418 Annonces immobilières

de notaires en Gironde

TALENCE Proche Boulevard et TRAM B direct facultés Pessac Idéal investissement étudiant Dans un immeuble en pierres avec 5 occupants petite copropriété syndic bénévole faibles charges 161/ trim Très belle luminosité pour cet appartement en excellent état au1er et dernier étage Chauffage individuel électrique A visiter sans tarder

Appartement Duplex à Vendre à Lesparre-Médoc (33340) en Gironde (33) Cet appartement se vit comme une maison et dispose d'une surface habitable de 75 m², avec un total de 3 pièces, dont 2 chambres. La distribution des espaces permet d'optimiser la fonctionnalité. Le bien est situé dans un secteur accessible, à proximité des commerces, des écoles et des services de santé. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Lesparre-Médoc est une commune qui offre divers points d'intérêt, tels que des marchés locaux, des installations sportives et des espaces verts propices aux activités en plein air. La ville se trouve à proximité de la région viticole du Médoc, permettant l'accès à de nombreux domaines viticoles réputés. Le prix de vente de ce bien est de 115 000 euros honoraires de négociation inclus charge acquéreur. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Villa d'exception avec piscine à Mérignac (33700) - Gironde Située à Mérignac, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied de 147 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle de 690 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour double et un salon baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine 5 x 10 m, sans aucun vis-à-vis. La cuisine dinatoire, aménagée avec des équipements haut de gamme de fabrication française, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Un espace nuit pensé pour le confort L'espace nuit se compose de : 4 chambres confortables Une suite parentale Un bureau idéal pour le télétravail De grands dressings offrant des solutions de rangement optimales pour toute la famille. L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, garantit un confort de vie rare, entièrement de plain-pied. Un environnement privilégié À proximité immédiate du Parc Féau, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant proche des commodités : Transports en commun (bus et tramway), Écoles et commerces à seulement 700 mètres. Dynamique et attractive, la ville de Mérignac séduit par ses infrastructures modernes, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts, offrant une qualité de vie recherchée aux portes de Bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent notre office notarial. 06.62.39.84.44

LE NIZAN - Propriété familiale avec plus de 4 hectares de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de bois et à proximité d'une piste cyclable, cette belle propriété rénovée offre un cadre de vie agréable où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. La maison d'habitation développe de beaux volumes et se compose d'une cuisine-séjour chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, un vaste salon lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une mezzanine, apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Un cellier et un WC indépendant complètent les pièces de vie. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Des dépendances attenantes offrent des espaces complémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de terres dans un environnement naturel préservé. Les amateurs d'animaux ou d'équitation pourront profiter de boxes et paddock présents sur la propriété. Ces installations constituent un véritable atout, tout en nécessitant quelques aménagements. L'habitation est également équipée de panneaux solaires participant à la production d'eau chaude. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et familial, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un cadre champêtre particulièrement agréable sur la commune de Le Nizan.

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON IDÉALEMENT SITUÉE À BAZAS À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison des années 60 à rafraichir, implantée sur une parcelle de 615 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux d'environ 38 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une dépendance offre un espace de stockage appréciable pour le matériel de jardinage, les vélos ou tout autre équipement. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant un accès rapide à l'ensemble des commodités tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder !

BAZAS - Immeuble de rapport en bon état général, idéal pour investisseur à la recherche d'un placement rentable avec revenus immédiats. L'ensemble se compose de quatre appartements comprenant un studio, un T1 ainsi que deux duplex, auxquels s'ajoute un local commercial, garantissant une rentabilité annuelle supérieure à 23 000EUR. Actuellement, trois appartements ainsi que le local commercial sont loués. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage sur la quasi-totalité des logements. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce bien offre un bon potentiel locatif.

EXCLUSIVITE - BAZAS - Maison de ville à rénover avec fort potentiel. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville lumineuse offre un beau potentiel d'aménagement avec plus de 180 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un grand cellier bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Une cave est également présente. Maison lumineuse, à rénover selon vos envies, idéale pour une grande maison familiale ou un projet locatif.

Maison mitoyenne T4 avec jardin - Langon (33) Située dans une copropriété calme et bien entretenue, à Langon, cette agréable maison mitoyenne de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et d'un accès rapide à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 380 m², offrant un cadre agréable et propice à la détente. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, tandis que les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bain ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.

EN EXCLUSIVITE - Terrain constructible viabilisé à Bazas Situé dans un environnement privilégié, à seulement 1,5 km du centre de Bazas, ce terrain constructible plat, facile à aménager et entièrement viabilisé offre un cadre idéal pour un projet de construction. Son emplacement est particulièrement recherché, alliant calme et proximité des commodités. La viabilisation est complète avec les raccordements au tout-à-l'égout, à l'électricité, à l'eau, au gaz et aux télécommunications. La parcelle bénéficie également d'une route d'accès goudronnée, d'un éclairage public et d'un entretien assuré par la voirie de Bazas. Ce bien constitue une belle opportunité pour construire dans une commune dynamique et agréable à vivre. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

EN EXCLUSIVITE- Maison de campagne à rénover avec fort potentiel à Captieux A 15 min de BAZAS, située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, cette maison pleine de charme offre de belles perspectives de rénovation. Implantée sur une belle parcelle, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. Dans son prolongement, vous trouverez une étable et un grand séchoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets (habitation, atelier, stockage, etc.). Idéal pour les amateurs de rénovation, ce bien rare saura séduire par son authenticité et son potentiel. À découvrir sans tarder !

À VENDRE - LANGON (33) - Appartement T3 loué idéal Investisseur Situé à Langon, dans une résidence calme et bien entretenue composée de 17 lots, cet appartement de type 3 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Au 2 et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 63 m² offre une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'un cellier privatif fermé en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de parking. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement avec revenus locatifs immédiats. DPE catégorie C - 133 kWh/m²/an catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre avec 4 kg CO/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie: entre 540 EUR et 800 EUR, sur la base des prix indexés au 1er janvier 2021. Les charges de copropriété s'élèvent à 314 EUR par trimestre.

À Pompejac, à 10 minutes de Bazas et à proximité du Château de Cazeneuve, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement calme et naturel en lisière de bois, sur une belle parcelle d'environ 2 600 m². La maison offre une agréable pièce de vie très lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, complété par un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte donnant sur la piscine ainsi qu'un garage non attenant comprenant un espace nuit indépendant avec salle d'eau (idéal chambre d'amis ou espace d'accueil). Prestations : menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires. Un bien clé en main, alliant confort, nature et tranquillité, à découvrir sans tarder.