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de notaires dans l'Ain

TREVOUX appartement rénové situé au 2ème étage, composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, salle de bains, toilettes. Une cave en sous-sol. Climatisation neuve, huisseries en PVC double vitrage.PRIX : 110.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à Montluel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MEXIMIEUX CENTRE-VILLE / GARE - IDÉAL INVESTISSEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Découvrez ce grand appartement, situé dans une petite copropriété de deux logements seulement, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Meximieux. La gare, les commerces, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un appartement spacieux et fonctionnel Cet appartement en duplex offre une configuration très pratique, combinant espaces de vie, espaces nuit et agréments extérieurs : Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) : Une entrée desservant l'appartement. Une chaufferie-buanderie fonctionnelle. Un atout rare en centre-ville : un accès direct à un jardin clos de mur sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave enterrée pour le stockage. À l'étage (Coeur de la maison) : Un palier desservant les pièces de vie et de nuit. Une cuisine équipée Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un petit balcon. Trois chambres (une petite et deux grandes) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains complète avec baignoire et meuble vasque. Un WC séparé. Un accès par escalier depuis la cuisine mène à un grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'extension ou de stockage. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur recherché. PRIX DE VENTE : 230 000,00 € - Ref :01067/910- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Appartement à louer à Montluel dans l'Ain (01), situé aux 2ème et 3ème étages d'une maison de village et comprenant au 2ème étage : un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour équipée de meubles hauts, meubles bas, évier, plaque de cuisson, hotte, deux chambres, salle de bains avec baignoire et vasque, wc, et au 3ème étage : deux petites pièces mansardées avec vélux, une mezzanine et un grenier en sous-pente, salle de bains avec baignoire, cabine de douche, vasque et wc. Surface habitable 68,70 m². Au rez-de-chaussée : garage et cave. Chauffage et eau chaude fournis par une chaudière gaz de ville individuelle. 3ème étage climatisé. Construction antérieure à 1949. Disponible. Loyer mensuel 811 EUR + provisions s/charges 75 EUR soit 886 EUR CC (incluant l'entretien de la chaudière et de la pompe à chaleur, la consommation d'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie 811 EUR. Honoraires et frais de rédaction de bail charge locataire 730 EUR TTC (dont honoraires de négociation 166.95 EUR TTC et honoraires d'état des lieux 198 EUR TTC). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1070 EUR et 1530 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris)

APPARTEMENT situé en rez de chaussée composé d'une cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d'eau-toilettes. Chauffage individuel. Travaux récents. Cave en sous-sol.PRIX : 115.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS – GRANDE DEMEURE FAMILIALE DE 167 M² 6 Chambres – Sous-sol Complet – Terrain de 1 700 m² au Calme Située dans un secteur très calme et privilégié, en retrait de la route principale, découvrez cette vaste maison familiale de construction traditionnelle offrant 167 m² habitables. Érigée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle propose des volumes généreux, une excellente performance énergétique et un cadre de vie idyllique pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'artisanat/stockage. Un espace de vie lumineux et chaleureux (Premier Étage) : La Véranda : Une superbe pièce de vie supplémentaire de 27 m², baignée de lumière, idéale en toutes saisons. Le Séjour : Un salon-séjour convivial équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Le coin nuit du premier niveau : Un dégagement avec placards dessert trois chambres confortables. Les sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. L'accueil : Une entrée indépendante fonctionnelle. Un espace nuit supérieur idéal pour les enfants (Deuxième Étage) : Trois chambres additionnelles : Une chambre pleine de charme en soupente et deux autres chambres équipées de placards muraux. Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC intégré pour plus d'autonomie à cet étage. Un sous-sol complet semi-enterré aux multiples fonctionnalités : Une surface technique et de stockage remarquable comprenant : Un grand garage. Deux grandes pièces supplémentaires dont une avec placard (idéales pour salle de jeux, bureau, home-cinéma ou chambre d'appoint). Un grand espace atelier pour les bricoleurs. Une chaufferie-buanderie très pratique au quotidien. Un magnifique parc arboré et en partie clos d'environ 1 700 m², Aménagements : Une belle terrasse et une grande cour pour stationner facilement plusieurs véhicules. Chauffage : Pompe à chaleur récente (économique et performante). Performance énergétique : Classe Énergie C (excellent pour une bâtisse de cette envergure). Avec ses 6 chambres et son sous-sol complet, cette maison est un produit rare sur le secteur. Sa pompe à chaleur et son DPE en C vous garantissent un confort moderne et des charges maîtrisées. Une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. PRIX : 395 000 € Référence : 01067/989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A MEXIMIEUX- Bien rare et atypique- Dans un quartier calme du centre-ville, à quelques minutes à pied de tous commerces, de la gare, des écoles et du collège - Ancien Atelier de menuiserie entièrement rénové. Cette maison est composée d'une grande entrée avec vestiaire, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une pièce attenante salle à manger- salon, de deux toilettes avec wc suspendus, d'une salle d'eau indépendante avec douche, meuble deux vasques et sèche-serviettes, d'une buanderie, d'un garage avec annexe de rangement et d'un espace extérieur clos avec terrasse en bois et coin détente - Ce bien est entièrement meublé avec tous les équipements nécessaires y compris la box internet avec fibre et Netflix - Disponible Juin 2026- Location Meublée : Loyer mensuel : 1600 € - Ref 01067/L44- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

