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Villa d'exception avec piscine à Mérignac (33700) - Gironde Située à Mérignac, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied de 147 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle de 690 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour double et un salon baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine 5 x 10 m, sans aucun vis-à-vis. La cuisine dinatoire, aménagée avec des équipements haut de gamme de fabrication française, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Un espace nuit pensé pour le confort L'espace nuit se compose de : 4 chambres confortables Une suite parentale Un bureau idéal pour le télétravail De grands dressings offrant des solutions de rangement optimales pour toute la famille. L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, garantit un confort de vie rare, entièrement de plain-pied. Un environnement privilégié À proximité immédiate du Parc Féau, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant proche des commodités : Transports en commun (bus et tramway), Écoles et commerces à seulement 700 mètres. Dynamique et attractive, la ville de Mérignac séduit par ses infrastructures modernes, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts, offrant une qualité de vie recherchée aux portes de Bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent notre office notarial. 06.62.39.84.44

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON IDÉALEMENT SITUÉE À BAZAS À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison des années 60 à rafraichir, implantée sur une parcelle de 615 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux d'environ 38 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une dépendance offre un espace de stockage appréciable pour le matériel de jardinage, les vélos ou tout autre équipement. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant un accès rapide à l'ensemble des commodités tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITE - BAZAS - Maison de ville à rénover avec fort potentiel. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville lumineuse offre un beau potentiel d'aménagement avec plus de 180 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un grand cellier bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Une cave est également présente. Maison lumineuse, à rénover selon vos envies, idéale pour une grande maison familiale ou un projet locatif.

Maison mitoyenne T4 avec jardin - Langon (33) Située dans une copropriété calme et bien entretenue, à Langon, cette agréable maison mitoyenne de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et d'un accès rapide à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 380 m², offrant un cadre agréable et propice à la détente. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, tandis que les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bain ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.

EN EXCLUSIVITE- Maison de campagne à rénover avec fort potentiel à Captieux A 15 min de BAZAS, située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, cette maison pleine de charme offre de belles perspectives de rénovation. Implantée sur une belle parcelle, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. Dans son prolongement, vous trouverez une étable et un grand séchoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets (habitation, atelier, stockage, etc.). Idéal pour les amateurs de rénovation, ce bien rare saura séduire par son authenticité et son potentiel. À découvrir sans tarder !

À Pompejac, à 10 minutes de Bazas et à proximité du Château de Cazeneuve, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement calme et naturel en lisière de bois, sur une belle parcelle d'environ 2 600 m². La maison offre une agréable pièce de vie très lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, complété par un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte donnant sur la piscine ainsi qu'un garage non attenant comprenant un espace nuit indépendant avec salle d'eau (idéal chambre d'amis ou espace d'accueil). Prestations : menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires. Un bien clé en main, alliant confort, nature et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Idéal investisseur - Maison de ville divisée en deux logements - Centre de Saint-Symphorien Située en plein coeur de la commune de Saint-Symphorien, cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, dont un déjà loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Premier logement (actuellement loué) Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une petite cour et d'une cuisine ouvrant sur un petit jardinet. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est électrique. Deuxième logement (libre de toute occupation) Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres et un espace de rangement complètent l'ensemble. Ce logement bénéficie également d'un jardin plus important. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Toiture refaite en 2019 Raccordement tout à l'égout. Située dans le centre, à proximité immédiate des commerces, école et collège, cette maison offre un potentiel locatif intéressant, avec la possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif ou de louer les deux lots. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel de valorisation.

EN EXCLUSIVITE - À découvrir, cette maison de style bazadais située à seulement 3 minutes de Bazas, sur une parcelle clôturée de plus de 3 000 m² équipée d'un portail électrique. La maison offre un séjour traversant de plus de 60 m² avec accès direct à deux terrasses. La cuisine est aménagée, ouverte sur la pièce de vie et bénéficie d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing. La salle de bain dispose d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle. Une mezzanine permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace complémentaire. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage attenant motorisé de plus de 30 m² ainsi qu'une dépendance non attenante viennent s'ajouter aux prestations. Maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate de Bazas.

Maison de plain-pied des années 70 au cœur d’un hameau paisible – Fargues (à 5 min de Langon) A la recherche d'un cadre de vie paisible et des projets à personnaliser, cette maison de plain-pied des années 70 offre une base saine et de beaux espaces, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Située sur la commune de Fargues, au sein d’un petit hameau tranquille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités. Implantée sur une parcelle piscinable de 731 m², la maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un grand cellier, transformé en quatrième chambre avec point d’eau, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités. La maison est à remettre au goût du jour et nécessite quelques travaux de confort. Un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder !

Au coeur d'un charmant petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant et idéalement situé à Noaillan à moins de 5 minutes de Villandraut et à seulement 15 minutes de Bazas et de Langon, découvrez ce très joli corps de ferme entièrement rénové avec goût alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Une cheminée foyer double-face réchauffe et sublime l'atmosphère du séjour et du salon cosy, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une très grande suite parentale d'environ 60 m² avec son dressing et sa salle de bain privative, offrant un confort remarquable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis pouvant accueillir deux voitures, et deux grandes dépendances dont l'une accueille à la fois le système de chauffage avec chaudière à pellets et silo, ainsi que les équipements techniques de la piscine, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire ; un jardin arboré, et particulièrement agréable. Un vaste terrain complète l'ensemble, idéal pour accueillir des chevaux, avec un accès direct à un ruisseau, véritable atout charme de cette propriété. Un bien authentique et rare, idéal pour une famille dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités et d'un arrêt de transport scolaire. À visiter sans tarder.

À cinq minutes de Bazas, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison de style provençal de 293 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain arboré entièrement clôturé avec deux accès indépendants. La pièce de vie de 115 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant un bel espace de partage. La maison compte six chambres, dont une agréable suite parentale à l'étage, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau - l'une d'elles bénéficiant en plus d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible complètent les prestations. À l'extérieur, une belle et vaste terrasse mène à une véranda indépendante accueillant une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été : un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un triple garage de 100 m² vient parfaire l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible viennent compléter les prestations. Une propriété harmonieuse, spacieuse et soigneusement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie. À découvrir pour mesurer tout son potentiel.

A 15km de BAZAS , cette belle maison de 275 m² offre un cadre de vie très agréable, mêlant confort, volumes généreux et nature, tout cela à quelques pas des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée traversante qui dessert un salon, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un séjour lumineux avec insert, donnant directement sur le jardin arboré de plus de 4000 m² et la piscine. Un cellier, une buanderie et un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, la maison propose cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d’eau séparée et deux WC. Un autre atout majeur de cette propriété : un local professionnel de près de 60 m² attenant à la maison. Avec son entrée indépendante, il peut être conservé pour une activité libérale, artisanale, ou transformé en un second logement. Idéal pour développer un projet professionnel à domicile, accueillir famille et amis, ou encore proposer un gîte ou une location saisonnière. Enfin, un grand garage double complète l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de résidence avec activité, ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort dans un cadre privilégié.