mais aux règles différentes. C'est souvent en cas de séparation ou de décès que l'on se rend compte des conséquences de son engagement. Me Rozenn Michel, notaire à Bruz, nous invite à faire le point.

La SCI (Société civile immobilière) sert aussi à poser les bases d'un investissement locatif. Elle présente plusieurs avantages pour organiser la gestion du bien et répartir les responsabilités entre les associés.

Toute désignée pour réaliser un investissement immobilier locatif, la SCI (société civile immobilière) permet de détenir un ou plusieurs biens immobiliers  pour les rentabiliser. Une alternative intéressante à la détention en nom propre qui implique néanmoins des démarches tant pour sa création que sa gestion.

Lors de la vente d'un bien immobilier, il est important de prendre en compte le droit de préemption et/ou de préférence qui peut s'appliquer. Afin de faciliter ce processus, il est nécessaire de purger ces droits en amont. Ainsi, il est essentiel d'informer les détenteurs de ces droits de l'intention du propriétaire de vendre, leur offrant ainsi la possibilité d'acquérir le bien en priorité. Toutefois, il est important de souligner que cette démarche n'implique aucune obligation d'achat de leur part. Cette notification intervient après la signature du compromis de vente, en respectant les prix et les conditions convenus avec l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre en considération ces aspects de préemption lors de la vente de votre bien immobilier.

Une transmission anticipée et préparée est préférable à une transmission subie. Selon votre situation familiale et patrimoniale, les solutions ne seront pas forcément identiques. Me Ducasse, notaire à Saint-Grégoire (35) nous donne quelques explications à ce sujet.

Le marché de l'immobilier a cela de particulier que plus la vente d'un bien traîne en longueur et plus ce bien risque de perdre en valeur. Pire, après un certain temps, les acheteurs potentiels en viennent même à se demander si le bien en question ne cache pas un vice non révélé. Et le doute s'élève encore d'un cran quand le marché est florissant par ailleurs. C'est que certaines situations familiales retardent considérablement la vente de certains biens. Bien souvent, indivisions et divorces sont au cœur de ces loupés immobiliers.

Une opération immobilière implique la déclaration de certaines données auprès des finances publiques. Que vous souhaitiez procéder à la vente ou à l'achat d'un bien, il est donc nécessaire de connaître les démarches à réaliser ainsi que la nature des règles fiscales qui s'appliquent à votre situation. Afin d'y voir plus clair, Immonot vous propose un tour d'horizon des principaux cas de déclaration.

Si certaines questions sont rapidement soulevées et résolues lorsque vous souhaitez acheter un appartement, d'autres, tout aussi importantes, restent parfois sans réponse. Afin de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions possibles, Immonot vous présente ici toutes les autres infos utiles pour l'achat d'un bien. Vous disposerez ainsi de tous les renseignements requis pour une transaction immobilière sereine.

Véritable outil de transmission qui permet au donateur de disposer à titre gratuit, au profit du donataire ou gratifié, de ses biens ou de ses droits, l'acte de donation doit se manier avec précaution et peut nécessiter certains ajustements liés à la configuration familiale et à la volonté des parties.

Avec la baisse du pouvoir d'achat immobilier lié à la hausse des taux d'intérêts, les acquéreurs peuvent compter sur le notaire qui les guide vers des biens moins chers…

La densification du tissu urbain plus qu'une tendance est un véritable enjeu de politique urbaine et environnementale permettant de limiter le grignotage sur les terres agricoles. Souvent considéré comme l'apanage des professionnels de l'immobilier, il n'est plus rare pour des particuliers d'envisager la division d'une ou plusieurs parcelles composant leur propriété avant de la céder lot par lot dans le but d'en optimiser la valeur.