396 Annonces immobilières

de notaires en Gironde

À VENDRE - LANGON (33) - Appartement T3 loué idéal Investisseur Situé à Langon, dans une résidence calme et bien entretenue composée de 17 lots, cet appartement de type 3 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Au 2 et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 63 m² offre une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'un cellier privatif fermé en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de parking. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement avec revenus locatifs immédiats. DPE catégorie C - 133 kWh/m²/an catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre avec 4 kg CO/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie: entre 540 EUR et 800 EUR, sur la base des prix indexés au 1er janvier 2021. Les charges de copropriété s'élèvent à 314 EUR par trimestre.

À Pompejac, à 10 minutes de Bazas et à proximité du Château de Cazeneuve, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement calme et naturel en lisière de bois, sur une belle parcelle d'environ 2 600 m². La maison offre une agréable pièce de vie très lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, complété par un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte donnant sur la piscine ainsi qu'un garage non attenant comprenant un espace nuit indépendant avec salle d'eau (idéal chambre d'amis ou espace d'accueil). Prestations : menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires. Un bien clé en main, alliant confort, nature et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Idéal investisseur - Maison de ville divisée en deux logements - Centre de Saint-Symphorien Située en plein coeur de la commune de Saint-Symphorien, cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, dont un déjà loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Premier logement (actuellement loué) Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une petite cour et d'une cuisine ouvrant sur un petit jardinet. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est électrique. Deuxième logement (libre de toute occupation) Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres et un espace de rangement complètent l'ensemble. Ce logement bénéficie également d'un jardin plus important. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Toiture refaite en 2019 Raccordement tout à l'égout. Située dans le centre, à proximité immédiate des commerces, école et collège, cette maison offre un potentiel locatif intéressant, avec la possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif ou de louer les deux lots. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel de valorisation.

Vente interactive notariale sous pli cacheté par appels d'offres À vendre sur la commune de SENDETS, en Sud-Gironde, un magnifique ensemble forestier, comprenant pins maritimes de 2 et 12ans. Prix de présentation : 30.000 EUR Honoraires de négociation de 6% en sus du prix. Pour participer à la vente, merci de contacter l'office notarial afin de recevoir un bulletin de participation. Les offres devront être reçues à l'office le 24 avril 2026 12h30 au plus tard. Ouverture des plis cachetés le 24 avril 2026 14h.

EN EXCLUSIVITE - À découvrir, cette maison de style bazadais située à seulement 3 minutes de Bazas, sur une parcelle clôturée de plus de 3 000 m² équipée d'un portail électrique. La maison offre un séjour traversant de plus de 60 m² avec accès direct à deux terrasses. La cuisine est aménagée, ouverte sur la pièce de vie et bénéficie d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing. La salle de bain dispose d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle. Une mezzanine permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace complémentaire. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage attenant motorisé de plus de 30 m² ainsi qu'une dépendance non attenante viennent s'ajouter aux prestations. Maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate de Bazas.

Vente interactive notariale sous pli cacheté par appels d'offres À vendre sur la commune de CAUVIGNAC, en Sud-Gironde, un magnifique ensemble forestier, comprenant pins maritimes de 2/12 et 25/30 ans. Hangar en ruine sur la parcelle C41 Prix de présentation : 40.000 EUR Honoraires de négociation de 6% en sus du prix. Pour participer à la vente, merci de contacter l'office notarial afin de recevoir un bulletin de participation. Les offres devront être reçues à l'office le 24 avril 2026 12h30 au plus tard. Ouverture des plis cachetés le 24 avril 2026 14h.

Maison de plain-pied des années 70 au cœur d’un hameau paisible – Fargues (à 5 min de Langon) A la recherche d'un cadre de vie paisible et des projets à personnaliser, cette maison de plain-pied des années 70 offre une base saine et de beaux espaces, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Située sur la commune de Fargues, au sein d’un petit hameau tranquille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités. Implantée sur une parcelle piscinable de 731 m², la maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un grand cellier, transformé en quatrième chambre avec point d’eau, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités. La maison est à remettre au goût du jour et nécessite quelques travaux de confort. Un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder !

Au coeur d'un charmant petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant et idéalement situé à Noaillan à moins de 5 minutes de Villandraut et à seulement 15 minutes de Bazas et de Langon, découvrez ce très joli corps de ferme entièrement rénové avec goût alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Une cheminée foyer double-face réchauffe et sublime l'atmosphère du séjour et du salon cosy, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une très grande suite parentale d'environ 60 m² avec son dressing et sa salle de bain privative, offrant un confort remarquable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis pouvant accueillir deux voitures, et deux grandes dépendances dont l'une accueille à la fois le système de chauffage avec chaudière à pellets et silo, ainsi que les équipements techniques de la piscine, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire ; un jardin arboré, et particulièrement agréable. Un vaste terrain complète l'ensemble, idéal pour accueillir des chevaux, avec un accès direct à un ruisseau, véritable atout charme de cette propriété. Un bien authentique et rare, idéal pour une famille dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités et d'un arrêt de transport scolaire. À visiter sans tarder.

Charmant T2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin – Cadaujac À Cadaujac, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à moins d’1 km du centre-ville et de toutes ses commodités. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 17 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier vient compléter l’espace de vie, apportant un rangement pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Venez découvrir cet appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre de Cadaujac.

À cinq minutes de Bazas, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison de style provençal de 293 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain arboré entièrement clôturé avec deux accès indépendants. La pièce de vie de 115 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant un bel espace de partage. La maison compte six chambres, dont une agréable suite parentale à l'étage, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau - l'une d'elles bénéficiant en plus d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible complètent les prestations. À l'extérieur, une belle et vaste terrasse mène à une véranda indépendante accueillant une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été : un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un triple garage de 100 m² vient parfaire l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible viennent compléter les prestations. Une propriété harmonieuse, spacieuse et soigneusement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie. À découvrir pour mesurer tout son potentiel.

Terrain à bâtir de 702 m² viabilisé à Roaillan (Gironde) Au cœur du Sud Gironde, découvrez ce terrain à bâtir de 702 m² orienté Est-Ouest, borné, viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Situé dans un petit lotissement intimiste de 14 lots, il offre un environnement calme, verdoyant et convivial. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 9 km de Langon, 13 km de Bazas et environ 50 km de Bordeaux, permettant de profiter à la fois du charme de la campagne et de la proximité des commodités. La commune de Roaillan séduit par sa qualité de vie, son esprit village et la présence de services de proximité, écoles et commerces. Ce terrain représente une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble dans un cadre agréable et recherché. N'attendez plus pour venir le découvrir !

Grande place de parking couverte – Bas Cenon, à 5 min de la gare SNCF À vendre : grande place de parking couverte et sécurisée, située dans une résidence calme et bien entretenue du Bas Cenon, à moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF. L’accès au parking se fait par un portail électrique, garantissant sécurité et praticité. L’emplacement, spacieux et facile d’accès, est compatible avec un utilitaire ou un grand véhicule. Idéal pour : Les usagers de la gare de CENON et BORDEAUX SAINT JEAN (correspondances fréquentes) Les salariés du secteur (SNCF, mairie de Cenon, entreprises de la ZAC Pont Rouge, avenue Jean Jaurès, etc.), Les artisans ou indépendants recherchant un stationnement sécurisé pour leur véhicule professionnel, Ou un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité locative (demande importante dans le quartier).