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de notaires en Gironde

Idéal investisseur - Maison de ville divisée en deux logements - Centre de Saint-Symphorien Située en plein coeur de la commune de Saint-Symphorien, cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, dont un déjà loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Premier logement (actuellement loué) Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une petite cour et d'une cuisine ouvrant sur un petit jardinet. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est électrique. Deuxième logement (libre de toute occupation) Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres et un espace de rangement complètent l'ensemble. Ce logement bénéficie également d'un jardin plus important. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Toiture refaite en 2019 Raccordement tout à l'égout. Située dans le centre, à proximité immédiate des commerces, école et collège, cette maison offre un potentiel locatif intéressant, avec la possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif ou de louer les deux lots. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel de valorisation.

Vente interactive notariale sous pli cacheté par appels d'offres À vendre sur la commune de SENDETS, en Sud-Gironde, un magnifique ensemble forestier, comprenant pins maritimes de 2 et 12ans. Prix de présentation : 30.000 EUR Honoraires de négociation de 6% en sus du prix. Pour participer à la vente, merci de contacter l'office notarial afin de recevoir un bulletin de participation. Les offres devront être reçues à l'office le 24 avril 2026 12h30 au plus tard. Ouverture des plis cachetés le 24 avril 2026 14h.

EN EXCLUSIVITE - À découvrir, cette maison de style bazadais située à seulement 3 minutes de Bazas, sur une parcelle clôturée de plus de 3 000 m² équipée d'un portail électrique. La maison offre un séjour traversant de plus de 60 m² avec accès direct à deux terrasses. La cuisine est aménagée, ouverte sur la pièce de vie et bénéficie d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing. La salle de bain dispose d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle. Une mezzanine permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace complémentaire. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage attenant motorisé de plus de 30 m² ainsi qu'une dépendance non attenante viennent s'ajouter aux prestations. Maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate de Bazas.

Vente interactive notariale sous pli cacheté par appels d'offres À vendre sur la commune de CAUVIGNAC, en Sud-Gironde, un magnifique ensemble forestier, comprenant pins maritimes de 2/12 et 25/30 ans. Hangar en ruine sur la parcelle C41 Prix de présentation : 40.000 EUR Honoraires de négociation de 6% en sus du prix. Pour participer à la vente, merci de contacter l'office notarial afin de recevoir un bulletin de participation. Les offres devront être reçues à l'office le 24 avril 2026 12h30 au plus tard. Ouverture des plis cachetés le 24 avril 2026 14h.

Maison de plain-pied des années 70 au cœur d’un hameau paisible – Fargues (à 5 min de Langon) A la recherche d'un cadre de vie paisible et des projets à personnaliser, cette maison de plain-pied des années 70 offre une base saine et de beaux espaces, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Située sur la commune de Fargues, au sein d’un petit hameau tranquille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités. Implantée sur une parcelle piscinable de 731 m², la maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un grand cellier, transformé en quatrième chambre avec point d’eau, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités. La maison est à remettre au goût du jour et nécessite quelques travaux de confort. Un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder !

Au coeur d'un charmant petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant et idéalement situé à Noaillan à moins de 5 minutes de Villandraut et à seulement 15 minutes de Bazas et de Langon, découvrez ce très joli corps de ferme entièrement rénové avec goût alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Une cheminée foyer double-face réchauffe et sublime l'atmosphère du séjour et du salon cosy, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une très grande suite parentale d'environ 60 m² avec son dressing et sa salle de bain privative, offrant un confort remarquable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis pouvant accueillir deux voitures, et deux grandes dépendances dont l'une accueille à la fois le système de chauffage avec chaudière à pellets et silo, ainsi que les équipements techniques de la piscine, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire ; un jardin arboré, et particulièrement agréable. Un vaste terrain complète l'ensemble, idéal pour accueillir des chevaux, avec un accès direct à un ruisseau, véritable atout charme de cette propriété. Un bien authentique et rare, idéal pour une famille dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités et d'un arrêt de transport scolaire. À visiter sans tarder.

Charmant T2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin – Cadaujac À Cadaujac, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à moins d’1 km du centre-ville et de toutes ses commodités. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 17 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier vient compléter l’espace de vie, apportant un rangement pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Venez découvrir cet appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre de Cadaujac.

À cinq minutes de Bazas, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison de style provençal de 293 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain arboré entièrement clôturé avec deux accès indépendants. La pièce de vie de 115 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant un bel espace de partage. La maison compte six chambres, dont une agréable suite parentale à l'étage, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau - l'une d'elles bénéficiant en plus d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible complètent les prestations. À l'extérieur, une belle et vaste terrasse mène à une véranda indépendante accueillant une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été : un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un triple garage de 100 m² vient parfaire l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible viennent compléter les prestations. Une propriété harmonieuse, spacieuse et soigneusement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie. À découvrir pour mesurer tout son potentiel.

Terrain à bâtir de 702 m² viabilisé à Roaillan (Gironde) Au cœur du Sud Gironde, découvrez ce terrain à bâtir de 702 m² orienté Est-Ouest, borné, viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Situé dans un petit lotissement intimiste de 14 lots, il offre un environnement calme, verdoyant et convivial. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 9 km de Langon, 13 km de Bazas et environ 50 km de Bordeaux, permettant de profiter à la fois du charme de la campagne et de la proximité des commodités. La commune de Roaillan séduit par sa qualité de vie, son esprit village et la présence de services de proximité, écoles et commerces. Ce terrain représente une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble dans un cadre agréable et recherché. N'attendez plus pour venir le découvrir !

Grande place de parking couverte – Bas Cenon, à 5 min de la gare SNCF À vendre : grande place de parking couverte et sécurisée, située dans une résidence calme et bien entretenue du Bas Cenon, à moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF. L’accès au parking se fait par un portail électrique, garantissant sécurité et praticité. L’emplacement, spacieux et facile d’accès, est compatible avec un utilitaire ou un grand véhicule. Idéal pour : Les usagers de la gare de CENON et BORDEAUX SAINT JEAN (correspondances fréquentes) Les salariés du secteur (SNCF, mairie de Cenon, entreprises de la ZAC Pont Rouge, avenue Jean Jaurès, etc.), Les artisans ou indépendants recherchant un stationnement sécurisé pour leur véhicule professionnel, Ou un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité locative (demande importante dans le quartier).

A 15km de BAZAS , cette belle maison de 275 m² offre un cadre de vie très agréable, mêlant confort, volumes généreux et nature, tout cela à quelques pas des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée traversante qui dessert un salon, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un séjour lumineux avec insert, donnant directement sur le jardin arboré de plus de 4000 m² et la piscine. Un cellier, une buanderie et un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, la maison propose cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d’eau séparée et deux WC. Un autre atout majeur de cette propriété : un local professionnel de près de 60 m² attenant à la maison. Avec son entrée indépendante, il peut être conservé pour une activité libérale, artisanale, ou transformé en un second logement. Idéal pour développer un projet professionnel à domicile, accueillir famille et amis, ou encore proposer un gîte ou une location saisonnière. Enfin, un grand garage double complète l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de résidence avec activité, ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort dans un cadre privilégié.

Maison avec atelier et jardin – Centre de Bazas En plein cœur de Bazas, cette maison à rénover représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle tout en résidant sur place. Élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, elle offre une configuration idéale pour combiner vie privée et vie professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un bureau et d’un grand atelier ou garage traversant, avec un accès direct sur le jardin, parfait pour un artisan, une profession libérale ou un espace de stockage/showroom. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un cellier, ainsi qu’une agréable terrasse surplombant le jardin. Le jardin clos et calme constitue un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins professionnels et personnels. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.