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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. NOUveau. Belle contemporaine récente de 130m² habitables dans quartier privilégié de SERVON-SUR-VILAINE. Au calme et avec accès rapide à pied aux commodités du centre-ville, elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² (dont séjour / salle-à-manger /cuisine ouverte aménagée équipée) avec poêle à bois et orientée Ouest pour profiter du soleil jusqu'au bout de la journée, une spacieuse chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), WC avec lave-main. A l'étage, un palier dessert 3 chambres non mansardées avec placard, salle de bains et WC. Très pratique arrière-cuisine qui permet d'accéder au GRAND GARAGE avec grenier de rangement + CARPORT.. Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste TERRASSE Ouest (50m²) à l'abri des regards, et verdure. La structure de la terrasse est déjà conçue pour soutenir une extension habitable selon vos besoins et envies (véranda, jardin d'hiver,...) L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante au RDC en complément du poêle très efficace, et d'une isolation soignée. Huisseries avec volets roulants électriques. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1650 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 400 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 019/5579 JLL

CESSON SEVIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. (LOT B). En campagne proche de NOYAL SUR VILAINE, dans un environnement verdoyant et calme, superbe longère rénovée dans les années 90, issue de la division d'un corps de ferme en pierres du 18eme siècle. Sa superficie habitable de 185m² comprend au RDC: salon, cuisine, deux chambres dont une très vaste avec dressing, spacieuse SDB, arrière cuisine. Une grande pièce de . A l'étage: 2 belles chambres, dressing, mezzanine. Superbe dépendance de 85m²(pas de possibilité de changement de destination) . Exposition Ouest (façade), Est pour le terrain. Magnifique parc de plus de 2000m². Prévoir mises aux normes (assainissement, refection plancher dépendance). Très joli potentiel - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 à 4220 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 309 990 € dont 3,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 019/5570 MCB - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CESSON SEVIGNE, Maison ancienne à restaurer - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, sur la commune de CESSON SEVIGNE (LOT D) mais à deux pas de Noyal sur Vilaine . Bâtiment en pierres et terre à restaurer (lot D): En campagne , dans un environnement verdoyant et calme, belle bâtisse à rénover issue de la division d'un corps de ferme . Le bien est vendu avec un PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE . Venez découvrir le plan et le croquis de la rénovation dans les photos jointes. Le projet final comprend une maison de 180m² environ avec pièce de vie de 61m² exposée plein Sud et 5 chambres Zone naturelle PLUi de RENNES métropole, bâtiment classé 3 étoiles au PBIL. Le prix affiché ne tient pas compte du coût de la rénovation seulement de la viabilisation en eau, electricité et télécom. Prévoir assainissement. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 149 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :143 000 € - Réf : 019/5568 M

LA BOUEXIERE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, en campagne de la BOUEXIERE, proximité de SERVON SUR VILAINE, beaucoup de charme pour cette maison traditionnelle nichée au c?ur d'un parc de plus de 3500m². La maison est construite avec des matériaux de qualité et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée aujourd'hui, de deux logements : l'un au RDC qui comprend entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, 3 ch., sdb et WC ; le second à l'étage: 2 chambres, bureau, séjour, cuisine et sde. Les deux sont reliés par un escalier intérieur qui permettrait de transformer les volumes en une chaleureuse maison familiale. Un garage indépendant de 56 m² pour deux véhicules vient compléter le bien. Chauffage électrique . - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 à 3420 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 342 300 € dont 3,73% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000 € - Réf : 019/5567 MCB

LA NOE BLANCHE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. A 7minutes du centre de BAIN DE BRETAGNE. Très proche bourg. Ensemble de deux maisons à rénover. Maison ancienne à rénover de 113m² avec beau potentiel d'aménagement. Orientée Sud vers le grand jardin elle propose, entrée et couloir avec placard sous escalier, WC, une chambre de 15m² (ou salon) , pièce de vie avec cheminée (cuisine/séjour), petit débarras. Chaufferie. Grand cellier de stockage. A l'étage (non mansardé) : palier desservant 4 chambres dont deux en enfilade, salle de bains et WC sanibroyeur. Beau grenier aménageable de 40m² habitables environ, sur dalle béton en 2ème niveau, accessible par escalier escamotable. Sur le pignon Ouest : autre maison à rénover selon souhait comprenant deux pièces et cellier au RDC et Grenier au-dessus. Prévoir rénovation totale (électricité, chauffage, isolation, huisseries, assainissement individuel, ...). Beau terrain de près de 1300m² au total. Terrain situé en zone constructible. IDEAL pour habiter ET /OU investir pour locataion, division parcelle, construction maison neuve... - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5700 à 7750 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 115 700 € dont 5,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 019/5558 JLL

CHATEAUGIRON, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES En lotissement. Maison moderne de 2013, de plus de 104m² habitables. Au rez-de-chaussée de plain-pied: petite entrée ouverte sur séjour salon avec rangement, coin cuisine ouverte aménagée (+ hotte), chambre avec salle d'eau privative, W.C. avec lave-mains. A l'étage : mezzanine desservant trois chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, W.C. Garage avec espace buanderie. Cellier extérieur attenant. Volets et porte de garage électriques. Jardin clos. Points appréciés: construction briques pour plus de confort thermique. Huisseries avec volets électriques. Vide sanitaire pour une maison saine. Cellier attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2020 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 321 700 € dont 3,77% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 019/5522 JLL

