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de notaires dans l'Ain

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 124 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage et une place de parking privative extérieur complètent ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Terrain de 613 m² en zone UGP1 (QES 0,18 %) libre constructeur.

En plein coeur de Ferney-Voltaire, dans une copropriété sécurisée, ce spacieux appartement T3 bis traversant de 83,30 m² allie confort et praticité. Idéalement situé, il se trouve à deux pas des commerces, des transports, des douanes et à proximité immédiate de l'aéroport de Genève. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur. Charges annuelles : 3 000 € (chauffage et eau inclus) Classe énergétique : D Taxe foncière : 1 116 € Un emplacement privilégié pour profiter du centre-ville tout en restant proche de Genève et de ses commodités.

EN EXCLUSIVITE - Dans immeuble de caractère - En hyper centre, proximité gare et toutes commodités - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - 4 pièces d'une surface habitable de 100 m2. Situé au 2ème étage, comprenant : Entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, salle de douche, W.C. Complété par un garage fermé sur l'arrière de la copropriété et cave en sous-sol. La copropriété comprend 47 lots (dont 10 lots à usage d'habitation). Absence de procédure. Le montant des charges annuelles est de 2.767 €/an (eau froide comprise). SES ATOUTS : sa situation en hyper centre, son état général en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 131m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

EN EXCLUSIVITÉ – À Prévessin-Moëns, maison mitoyenne de type 4 construite en 2009, d'environ 115,10 m² habitables (121,55 m² utiles) sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois, donnant sur terrasse et jardin, ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage supérieur, deux chambres, un bureau (ou espace nuit) et une salle de bains avec WC. À l'étage inférieur, un espace de 9,36 m² aménageable en salle de jeux, un bureau/chambre de 22,45 m², une seconde salle de bains avec WC et un dégagement. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un logement idéal pour une famille recherchant confort, volumes et jardin dans un cadre calme et pratique.

Secteur Villard, terrain constructible de 503 m² en zone UGP2*, CES 0,10 %, libre constructeur , Possibilité d'une maison d'environ 80 m² avec sous-sol de 40 m². Environnement calme et vue dégagée

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 163,50 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage et une place de parking privative extérieur complètent ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Ferney-Voltaire – Hypercentre – En exclusivité Idéalement situé en hypercentre de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à seulement 5 minutes de l'aéroport international de Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide à l'ensemble du bassin genevois. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 36 logements, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, lumineux et aux volumes généreux. D'une surface habitable de 87,01 m², il s'ouvre sur une vaste entrée desservant une élégante pièce de vie de près de 40 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon. Cet espace se prolonge naturellement vers deux terrasses couvertes et un agréable jardin privatif. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,08 m² et 13,40 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie rare grâce à 65,60 m² de terrasses couvertes et d'un jardin privatif d'environ 137,30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave de 8 m² ainsi qu'un garage fermé de 14 m² complètent ce bien. Classe énergie : D Un appartement aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Ferney-Voltaire, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Situé en hypercentre de Ferney-Voltaire, cet immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux appartements bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse. Il se compose comme suit : Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée commun desservant les différents lots, une cave, ainsi qu'un local commercial d'environ 24 m², actuellement loué 450 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un appartement de type 3 d'environ 52 m², libre de toute occupation, comprend deux chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement. Un garage et une cave situés au rez-de-chaussée complètent ce logement. Le deuxième étage propose un appartement de type 2 de 40 m² Loi Carrez, actuellement loué 930 € par mois, générant également un revenu locatif immédiat. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que de WC. Un espace de rangement sous l'escalier, situé au rez-de-chaussée, vient compléter ce bien. Informations complémentaires : chaque appartement ainsi que le local commercial disposent de compteurs électriques individuels. L'immeuble bénéficie également de travaux récents comprenant l'isolation de la façade, le remplacement de la toiture ainsi que l'installation de fenêtres en double vitrage. Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur ou dans le cadre d'un projet patrimonial, au coeur d'un secteur dynamique et très recherché du Pays de Gex. Classe énergie : D Taxe foncière : 1 366 €.

Maison individuelle composée de 2 appartements – Terrain 1100 m² – Fort potentiel Idéalement située, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1100 m² représente une excellente opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La maison se compose de deux appartements indépendants offrant de beaux volumes : 1er étage : appartement T4 d'environ 126 m² avec terrasse, lumineux et spacieux. 2? étage : appartement T4 d'environ 103 m² avec grenier de 17 m², idéal pour du rangement ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée : sous-sol complet de 140 m² environ comprenant : garage atelier chaufferie 3 caves À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs stationnements ainsi que d'un terrain attenant d'environ 1100 m², offrant un bel espace extérieur. Les points forts ? Deux logements indépendants ? Idéal pour habiter et louer ? Beaux volumes ? Sous-sol complet ? Terrain spacieux ? Fort potentiel de valorisation