À louer sur la commune de PERONNAS, un appartement de type T3 situé dans immeuble au 1er étage avec ascenseur, proche route de Lyon. Composé d'un hall d'entrée avec rangements, une salle de séjour, une cuisine meublée avec balcon, deux chambres dont une avec rangement, une salle de bain et un WC. Une cave et un garage. Chauffage gaz individuel Loyer: 630€ Charges immeuble: 35€ Entretien Chaudière: 13,50€ Dépôt de garantie: 630€ Honoraires locataire: 673,76€ (état des lieux compris)

A LOUER sur BOURG EN BRESSE, dans une maison, un appartement T1 BIS duplex, libre de suite, d'une surface de 20 m², situé dans un quartier calme proche bus, grande surface, proche FAC, et centre ville. Composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre à l'étage. Loyer : 420€/mois Charges : 20€/mois (consommation d'eau et taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie : 420€

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR AU CALME de la CAMPAGNE et à proximité de la Rivière d'Ain. Du cachet pour cette DEMEURE DE FAMILLE en PIERRE (XVIIIème siècle), au coeur d'un parc verdoyant avec vue dégagée, comprenant : RDC : belle pièce à vivre de 41m² (avec poêle à bois) et véranda donnant sur jardin, grande cuisine aménagée (16m²) avec cellier/buanderie attenant, salle d'eau avec wc. ETAGE : dégagement desservant 4 chambres (dont une donnant sur terrasse avec VUE PANORMIQUE sur la campagne environnante), un rangement. GRENIER (potentiellement aménageable). Cave en sous sol. Terrain de de 3565m² (verger et terrain plat arboré) avec dépendance permettant du rangement pour outillages. Taxe foncière : 629€

EXCLUSIVITE QUARTIER TRES CALME ET RECHERCHE Au sein d'un environnement agréable Très beau potentiel pour cette ANCIENNE FERMETTE mitoyenne, entièrement à rénover, comprenant actuellement : ancienne cuisine/pièce de vie, deux chambres (en enfilade), salle d'eau, wc. Potentiel d'aménagement du bâti total avec les combles, grange attenante et/ou agrandissement. Très beau terrain clos et plat de 1 212m². Puits. Chauffage actuel électrique (vétuste) Taxe foncière : 460 euros

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE et GARE (à pieds) A proximité immédiate des parcs du centre ville, au sein d'un environnement recherché pour ses commodités et son environnement résidentiel Résidence STANDING " LE CHAMPS DE MARS " Bel et grand appartement bourgeois, de Type 5 (128m²), situé au 1er étage (avec ascenseur), comprenant : confortable hall d'entrée (avec placard) et 2ème entrée de service (faisant actuellement office de cellier), pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger (35m²) ouvrant sur grande terrasse (15m²), cuisine donnant sur petite loggia. Espace nuit (composé de 3 chambres): d'un hall/dégagement avec placards, 2 chambres avec salle de bains centrale (baignoire), une suite parentale (chambre avec salle d'eau) ouvrant sur la terrasse, wc séparé, . Cave. Garage. Charges : 324€ /mois (chauffage et eau chaude inclus, ascenseur, entretien des communs, syndic etc...) Taxe foncière : 2345€

EXCLUSIVITE RESIDENCE "LES VERTES CAMPAGNES" Ayant bénéficié d'une rénovation énergétique (isolation extérieure etc..) Appartement de Type 4, situé en 2ème étage (avec ascenseur), très lumineux, comprenant: hall d'entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur grand balcon avec vue dégagée sur verdure, cuisine aménagée, 3 chambres (placards), salle de bains, wc séparé. Cave et garage (dont l'accès donne directement dans l'immeuble au pied de l'ascenseur). Double vitrage Volets roulants Chauffage collectif avec répartiteurs (303€ /mois chauffage inclus)