82 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Dordogne

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cette maison familiale cossue des années 1975 d'une surface habitable de 115 m², idéalement située proche de toutes les commodités et des lieux touristiques, tout en bénéficiant d'un calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur sa parcelle de terrain de 2 500 m², vendue avec une parcelle non attenante de 5 300 m² de bois taillis. Édifiée sur un grand sous-sol complet, la maison s'articule en rez-de-jardin autour d'un grand salon-salle à manger chaleureux et lumineux grâce à sa cheminée ouverte et son accès direct à une terrasse arrière de 33 m², complété par une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, ainsi que de deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, tandis que le dernier niveau à l'étage dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries en double vitrage PVC sur la partie basse (l'étage restant en simple vitrage) et profite d'un système de chauffage central performant grâce à une chaudière au gaz de ville remplacée en 2023, l'ensemble nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, et nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues a le plaisir de vous présenter Une maison d'habitation située à La Roque-Gageac, à 1 km de Cénac-et-Saint-Julien et de la bastide de Domme, une maison d'habitation traditionnelle construite en 1970 d'une surface habitable de 125 m², implantée sur un terrain plat de 2 476 m². Ce bien bénéficie d'une double exposition Est et Ouest ainsi que d'un sous-sol total d'environ 80 m² pouvant être conservé en l'état ou aménagé selon les besoins. L'intérieur comprend une cuisine, un salon-salle à manger, cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complété par une climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison, qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de la vallée de la Dordogne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, merci de contacter notre étude.

NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL, vous présente : Située en retrait de la route, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, une maison d'habitation en pierre de type périgourdine d'une surface habitable de 142 m², implantée sur un terrain boisé de 1,8 hectare. Accessible par un long chemin privatif, la maison est édifiée sur un sous-sol intégral comprenant un garage pour un véhicule, une buanderie et un espace atelier. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle de bain. L'étage comprend un palier de dégagement offrant un vide sur le séjour et pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, deux chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs disposent d'une véranda de jardin et d'une piscine de 6x12 mètres à remettre en route. Ce bien, situé dans un environnement calme à proximité des sites touristiques, est proposé à la vente par notre office ; pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, merci de contacter notre étude.

La SELARL Action Notaire vous présente à la vente un ensemble immobilier en pierre plein de charme d'une surface habitable actuelle de 134 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville historique de Brantôme et de toutes ses commodités, offrant un excellent potentiel pour un investisseur après quelques travaux de rénovation. Cet ensemble se compose de deux logements distincts de plain-pied, à commencer par une première maison d'habitation qui s'articule autour d'un grand salon et salle à manger rendu chaleureux grâce à sa cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain. Le second logement, assimilable à un appartement de type T2 également de plain-pied, comprend une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative profitant d'un retour sur la terrasse arrière et d'une petite cour privative, le tout complété par une cave attenante à cet appartement. À l'étage, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, se trouvent une grande pièce mansardée mettant en valeur une magnifique charpente en chêne apparente ainsi qu'un grand grenier qui pourrait être aménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire ou un troisième logement autonome. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 900 m², et notre office notarial se tient à votre entière disposition pour vous fournir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à fort potentiel.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente à la vente : Édifiée sur une parcelle arborée et paysagère sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dominante, découvrez cette maison d'habitation contemporaine d'une surface habitable de 197 m². Idéalement située à proximité des sites touristiques et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, elle offre un cadre préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sans aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, cette construction de qualité s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec espace buanderie et arrière-cuisine séparée. Elle mène à un grand salon lumineux, agrémenté de baies vitrées et d'une cheminée, offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, la demeure se compose de 4 chambres, d'une pièce supplémentaire à usage de dressing, d'un espace véranda, ainsi que d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire. À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées goudronnées, d'un barbecue en pierre et d'une piscine à débordement avec jacuzzi (à remettre en état). Le bien bénéficie également d'un grand sous-sol total comprenant un studio indépendant aménagé (idéal pour recevoir), une véritable cave à vin, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. Une opportunité alliant calme absolu et commodités. Taxe foncière : 2 339 EUR. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle bâtisse en pierre d'une surface habitable de 135 m² offrant un fort potentiel, idéalement conçue pour des professionnels du bâtiment ou des investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Vendue en l'état, cette propriété présente diverses pathologies structurelles bien identifiées (notamment des fissures sur la dalle en béton, un affaissement partiel de la structure ainsi que des désordres sur certains linteaux de fenêtres). Un rapport d'expertise complet sera systématiquement transmis à chaque acquéreur potentiel pour une parfaite transparence. Côté agencement, la maison propose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, d'un séjour faisant office de salle à manger, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un dressing indépendant, tandis qu'une cave en sous-sol complète l'intérieur. À l'extérieur, implanté sur une parcelle de terrain de 585 m², vous profiterez d'un puits et d'une piscine semi-enterrée. Cet ensemble immobilier de caractère n'attend plus qu'une restructuration globale pour révéler tout son potentiel après travaux. Taxe foncière : 1 120 EUR Dossier complet et plus de photos disponibles sur demande. Nous vous invitons à contacter directement notre office notarial.

