Maison a vendre Pont-du-Château 63430 Puy-de-Dôme 63 145 m2 6 pièces 317000 euros 1001939 001

Achat - Maison Pont-du-Château 63430

317 000 € 304 808 € + Honoraires de négociation TTC : 12 192 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
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317 000 €

304 808 € + Honoraires de négociation TTC : 12 192 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

1339 m²

Référence

1001939

Maison à vendre à Pont-du-Château (63430) aux Puy-de-Dôme - Réf : 1001939

A VENDRE - Quartier du Ruchon de PONT DU CHATEAU - dans un environnement calme et résidentiel, maison familiale à aménager qui saura immédiatement vous séduire par son potentiel et ses spécificités architecturales. Le dernier niveau révèle une superbe charpente apparente, aux volumes impressionnants, laissant entrevoir un fort potentiel. Cette maison construite dans les années 1970 est actuellement composée de la manière suivante : Sous-sol un très grand garage , deux pièces, cave. A l'étage : entrée, vaste séjour - salon en rotonde, cuisine équipée, bureau, deux très grandes chambres dont une avec salle de bains - wc, salle d'eau, wc. Au dessus : grenier aménageable. La maison est chauffée par une chaudière fuel. Construction de type traditionnel sur terrain arboré. L'accès s'effectue par un portail électrique, apportant sécurité et confort au quotidien. DPE G.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 octobre 2020

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 334 kWh/m²/an 103 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes103kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Sophie POUGALAN
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Contacter l'office notarial
Me Sophie POUGALAN

41 Avenue de a Margeride
63000 Clermont-Ferrand
Votre contact : Me S. POUGALAN

SIRET84175808900038

TVA intracommunautaireFR44841758089

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