ROMILLE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, maison à rénover de 139m² en centre bourg de ROMILLE. Elle saura vous séduire par son potentiel et son jardin exposé Ouest. Elle comprend au RDC un salon séjour (28m²), une cuisine (15m²), une arrière-cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau récente et un WC. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains récente, deux greniers. Un garage et un grand grenier viennent compléter le bien. Prévoir travaux de mises aux normes (électriques, isolation...) Nouveau DPE 2026 - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4410 à 6010 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 300 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 019/5507 MCB

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Charmant pavillon de ville indépendant des années 60. Situé idéalement à 5mn à pied de la gare SNCF grâce à la passerelle piétonne, et des commerces et services du centre-ville. Parfaitement entretenu il vous accueille par une entrée et couloir à la suite, cuisine, séjour salon donnant sur grande véranda chauffée exposée Sud (de près de 17m²), WC, salle-d ?eau, deux chambres. Au sous-sol : garage, buanderie, laverie. Chaudière récente. L'ensemble sur un agréable terrain clos de plus de 620m² qui permettra la création de potager ou espace de détente selon vos envies. Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2500 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 207 370 € dont 4,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :199 000 € - Réf : 019/5477 JLL

ACIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En campagne avec accès rapide au bourg d'ACIGNE, LIFFRE ou encore celui de NOYAL SUR VILAINE avec sa Gare. Très belle propriété dont une habitation de standing de 238m² des années 1974 et modernisée depuis. Imaginée pour la convivialité et en communion avec la nature, elle vous surprendra par le volume offert de chacune de ses pièces de vie, ainsi que ses nombreuses et larges ouvertures. Au RDC, Entrée séparée, une cuisine familiale (30m²) avec vue panoramique sur le parc arboré, avec coin repas et cuisinière à bois, petit salon ouvert, grand salon et salle à manger de réception à la suite pour un total de 70m² avec cheminée insert. La partie nuit du RDC est composée d'une chambre ou bureau de 14m², et suite parentale (WC + placards dressing + grande chambre + salle de bains avec douche et baignoire). A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont 1 de 17m², salle de bains, WC séparés. Grand grenier de rangement. Buanderie et chaufferie. Grande terrasse Ouest pour admirer le coucher de soleil sur la cime des arbres. Les allées et chemins vous mèneront aux pratiques et nombreuses dépendances (auvent, atelier, hangar, bûchers?) qui jalonnent le parc de plus d'un hectare, paysagé ou boisé agrémenté d'un puits. Vous souhaitez une propriété spacieuse et accueillante, sans vis à vis, nichée dans la nature tout en restant à proximité de centres urbains ? Appelez-nous pour visiter ce bien ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4670 à 6370 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 465 900 € dont 3,53% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 019/5475 JLL

CANCALE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Seulement chez les Notaires. Dans un hameau de SAINT-COULOMB. Belle contemporaine récente et indépendante en lotissement, à 4 minutes à vélo de la PLAGE DU GUESCLIN et 4km de CANCALE centre! Construite en briques pour un plus grand confort thermique, cette maison familiale de 158m² vous accueille par une entrée semi-ouverte, spacieux séjour de plus de 44m² idéalement exposé Sud vers la terrasse, cuisine ouverte aménagée, coin nuit avec grande chambre de plain-pied avec 2 placards, salle d'eau avec douche italienne, rangement sous escalier, très pratique arrière-cuisine donnant accès au garage de 24m². A l'étage, une coursive aérée dessert trois chambres aux beaux volumes, salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'un grand grenier (25m²!) déjà isolé sur le même niveau. Le grand terrain clos de plus de 700m² permet d'organiser le jardin selon vos envies (aire de jeu, détente, potager...). Maison de qualité: huisseries alu, volets roulants électriques, couverture ardoises naturelles, prétubage inox pour poele ou insert,... Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1700 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 566 500 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 019/5456 JLL

SERVON SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, SERVON SUR VILAINE dans quartier calme proche de toutes les commodités, confortable maison contemporaine de 206m² offrant une superbe pièce de vie (cuisine, salle à manger et salon) d'environ 75m² et des prestations de qualités. Au RDC, entrée, WC, spacieuse pièce de vie avec poële à bois, cuisine aménagée et équipée avec des materiaux de qualité, arrière cuisine, suite parentale (chambre, bureau/dressing et salle d'eau). A l'étage, un premier escalier dessert une grande mezzanine, trois belles chambres, un WC et une salle bains (baignoire et douche), nombreux placards. Un second escalier dessert un grand bureau/chambre ouvrant sur une grande terrasse. Garage double avec deux portes motorisées, cour à l'avant et jardin. Chauffage electrique. A voir rapidement ! Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2778 à 3758 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 471 500 € dont 2,72% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :459 000 € - Réf : 019/5440 MCB

CESSON SEVIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES : CESSON SEVIGNE en campagne, dans un environnement très calme et verdoyant, agrèable maison traditionnelle d'environ 160m² sur sous-sol complet, couverte en ardoises naturelles. Materiaux de qualité. Elle comprend au RDC une entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée de 41m², une cuisine aménagée et équipée récente, une SDB, un WC, dégagement et deux chambres. A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards, SDE avec WC, potentiel des greniers. Grand Sous-sol complet (garage, cave et grande pièce). Parc arboré d'environ 2000m² disposant d'une jolie vue sur la campagne. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2838 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 568 900 € dont 3,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 019/5439 MCB