Notaires Associés 3.0-7, SELARL vous présente une maison d'habitation d'une surface habitable de 90 m² située dans un cadre rural privilégié et sans aucun vis-à-vis, offrant un énorme potentiel sur un terrain d'un seul tenant de deux hectares agrémentés d'un puits. Construite dans les années 70 sur un sous-sol complet avec un élégant soubassement en pierre, la maison principale dispose d'une extension véranda réalisée pour profiter du soleil tout au long de l'année. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grand sous-sol accueille quant à lui un espace technique et un garage pour une voiture. De plus, cet ensemble immobilier est vendu avec un grand séchoir à tabac d'environ 100 m² au sol, idéal pour du stockage ou même pour envisager un changement de destination. Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir sur la maison principale, idéalement située à proximité de Monpazier et des hauts lieux touristiques de la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située dans le bourg de Lisle, cette maison de ville en pierre de 70 m² habitables, rénovée dans un esprit loft, offre un cadre de vie singulier et chaleureux. Le premier niveau dispose d'une pièce de vie de 29 m² intégrant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger avec coin cheminée. À l'étage, un salon lumineux sous rampants avec murs en pierres apparentes dessert une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit modulable pouvant faire office de chambre. Une mezzanine surplombant le séjour complète l'ensemble, offrant un espace bureau ou une seconde chambre sous fenêtres de toit. Ce bien, alliant le cachet de l'ancien à une configuration contemporaine, est situé à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Périgueux. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente à la vente Sise au coeur d'un domaine boisé d'un hectare sans aucun vis-à-vis, cette maison d'habitation des années 1990 de 140 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent, ainsi que d'une chambre de plain-pied ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC et d'une réserve. L'étage dessert un palier, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, le tout bénéficiant de menuiseries en double vitrage et de volets battants neufs en composite pour un entretien réduit. Le confort est assuré par un chauffage mixte combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, le bien étant par ailleurs raccordé à la fibre optique. L'extérieur se distingue par son environnement naturel préservé, accueillant une vaste terrasse et une piscine close de 11x6 m, offrant ainsi une prestation clé en main au sein d'un véritable havre de paix alliant quiétude forestière, voisinage diffus et accessibilité aux commodités. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information sur les conditions de vente et pour organiser une visite.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, a le plaisir de vous proposer à la vente cette authentique maison en pierre de 70 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate à pied du centre historique, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur une cave saine, la demeure s'ouvre en rez-de-jardin sur une pièce de vie conviviale réunissant salon, cuisine et salle à manger, prolongée par une véranda de qualité de 17 m² offrant un espace de détente supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un cabinet d'aisance indépendant, tandis que l'étage dessert une vaste chambre mansardée complétée par un grenier. L'ensemble repose sur un terrain plat et entièrement clos, agrémenté d'un puits et d'un vaste préau couvert sur dalle béton bénéficiant de raccordements en eau et en électricité, offrant ainsi une surface supplémentaire pouvant être exploitée en cuisine d'été ou en atelier selon vos projets. Parfaitement entretenu, le bien profite de prestations techniques de qualité incluant des menuiseries en double vitrage, une installation électrique et une plomberie refaites à neuf, ainsi qu'un système de chauffage performant par poêle à granulés et pompe à chaleur air-air réversible, le tout raccordé au réseau d'assainissement collectif. Taxe foncière : 733 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter notre office notarial.

NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL,: vous propose à l'acquisition cet ancien corps de propriété viticole édifié en 1945 situé sur la rive Est de Bergerac bénéficiant d'un accès direct aux berges de la Dordogne hors zone inondable qui comprend une maison d'habitation principale d'une surface de 135 m² composée d'un salon de réception d'une cuisine indépendante de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires complétée en rez-de-jardin par un appartement indépendant à restaurer incluant séjour cuisine deux chambres et véranda tandis que les dépendances se composent d'un volume attenant de 46 m² à destination potentielle de gîte de deux espaces de stockage ou ateliers de 64 m² et 21 m² ainsi que d'un bassin de baignade de 4x8 mètres dont l'étanchéité a été révisée en 2020 l'ensemble de l'emprise foncière de 8400m² étant intégralement clos et situé en zone constructible ce qui autorise des projets d'extension ou une division parcellaire en vue d'une cession de lots pour cette bâtisse à fort potentiel dont la toiture a été rénovée en 2005 et qui jouit d'une proximité immédiate à pied avec les commerces du bourg. N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente : Une maison d'habitation située sur la commune de Lalinde. À proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, cette maison de caractère construite en moellons offre un potentiel remarquable au coeur d'un quartier résidentiel calme et peu passant. Édifiée sur une parcelle de 2 594 m², la propriété bénéficie d'un double accès : un portail électrique carrossable côté avenue et un portillon piéton au nord ouvrant directement sur le chemin de halage et le canal de Lalinde. La résidence principale, d'environ 130 m² habitables, se distribue sur trois niveaux. Elle comprend, en sous-sol semi-enterré, un garage, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un dressing et d'une seconde salle d'eau. Le bien dispose d'un confort technique de qualité avec des menuiseries en double vitrage récent, un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière de moins de dix ans) et une installation électrique remise à jour. Bien qu'en bon état général d'entretien, des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir. Un garage indépendant ainsi qu'un vaste terrain plat et arboré complètent cet ensemble immobilier, idéal pour un projet familial cherchant l'alliance de l'espace foncier et de la proximité urbaine. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information sur les conditions de vente et pour organiser une visite.